Lương 8 triệu/tháng, làm sao để MUA NHÀ trong 2 NĂM? | Nguyễn Hữu Trí

Lương 8 triệu/tháng, làm sao để MUA NHÀ trong 2 NĂM?

Người dân Việt Nam mất 57 năm mới có thể mua nổi 1 căn hộ ở thành phố.
Nghe thật bất ngờ nhưng đây chính là thống kê mới nhất của Quỹ Tiền Tệ Thế Giới IMF, là với diễn biến giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay cộng với mức thu nhập bình quân, thì bạn sẽ cần ít nhất 57 năm tiền lương mới mua nổi một căn hộ ở thành phố…với điều kiện là bạn không được ăn uống, tiêu xài, mua sắm bất cứ thứ gì trong suốt 57 năm này.

Nhưng mà khoan đã, nếu đến đây mà bạn từ bỏ ý định mua nhà thì rất là tiếc, hôm nay ông Quéo sẽ hướng dẫn cho bạn cách để mua nhà trong vòng 2 năm, với mức lương rất cơ bản trên thị trường hiện nay. Nhớ xem hết video clip và đừng quên để lại 1 cmt ở bên dưới nhé ^^

----
Timestamp:
00:00 - Làm việc liên tục 57 năm mới mua nổi nhà!
03:00 - Sự thật là...?
06:40 - Năng lực tài chính
08:20 - Đừng tuyệt vọng!
10:20 - Bạn không đơn độc!
13:08 - Ánh sáng ở cuối con đường
__________________________
Thông tin các chương trình tại HỌC VIỆN AYP của thầy Quéo:

▶️ CÁC KHOÁ HỌC GIAO TIẾP LÃNH ĐẠO

▶️ CÁC KHOÁ HỌC TÀI CHÍNH CÁ NHÂN

▶️ CÁC KHOÁ HỌC DINH DƯỠNG THỂ CHẤT

▶️ CÁC CHƯƠNG TRÌNH TƯ VẤN

▶️ CÁC CHƯƠNG TRÌNH HỘI THẢO SỰ KIỆN

---

Kết nối với Mr. Quéo (Nguyễn Hữu Trí) tại đây:

▶️ Hotline CSKH: 0983393342

---
❤️ Đừng quên Like, Share Video nếu thấy hữu ích nhé!

#nguyenhuutri #thayqueo #mrqueo #batdongsan #taichinhcanhan #dautu #dautubatdongsan #peerpressure #doubleincome #phattrienbanthan

[hacthaybachthay]

Tìm hiểu hệ sinh thái các khoá học tài chính cá nhân - đầu tư của đội ngũ Intelligent Money tại đây:

[GameToday]

Clip này chỉ làm các bạn trẻ thêm ảo tưởng mà thôi.
Thứ nhất : Lương 8 triệu thì đừng mơ mua được nhà sau 10 năm . Còn rất nhiều chi phí sinh hoạt phát sinh mà không lường trước được ví dụ như ốm đau, bệnh tật, có thêm con cái, bố mẹ già yếu v.v.Kiến thức về tài chính là chưa đủ để giúp bạn mua nhà với số lương ít ỏi như thế kia. Cách tốt nhất giúp bạn chính là trao dồi kiến thức, nâng cao tay nghề để có 1 công việc tốt hơn với mức lương cao hơn . ( cụ thể tầm 25tr/ 1 tháng thì mới có cơ hội mua nhà, chứ lương 8 triệu thì trụ lại thành phố còn khó 1 mình thì được chứ có vợ con là điều không tưởng ) .
Thứ 2 : trong clip có nói Ngân Hàng cho vay đến 70% giá trị ngôi nhà, mà không nói đến làm thế nào với mức thu nhập là 8 triệu có thể đủ để sinh tồn hàng tháng mà vẫn trả tiền vay, cũng như tiền lãi ngân hàng được, hãy nhớ rằng khi bạn vay càng nhiều thì bạn cũng phải trả tiền vay và trả lãi càng nhiều mỗi tháng . Cụ thể ở đây với 1 căn nhà 3 tỷ bạn vay 70% là 2, 1 tỷ trả trong 10 năm lãi xuất vay tính 11%
Tiền gốc phải trả hàng tháng
17, 500, 000VND
Tiền lãi phải trả tháng
19, 250, 000VND
Số tiền phải trả hàng tháng
36, 750, 000VND
Công cụ tính dựa theo ngân hàng acb
Vậy bạn kiếm đâu ra 36, 7 triệu 1 tháng để trả ngân hàng trong khi lương 2 vợ chồng mới có 16tr đây !

PS: tôi chấp nhận mọi phản biện của tất cả🤣🤣🤣 các chuyên gia tài chính :)) nếu comment này không bị xóa nhé

[frameflexx]

Có 4 điều tôi không đồng tình với video:
1. Nếu thật sự chúng ta nhìn thấy tia hy vọng và lao đầu vào tiết kiệm thì 10 năm sau vào lúc 32 tuổi chúng ta sẽ có gì?:
-Một căn nhà mới với 70% giá trị căn nhà là nợ, 70% giá trị này chúng ta phải tiếp tục trả nợ trong 21 năm. Đến khi thanh toán xong nợ chúng ta đã 43 TUỔI. Các bạn nghĩ 1 gia đình mới cưới phải gánh khoản nợ 21 năm và nuôi con khôn lớn thì chi tiêu như thế nào? sinh hoạt như thế nào? liệu có hạnh phúc được ko? hãy dùng tư duy của các bạn.
-Nếu nhà nhà ai cũng theo lối tư duy cũ rích này, vay ngân hàng mua nhà, tiết kiệm trả nợ, thì AI là người chi tiêu, ai là người dùng. Đảm bảo Nhu cầu tiêu dùng giảm => Doanh nghiệp giảm doanh thu => Hệ lụy kinh tế. Nghèo càng thêm nghèo.
2. Đoạn 13:50, Tư duy có tư duy đúng tư duy sai, NẾU CHỈ DỪNG LẠI Ở VIỆC NGHE mà ko chịu TƯ DUY thì nghe chẳng có ích gì. NÊN SAU KHI NGHE MỖI NGƯỜI CÓ QUYỀN PHÂN TÍCH LỜI NÓI CỦA ANH LÀ ĐÚNG HAY SAI TÙY THEO KIẾN THỨC CỦA MỖI NGƯỜI. VIỆC ANH BẢO GIẢI AI NGHE XONG MÀ CÃI, "CHỐNG ĐỐI" giải pháp của anh đều sai thì anh quá BẢO THỦ.
3. Việt Nam là 1 đất nước đang phát triển, cơ hội còn rất nhiều. Chỉ sợ ko đủ trải nghiệm, kiến thức thực tế, trí tuệ chứ ko sợ ko kiếm được tiền.
NGƯỜI ĐƯA RA GIẢI PHÁP HỌ CHỈ NÓI CÁI BIẾT CỦA HỌ. CÒN VIỆC NGHE XONG CHÚNG TA CẦN TƯ DUY, HÀNH ĐỘNG THÌ MỖI NGƯỜI MỖI KHÁC. CÁI GÌ HAY THÌ TIẾP THU CÒN TƯ DUY NHƯ NÀY TÔI XIN NHƯỜNG. NGHÈO CÀNG THÊM NGHÈO.
4. ANH BẢO KO BÁN KHÓA HỌC. DƯỚI CMT VẪN SHARE LINK KHÓA HỌC. NẾU BÁN KHÓA HỌC THÌ DẠY NHỮNG THỨ BỔ ÍCH ANH NHÉ. ĐỪNG GIẬT TÍT 2 NĂM MUA ĐC NHÀ. RỒI VÀO CLIP THÌ LẠI 10 NĂM NHƯNG CŨNG CHẢ NÓI SỐ NỢ PHẢI GÁNH. LÀM NGƯỜI CÓ ẢNH HƯỞNG THÌ LÀM ƠN ĐƯA RA GIẢI PHÁP TỬ TẾ GIÙM.

[hacthaybachthay]

Thật bất ngờ vì video clip này lại lên xu hướng ở thời điểm này, tò mò là tại sao các bạn lại quan tâm đến chủ đề này trong hiện tại vậy, các bạn có thể chia sẻ thêm trong còm men được không quý dị

[thosoctv]

các bạn muốn mua thì nắm chắc 1 điều nằm lòng đó là : có khoảng 40% tiền mặt đã tích lũy+ vay + thu nhập đều ko biến động hàng tháng( bắt buộc). Dù vay nhiu hay ít mà cái thu nhập nó ko đều hàng tháng để trả lãi thì có nước bán nhà giữa chừng.và nhất là thị trường lãi ổn định như mấy năm trước dịch thì trả nổi.Chứ saudich làm ăn đứng+lãi ngày 1 tăng thì ko nên áp dụng.

[bichnguyen]

Mình dù học đại học ở HN nhưng chưa từng mong muốn sống ở những đô thị lớn. Tốt ngh, ra trường, về quê làm, thu nhập tốt, có nhà, có đất sống thoải mái. Quan trọng là chọn nơi phù hợp với mình, ở đâu cũng có cơ hội cả

[hellomuathu]

Mình đã 35t và có gia đình với bé 4t, thật sự bây giờ mới thật sự hiểu rõ tầm quan trọng của kiến thức tài chính cá nhân, có rất nhiều tiếc nuối khi trẻ hơn k tích luỹ để cuộc sống bớt chênh vênh. Tuy nhiên, không bao giờ là quá muộn khi nghiêm túc học hỏi và kỷ luật bản thân để có mục đích cho tương lai. Cám ơn giá trị mà mr Trí mang lại, trân trọng !

[tobinguyen]

kiến thức của a quá hay. Cám ơn a Trí. Các bạn khởi nguồn từ sự nghèo khó thì đừng nãn nhé. Mình & Vợ mình ra đời trong bank có đúng $1400 ( Trả cọc mướn chung cư đầu đời $700, và trả trước 1 tháng là $638). Tối hôm đó 2 đứa ăn mì gói & sa'ng hôm sau ăn bánh bông lan uống nước cho nở no hihi. Từ năm 2016-2018. 2 đứa làm liều đi mượn được $5000 để cọc cho căn nhà đầu tiên trị giá $156k ko xin gia đình 2 bên 1 xu lẻ nào. Người ta nói đồng vợ đồng chồng tát biển đông cũng cạn phải ko ạ. Trong thời gian 2 đứa ra ngoài sống thì mình chỉ là 1 cậu sinh viên làm việc part-time, quay lại đại học ở độ tuổi 27. Vợ mình hổ trợ 1 phần nhỏ tài chính để mình đóng học phí. Sau 4 năm miệt mài thì mình cũng tốt nghiệp đại học & may mắn được Boeing nhận làm việc. Sau đó 2 đứa làm liều mua tiếp 1 căn nhà nữa giá trị gấp đôi căn ban đầu. Căn ban đầu để cho thuê hihi. Cho nên quan trọng như a Trí nói đúng là kiến thức. Nếu ko có kiến thức thì có lẽ bây giờ 2 đứa mình vẫn ở nhà thuê & đi làm đủ trả bills mỗi tháng. Cố lên các bạn trẻ.

[ouctrung]

Cám ơn những chia sẻ của anh Trí, tuy nhiên có 1 số điều em thắc mắc & xin phản biện như sau:
- Dữ kiện thứ 1: anh có nói thu nhập bình quân là "7.4tr", giá trị căn hộ 70m2 với giá 45tr/m2 = "3.15 tỷ"
- Dữ kiện thứ 2: khi 2 người về ở với nhau, mọi chi phí có thể giảm bớt & tiết kiệm hơn 1 người & tổng thu nhập cũng gấp đôi lên là 14, 8tr. Nếu như anh nói, tiết kiếm 20% tổng thu nhập thì tương đương:
+ 1 tháng tiết kiệm được 2.96tr
+ 1 năm tiết kiếm đc 35, 52tr
+ 10 năm = 355, 2tr
Tuy nhiên như anh tính đang là có 2 vợ chồng, vậy nếu thêm thành viên là 1-2 bạn nhỏ trong 10 năm đó thì sao?
- Dữ kiện thứ 3, anh có nhắc tới đòn bẩy tài chính từ ngân hàng cho vay tới 70%, như vậy tối thiểu sẽ cần 1 số tiền trước đó là 30% tương đương 945tr, số còn lại 70% có thể vay ngân hàng là là 2.205 tỷ
- Dữ kiện thứ 4, anh có nhắc đến yếu tố gia đình hỗ trợ, em tạm tính coi như nội ngoại, mỗi bên cho 150tr => tổng 300tr.
VẬY:
- Từ dữ kiện thứ 3 & 4: nếu muốn có 945tr để vào 30% giá trị ngôi nhà thì: Trừ 300 gia đình hỗ trợ: còn 645tr tương đương với khoảng 18 năm để tích lũy được số tiền trên (*1)
- Tiếp theo: cần vay được 2.205 tỷ trong thời gian tối đa 30 năm thì:
+ Tiền gốc mỗi tháng cần trả: 6, 125tr
+ Tiền lãi mỗi tháng cần trả (tạm tính lãi suất 10%/năm): 18, 373tr
=> Số tiền phải trả mỗi tháng (trong thời điểm đầu) là: 24, 498tr
=> Nếu tỷ lệ nợ trên thu nhập có thể được chiếm 60%, thì thu nhập tối thiểu cần có của 2 vợ chồng là: 40.8tr (*2)
Vậy dù là nếu có đáp ứng được (*1) là dành đến 18 năm (vừa gia đình hỗ trợ + vừa tích lũy) để đóng 30% giá trị nhà, thì đến (*2) với người có thu nhập bình quân 7.4tr cũng không bao giờ mua được nhà.
Trên đây là phản biện cũng như thắc mắc của em, rất mong anh Trí có thể phân tích & giải đáp thêm.
(Note: em comment dựa trên các dữ liệu anh Trí đưa ra & thắc mắc dựa trên các dữ liệu đó chứ ko có mục đích đánh giá hay phán xét)
Cám ơn anh Trí nhiều!

[Hiohihihehe]

9/12/2022
Em chỉ có một mình nhưng em vẫn luôn chăm chỉ nỗ lực làm việc và không ngừng tin tưởng vào bản thân mình. Hy vọng 5 năm nữa em có thể quay lại đây để khoe với mọi người rằng cuối cùng thì em cũng đã có được một căn nhà cho riêng mình rồi. Cám ơn anh vì một video bổ ích ạ

[HoHoangPhuc]

Mình gần 40 tuổi qua năm là 40 tuổi rồi! Nhưng ko biết quản lý tài chính giờ vẫn ở trọ! Cảm ơn Mr Quéo nhiều video rất ý nghĩa cho các thế hệ trẻ

[anhthang]

em đã lưu video này về, để 10 năm sau quay lại có thể tự hào nói rằng mình làm được, cảm ơn anh Trí rất nhiều về những giá trị anh đem lại cho mọi người, cũng như những người trẻ như bọn em.

[duongbuivan]

Mình 27 tuổi. Cách đây một năm nghĩ đến chuyện nhà cửa thấy là chuyện ở đâu xa vời vợi.
Nhưng nay đã có ngôi nhà đầu tiên và đúng là đã sử dụng trọn combo các cách anh Trí nhắc tới trong clip.
Tiền tiết kiệm tích cóp, đầu tư trong 6 năm đi làm x2 với bạn vợ + hỗ trợ từ gia đình 2 bên + vay ngân hàng 40% giá trị nhà
=)) 27 tuổi = có vợ + có nhà + một cục nợ trả dần, nhưng vui vì được ngồi trong nhà mình mà viết chiếc comment sau khi xem video này :)

[Maynhonho]

Mình 34 tuổi ko có double income như a Trí nói nhưng cũng đã có ngôi nhà đầu tiên lúc 30 tuổi chỉ nhờ đòn bẫy ngân hàng. Thật sự thời điểm đó cũng loay hoay lắm nếu lúc đó được coi video của a Trí chắc sẽ tốt hơn. Nhưng cũng cảm ơn anh vì đã chia sẻ thông tin cho các bạn trẻ. <3

[toananhtran]

Tới bây giờ mới xem các clip mấy anh nói về kế hoạch tài chính, nếu biết sớm hơn sẽ khác. Hay thật... chia sẻ bản thân, khi các bạn đi làm tới năm 28 tuổi sẽ tích góp được 1 khoảng, các bạn hãy mang đi đầu tư (đầu tư bằng mọi giá có thể BĐS giá rẻ và kết hợp thêm vay tiêu dùng bên NH thời hạn 5 năm), góp xong 5 năm đó thì BĐS ban đầu bạn mua 500 triệu thì nó đã tăng hơn 1 tỷ rồi, đó là lý do tại sao ban đầu bạn chỉ có vốn 200 triệu mà giờ đã có hơn 1 tỷ, và thế bạn bán và mua nhà, tiếp tục bằng đòn bẩy như vậy bạn sẽ có nhà, thật sự ko khó.

[zNguyen-vkxb]

Những kiến thức tài chính của anh không còn lạ gì cả, nhưng đồng tình với anh câu rất hay: "xã hội quá chênh lệch giàu nghèo là một xã hội bất ổn", chia sẻ là cách để xã hội tốt đẹp hơn.

[NguyenNguyen-ihus]

Em luôn có niềm tin bản thân sẽ làm được, 10 năm sau chắc chắn em sẽ đặt chân vào ngôi nhà mà em luôn mong ước. Cảm ơn anh Trí vì những chia sẽ vô cùng bô ích.

[asolvertv]

Cảm ơn anh Trí, bài chia sẻ rất hay, mình lập gia đình năm 2012, đến 2013 2 vc sanh bé, 2 vc làm văn phòng lương chỉ đủ chi tiêu cho 2 vc, 1 đứa con và ba chồng, tiền còn lại cũng dư dc chút ít, năm 2015 mình cũng qdinh mua nhà, may mắn dc bên gia đình giúp đỡ nên lãi chỉ trả bằng lãi tiền gửi, nổ lực cố gắng để làm thêm 2, 3 job, giờ mình cũng đã có dc căn nhà đầu tiên ở Thành Phố

[linhsa]

Không thể phủ nhận “tài chính cá nhân” chính là chìa khoá của sự giàu có và thành công ạ.
Phân chia rõ ràng những khoản dành cho đầu tư, giải trí…. Cuộc sống vẫn rất an yên dù thu nhập có hơi thấp 😊 sau khi nghe những clip của a e đã có thêm nhiều góc nhìn tích cực hơn, cảm ơn những chia sẽ của a

[annelethithubilli]

năm 25 tuổi, mình có 10% tiền mua nhà, ba mẹ cho 10% . Mình mua căn hộ nhỏ mượn ngân hàng 80% trong 15 năm. 10 năm sau mình trả xong hết, giá trị căn hộ mình mua giá tăng gần gấp đôi. mình bán nó, bù thêm mua căn hộ lớn 3 phòng ngủ. Hãy cố gắng phấn đấu, vạch cái đích. tự nhiên sẽ có cách để đến đich😅.