Chuyên gia dự báo những khu vực đất nền sẽ giảm giá | Bản tin kinh doanh bất động sản | BOR

#ban_tin_kinh_doanh_bat_dong_san #bor #Blue_Ocean_Realty
Quý vị nhớ bật chế độ xem Full HD 1080 để có chất lượng video tốt nhất, xin cảm ơn!
Những mốc nội dung có trong bản tin: Hà Nội: Đề xuất tăng mức xử phạt đối với hành vi vi phạm trật tự xây dựng
00:00 intro Bản tin kinh doanh bất động sản
00:07 Xin kính chào quý vị đây là bản tin kinh doanh bất động sản 8h tối hàng ngày của công ty Blue Ocean Realty.
00:15 Chuyên gia dự báo những khu vực đất nền sẽ giảm giá
00:18 Theo dự báo của giới chuyên gia, đất nền tại nhiều khu vực có khả năng giảm giá, đó là các khu vực từng "sốt đất", hay bất động sản chưa tạo ra giá trị khai thác…
Thị trường chững lại
Sau thời gian "sốt nóng" cục bộ ở nhiều địa phương, thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại. Đơn cử, năm 2021, thị trường bất động sản Quảng Ninh tại thành phố Hạ Long, Móng Cái, thị xã Đông Triều, thị xã Quảng Yên sôi động, có nơi "sốt nóng". Thế nhưng, hiện tại, giá đất tại khu vực trên bắt đầu đi ngang.
Đất nền tại khu đô thị Tân Việt Bắc (thị xã Đông Triều) hiện được chào bán và giao dịch ở mức 20-22 triệu đồng/m2, ngang bằng mức giá của năm 2021.
Hay đầu năm nay, đất nền Móng Cái ghi nhận mức tăng 10-20% so với cuối năm 2021 với mặt bằng giá mới được thiết lập trung bình là 23-28 triệu đồng/m2. Giá đất thổ cư trong dân ở vị trí tương đối đẹp dao động 20-35 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá đất này vẫn đang giữ nguyên đến thời điểm hiện tại là tháng 7 này.
Theo báo cáo mới đây của một trang thông tin bất động sản lớn, những điểm nóng đất nền ven Hà Nội như Thạch Thất, Quốc Oai, Đông Anh, Gia Lâm đang rơi vào tình trạng khó thanh khoản do giá rao bán tăng nhưng mức độ quan tâm giảm. Dẫn chứng như đất nền ở huyện Quốc Oai giá tăng 20% nhưng mức độ quan tâm giảm 24%; đất nền Đông Anh giá tăng 31% nhưng mức độ quan tâm giảm 29%; giá chào bán đất nền Gia Lâm tăng 27% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%.
Các thị trường giáp ranh Hà Nội cũng ghi nhận kịch bản tương tự. Cụ thể, đất nền Bắc Ninh giá tăng 9% nhưng mức độ quan tâm giảm 20%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%, đất nền Hưng Yên giá tăng 8% nhưng mức độ quan tâm giảm 17%.
Nhiều môi giới bất động sản thừa nhận, thị trường bất động sản ở các tỉnh đã chững lại khoảng 2 tháng trở lại đây vì nhiều lý do nhưng phần là vì dòng tiền bị siết lại và các động thái siết phân lô tách thửa. Bên cạnh đó, giá đất ở nhiều địa phương bị đẩy lên quá cao trong 2 năm trở lại đây, có những mảnh đất tăng 200-300% trong vài tháng nên những người vào sau sợ rủi ro vì vậy không dám đầu tư.
Theo các chuyên gia bất động sản thì trong 6 tháng cuối năm, thanh khoản giảm toàn thị trường, đặc biệt giảm mạnh ở khu vực bất động sản chưa thể tạo ra dòng tiền khai thác, kinh doanh, các bất động sản giá trị lớn và các khu vực từng sốt đất, thu hút nhiều nhà đầu tư nhưng đến nay việc đầu tư hạ tầng và khai thác kinh doanh không đạt kỳ vọng.
Dự kiến sang đến năm 2023, thị trường bất động sản sẽ phục hồi cục bộ, xuất hiện đầu tư lướt sóng ở một số khu vực, các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân.
02:46 Tin tức vừa rồi đã khép lại bản tin kinh doanh bất động sản ngày hôm nay. Xin chào và hẹn gặp lại quý vị trong chương trình bản tin tiếp theo.
___
👉Blue Ocean Realty - Kênh Youtube cập nhật tin tức bất động sản uy tín tại Việt Nam
___
___
Follow us:
___
👉 Liên hệ: Blue Ocean Realty | 汯 建 不 動 產 Hotline: [phone]
© Bản quyền thuộc về Blue Ocean Realty © Copyright by Blue Ocean Realty
👉 Do not Reup
___