Por qué NO Debes Comprar tu Casa (alquiler mejor)

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Resumen:
[00:00:00]: Introducción y mentalidad abierta
[00:00:43]: Rentabilidad de alquiler vs. valor de compra
[00:01:14]: Ejemplo de vivienda en Zaragoza
[00:02:04]: Comparación de rentabilidades y arbitraje inmobiliario
[00:02:53]: Escenario con financiación y apalancamiento
[00:04:19]: Cash flow y vivir gratis
[00:05:09]: Ejemplo de Ana y su libertad
[00:06:17]: Revalorización de inmuebles baratos
[00:07:03]: Comprar para alquilar vs. comprar para vivir
[00:09:25]: Consideraciones personales y flexibilidad

[thejorgee]

En Zaragoza por un piso como el que tú vives se está pagando bastante más de lo que dices. Eres un hombre muy afortunado, compras pisos baratos que los demás no encontramos, encuentras buenos inquilinos que pagan lo que les pides y te financian sin problemas. Yo es que vivo en una Zaragoza muy distinta a la tuya. Será cuestión de irle a rezar a la Pilarica.

[juanjosequintero]

Perfectamente explicado, lo entendí todo! Ahora me falta tener los 8 pisos nada más :D

[HoradeAventuraas_]

Una pega que le encuentro es que los bancos a partir de la primera hipoteca no te financian más del 70% o 60%(para terceras viviendas o pisos de inversión), por lo que para el resto de viviendas la entrada es del 30/40%. Por el resto, buen video para aclarar conceptos.

[jorgeblanquer]

De tanto ver tus videos mañana vamos a mirar pisos para comprar y empezar ya con el tema ya que solo invertia en fondos muchas gracias por abrirme la mente en otro conceptos 🙏👍

[edgardgalo]

me encanta esta manera de pensar, YO quiero hacerlo, muchas gracias por la informacion

[josueaustralia]

Lo malo que tener tantos pisos de bajo nivel, se lo alquilas a gente de bajo nivel adquisitivo, y los problemas que te pueden dar... no se yo, y además el riesgo de impago. Podrías hablar de ello?

[jorditeixi]

Muy bien explicado todo pero en Girona (donde vivo) no encuentras viviendas por 60000 euros y menos que despues las alquiles por 600 euros al mes... Si quieres alquilar por 600 te tienes que gastar 120000

[amadeuviladot]

Hola Carlos muy buena información, yo ya tengo 2 pisos y en manos tengo ya el 3, más 2 parkings, poco a poco veo más claro que realmente bien estudiado todo se consigue!!! gracias

[williwilli]

Explicas las cosas de una manera muy simple ..evitas dar muchísimos detalles.
Al tener un piso propio. Que hay de las posibles derramas. Arreglos. Posibles imprevistos con los alquilados. Suena muy bien todo lo que dices ..no es tan simple como lo pintas

[Lopeez]

Muy buen video Carlos. Puede que me hayas cambiado el futuro y mi vida en 12 minutos.

[gustavocastillo]

Pero amigo no te das cuenta que el que compro esa propiedad no lo compro a ese precio? compro hace años a un precio mucho menor lo que quiere decir que posiblemente el precio que compro sea hasta menor a la mitad de ese precio y la rentabilidad de su inversion es mucho mas alta, deberias de considerar esto y todo el panorama es diferente

[ritacoira]

El casero que no se entere eso mismo, 🎉 muchas gracias Carlos por todo tu contenido

[javiermartinlopez]

COMO TE OIGA TU CASERO, TE SUBE EL IMPORTE DEL ARRENDAMIENTO...jajaja Me has hecho entender perfectamente el objetivo del vídeo. Soy un nuevo suscriptor tuyo y estoy encantado contigo Lo explicas todo de maravilla. Muchas gracias. Un abrazo grande para tí, desde Madrid.

[pilarviruescampuzano]

Hola, buenas tardes. Vendo un local comercial, convertido en dos apartamentos, es planta baja, está nuevo, se vende por cambio de vida . Están impecables, se pueden alquilar a estudiantes de octubre a junio, para la temporada puede alquilar en 500 o 600 € por semana . Están en un😮 barrio y en un edificio estupendo, al lado del Club Náutico de Gandía. Con encanto e impecables, amueblado correctamente y con estilo . Es una buena inversión, puede comenzar su rentabilidad enseguida. Saludos cordiales.

[AMDG]

En Madrid no hay tantas viviendas como esa que pones en el video, estupendas, reformadas y a buen precio. Hay muy pocas.

[almoga]

Este tema al principio no lo entendía, pero a la larga sin duda es lo mejor. Hay por ahí fórmulas para calcular cuándo es mejor alquilar o comprar

[javierescolano]

Al ser tan bajos en barrios obreros, es más probable tener derramas, por lo que habría que tenerlo en cuenta en la rentabilidad también, no?

Pero la rentabilidad de tu casero está calculada con el valor estimado actual del inmueble, no con el precio de compra.

[pilarviruescampuzano]

Carlos, si te interesa es una gran ocasión. Muchas gracias.

[haraganusmaximus]

Toda la razón, salvo un punto. Las ventajas fiscales (de diverso tipo) presentes y lamentablemente futuras de la vivienda habitual.