ECOBONUS 110% - guida semplificata [con domande e risposte]

0:00:00 | Intro
0:00:27 | Condizioni necessarie per poter ottenere il recuperi costi ecobonus 110%
0:00:51 | Miglioramento di 2 classi energetiche dell’immobile da ristrutturare
0:02:45 | Chi sono i soggetti hanno diritto al recupero del 110%
0:03:35 | Come faccio a recuperare i costi che sostengo per l’efficentamento energetico
0:06:20 | Devo eseguire un lavoro trainante per ottenere l’ecobonus
0:07:13 | Ecobonus per demolizioni o ristrutturazioni
0:07:47 | Recuperare costi senza credito
0:08:36 | Spese amministrative per ecobonus posso essere detratte

1) qualunque lavoro decidiamo di fare deve portare ad un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’immobile sul quale andiamo ad intervenire;

2) esistono due tipi di lavori da eseguire, i lavori trainanti ed i lavori trainati:

lavori trainanti:

A) isolamento termico (cappotto) delle superfici opache verticali ed orizzontali disperdenti della casa per almeno il 25% della superficie;

B) sostituzione degli impianti di riscaldamento e/o raffrescamento;

C) interventi antisismici

Gli interventi trainati sono quelli che possono rientrare nella detrazione del 110% a condizione che siano eseguiti congiuntamente con i lavori trainanti e sono principalmente:

- i lavori già previsti dalla legge sull’ecobonus per l’efficientamento energetico un esempio su tutti la sostituzione dei serramenti;

- l’installazione delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici;

- l’installazione di impianti solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica;

- l’installazione di sistemi di accumulo.

3- chi può utilizzare il credito?

A) le persone fisiche proprietarie o i detentori di un immobile, tale possesso deve essere documentato da un titolo idoneo al momento dell’inizio dei lavori quale ad esempio un regolare contratto di affitto registrato;

B) i condomini;

C) gli IACP, le cooperative edilizie a proprietà indivisa;

D) organizzazioni non lucrative;

E) associazioni e società sportive per gli immobili destinati agli immobili adibiti a spogliatoi.

Quindi, i lavori che si devono fare sono chiari, chi può usufruire dell’agevolazione anche, rimane ora un unico grande dubbio: come fare per recuperare i costi sostenuti?

Le possibilità sono:
A) se abbiamo sufficiente credito nei cinque anni successivi ai lavori, per recuperare il 110% delle spese sostenute possiamo optare per recuperare direttamente il nostro credito d’imposta;

B) possiamo optare per lo sconto in fattura direttamente con il fornitore che eseguirà i lavori;

C) possiamo cedere il credito ad altri soggetti quali istituti di credito o altri intermediari finanziari.

La scelta dell’opzione di come decidiamo di recuperare il credito va fatta in via telematica all’agenzia delle entrate a partire dal 15 ottobre 2020 dai soggetti incaricati per la trasmissione telematica delle dichiarazioni, anche il visto di conformità nel quale si attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alle detrazioni, va inviato in via telematica.

Infine per gli interventi di efficientamento energetico è necessaria anche l’asseverazione di un tecnico abilitato che dimostri l’avvenuta esecuzione dei lavori conformi ai requisiti richiesti e congrui con i limiti di spesa previsti.
L’asseverazione deve essere rilasciata al termine dei lavori e per ogni stato avanzamento lavori.
I prezzi sulla base dei quali deve essere emessa l’asseverazione sono indicati dal MISE.

Ecco alcune domande e risposte per provare a capire meglio:

1) È obbligatorio effettuare uno degli interventi trainanti per ottenere la detrazione?
Si! Ma!
Quindi si, a meno che si tratti di immobili sottoposti a vincoli del codice dei beni culturali e del paesaggio oppure la dove gli interventi strutturali siano vietati dai regolamenti comunali. in tal caso si applica comunque il 110% per i lavori di riqualificazione energetica anche se i lavori non sono eseguiti congiuntamente.

2) Posso beneficiare del superbonus in caso di demolizione e ricostruzione di un edificio?
Si, a condizione che la demolizione e la ricostruzione non siano vietate dal piano regolatore comunale e che non si modifichi la volumetria dell’edificio.

3) Se non si ha sufficiente capacità di detrazione?
E’ consigliabile in questo caso optare per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.

4) Posso recuperare il credito di imposta e cedere l’eccedenza?
Si è possibile cedere solo una parte del credito, per questo occorre fare bene i conti su cosa conviene di più.

5) Le spese amministrative sostenute quali il visto di conformità, la dichiarazione di asseverazione possono rientrare nelle spese detraibili?
Si, il rilascio del visto di conformità, il certificato energetico, l’asseverazione rilasciata dal tecnico rientrano fra le spese detraibili.
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[gianlucamessina]

Complimenti... Tutto esposto molto chiaro

[fulviamarchiori]

Complimenti!! Spiegato in modo semplice e chiaro.. Buona giornata

[iegos]

Grazie per gli ottimi video molto istruttivi. Nel caso di villetta bifamiliare composta da unità immobiliari indipendenti (con accessi separati e 3 forniture luce/gas/acqua separate) ma entrambe di proprietà al 33% degli stessi 3 proprietari nel calcolo del massimale che spetta a ciascun proprietario occorre fare il 33% della somma dei massimali delle 2 unità immobiliari, cioè il 33% di 50.000+50.000?
Nel caso si intenda fare 2 interventi trainanti, tipo cappotto e sostituzione caldaia con pompa di calore ibrida (con annesso intervento trainato dell'impianto fotovoltaico) i massimali si sommano tra loro ?
Grazie.

[dinoalbicenti]

Ho già un permesso di costruire con proroga di una casa in montagna dove non c'era nessun tipo di impianto era un rudere che ho dovuto totalmente demolire e ricostruire in una zona con vincoli idrogeologico e paesaggistico, con i lavori (finalmente) sono arrivato agli impianti, riscaldamento a pavimento, elettrici,
pavimenti ecc., mi piacerebbe anche mettere il fotovoltaico con pompa di calore . Ho già fatto il cappotto è posizionato i serramenti a parte tre portoncini che prossimamente farò montare
Secondo Lei posso accedere al super bonus cedendo il credito alla banca ? la casa dovrà essere la prima dove andremo ad abitare adesso abitiamo già in una piccolissima casa, sempre di nostra proprietà adiacente a questa in fase di ristrutturazione .Per me sarà la seconda per mia moglie la terza in quanto né possiede un'altra a Cuneo ereditata
Grazie mille

[lisagrasso]

Buongiorno, complimenti per il chiarissimo video. È possibile quindi effettuare i lavori di riqualificazione energetica senza effettivamente dover anticipare i soldi? Se ci sono, quali sono le spese a carico dei condomini per una ristrutturazione di condominio? Grazie

[gianlucapratico]

Certo che no, la mia paura era che potessero fare un conto unico da suddividere tra i proprietari. Grazie mille

[simonebalacco]

Salve, effettuando il cappotto sul 25% dell intero stabile condominiale, io proprietario del singolo appartamento potrei cambiare L impianto di riscaldamento mettendo un riscaldamento a pavimento con pompa di calore? Che massimale di spesa è prevista?

[albertofranzi]

Come serramenti si intendono sia le porte di entrata/uscita dalla casa, sia tutti gli infissi (finestre, portefinestre ecc.) ?

[robertodore]

Salve, la mia domanda non avendo credito sufficiente e quindi riuscendo a cederlo alla banca si può arrivare ai massimali di tetto massimo di detrazione?! Nel caso perdendo il posto di lavoro dopo uno o due anni si dovrà andare a finire di pagare alla banca il totale del credito ?! Spero in una sua riposta, La ringrazio e complimenti !!

[lauralore]

Quando potranno iniziare i lavori e solo una domanda ?

[vincenzodilorenzo]

Salve, ho acquistato un appartamento in condominio costuito a fine anni 6o. In sede di delibera di eco bonus scopriamo che gli ulimi piani dell'intero condominio (composto da più palazzine) sono state costruite abusivamente. Questo non ci permette di potere usuffruire dell'eco bonus in tutti gli appartamente perfettamente in regola?

[mifacche]

Pongo questo quesito...Navigano sulla rete ho scoperto che prima della famosa classifica ...Interventi - Detrazione - Cessione Del credito...bisogna essere sicuri che l'immobile oggetto del "superbonus 110%...come premessa prima di iniziare il tutto, abbia una REGOLARITA' CATASTALE ED URBANISTICA e per i lavori venga applicato il "PREZIARIO DEI" ovvero una CONGRUITA' DEI PREZZI...da parte delle imprese.... è poi quesito numero due...se un condominio effettua i lavori, il singolo condomino puo' non avendo abbastanza CAPIENZA IRPEF, per portare in detrazione tutto l'intervento, richiedere per iscritto all'impresa approvata dal condominio, di applicare lo "Sconto in Fattura"....per la sua sola unità :)

[albertoperalta]

Migliora la forma di porti, altrimenti non vai avanti, ma cmq vai sempre avanti, seguirò il tuo sviluppo

[adrianobaglioni]

Chiedo scusa per una domanda un po' impertinente, ma chi ha stabilito che le POMPE di CALORE sono applicazioni TRAINANTI, non sanno (verbo sapere-conoscere) che circa l'80% delle abitazione NON HANNO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Quindi per riscaldare con il classico impianto a termosifoni le pompe di calore non vanno bene, a meno che non si passi ad una pompa molto potente, ma in questo caso, ciò che pensi di risparmiare, non sarà mai abbastanza per le bollette elettriche. Poi NON per polemica, ma cosa ci fanno gli abitanti delle valli appennino/alpine con "L'ARIA FRESCA DELLA POMPA" ??

[antoniopulpito]

Salve, ma che significa capienza Irpef

[minimo]

Salve, posso acquistare un immobile attualmente rudere e accatastato come c2 e cambiare la destinazione d’uso e dopo di che attuare tutti i lavori previsto dal 110 come cappotto, infissi, ristrutturazione, fotovoltaico e accumulatore ?

[gianlucapratico]

Buon giorno, mi chiamo Gianni volevo porle questo quesito ; io vivo in una palazzina di 5 proprietari di cui tre sono familiari perciò con maggioranza millesimale .la domanda è visto che eseguendo i lavori trainanti si possono cambiare anche gli infissi ma io me li sono già cambiati a mie spese adesso sono obbligato a contribuire alla spesa dei loro infissi per i rispettivi appartamenti . Perché sembrerebbe che dovremmo aggiungere di tasca nostra 5000 euro. Grazie mille saluti

[robertonotti]

Questa sarebbe la semplificazione decantata da questo governo?