ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ -НЮАНСЫ...

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ

Юридическая консультация: Предварительный договор купли квартиры в новостройке.

✅ Подписаться на YouTube канал:
ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ ДОМПРАВО - YouTube

✅ Социальные сети:

📌 РАБОТАЕМ В ГОРОДЕ КИЕВ И ПО ВСЕЙ УКРАИНЕ
📍0988216642; 0443611684

Хештеги здесь:
#домправо #юристкиев #адвокаткиев #юрист #адвокат #киевюрист #киевадвокат #консультацияюриста #юристонлайн #недвижимость #покупкаквартиры #новострой #предварительныйдоговор

УСЛУГИ ЮРИСТОВ КАСАЕМО КУПЛИ НЕДВИЖИМОСТИ:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ:
0443611684
0988216642

Добрый день! Данная статья принадлежит к циклу юридических консультаций от нашей команды по поводу схем инвестирования в новостройки и раскрывает суть одной из них. Если Вас интересует что такое предварительный договор и с чем его едят то эта статья то что нужно. Попробуем доступно и кратко объяснить вам что это за договор, зачем он и которое в нем есть подводные камни. Рассматривать будем конкретно предварительные договоры при покупке квартиры.

Юрист - строительство:
ОТВЕЧАЕМ НА ВОПРОСЫ В КОММЕНТАРИЯХ
ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ОНЛАЙН

Условно все схемы покупки квартиры в новостройке можно разделить на законные и полупрозрачные (те которые позволяют застройщикам немного обмануть государство и которые больше защищают их права). Покупка квартиры по предварительному договору относится именно к полупрозрачных схем. Почему ?! Для того чтобы это понять мы поставим ряд вопросов и дадим на них ответ и вы все поймете.

Что такое предварительный договор покупки квартиры по своей сути?

Предварительный договор - договор по которому вы ничего не покупаете, а только фиксируете свое обязательство в будущем заключить другой договор купли-продажи квартиры (основной договор). И хотя средства вы даете уже сейчас, обычно в качестве обеспечительной платежа, однако по факту квартиру вы еще не купили. Как эти средства зачисляются вам в качестве тех, что внесли за квартиру мы расскажем далее.

Зачем тогда вообще нужен предварительный договор купли квартиры, если вы ничего не покупаете?

Он нужен для того, чтобы зафиксировать намерение купить квартиру в будущем и получить от вас средства, то есть очередную инвестицию застройщику. Фактически вам уже продают квартиру, однако юридически вы еще не ее владелец. Поясню следующим образом: продавать вам еще нечего, ведь дом не достроен и права собственности ни у кого нет на эту квартиру, а следовательно и документы на нее отсутствуют пока. Купить квартиру можно только заключив нотариальный, а для этого нужны на нее документы, а следовательно невозможно ничего пока купить, а деньги нужны застройщику уже сейчас.

Полный текст консультации:

[dompravo]

УВАГА!!! ОБОВ'ЯЗКОВО НАДАМ ВІДПОВІДЬ НА ВАШЕ ПИТАННЯ З ПРИВОДУ СПАДКУВАННЯ, НЕРУХОМОСТІ (ЖИТЛОВІ, ЗЕМЕЛЬНІ, КУПІВЛЯ, ПРОДАЖ, ОФОРМЛЕННЯ), СІМЕЙНИХ ПИТАНЬ ТА СУПЕРЕЧОК У КОМЕНТАРЯХ!!! ТАКОЖ ВАШІ ЗАПИТАННЯ ДОПОМОЖУТЬ ОБРАТИ ПРАВИЛЬНУ ТЕМАТИКУ ДЛЯ ВІДЕО!!! НАПЕРЕД ДЯКУЮ!!!

[piramidaonlineshop]

Скажите, а можно ли покупать квартиру в уже сдавшемся в эксплуатацию доме по предварительному договору. Спасибо.

[mqjpkjt]

Доброе утро, подскажите, пожалуйста. Дом введен в эксплуатацию, на кадастр учет все поставлено. Дом почти весь заселен дольщиками уже. Но есть квартиры в сданном доме не проданные. По ПДКП покупать не хотим. Застройщик говорит- проблем нет ждите застройщик оформит собственность на квартиру, доки сданы и будут получены, оформим договор купли-продажи, если не хотите по предварительному.А почему кв не в собственности застройщика еще или сразу не была в собственности? Оч прошу объясните. Спасибо

[ygexdnm]

А что грозит застройщику если он уклоняется от основного договора?

[pavelsudoplatov]

Лазейка для аферистов! (Войцеховский, "Консоль", "Элита-Цэнтр" и пр.).