Domaine viticole à vendre en Aveyron (Conques-en-Rouergue) 🍇

𝗜𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝘃𝗶𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹'𝗔𝘃𝗲𝘆𝗿𝗼𝗻 (𝟭𝟮) 🍇🍷

Découvrez ce domaine unique à Conques-en-Rouergue, village classé au patrimoine mondial de l'UNESCO :
🍇 Production de vins naturels labellisés Bio et biodynamiques
🍷 Développement œnotouristique grâce à son emplacement stratégique
🌳 Potentiel d'extension sur des terres environnantes

📍 Domaine situé à 40 min de Rodez, au pied du GR65, à proximité de 600 000 visiteurs annuels

🌾 𝗙𝗼𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿
Un seul îlot de 6 hectares de vignes soigneusement entretenues :

4,5 ha de cépages rouges (Cabernet franc, Sauvignon, Merlot, Syrah)
1,5 ha de cépages blancs (Chenin, Chardonnay)
Terroir idéal, protégé des vents et intempéries, avec bonne pluviométrie
Prix des vignes : 155 680 €

🏡 𝗕𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮𝗴𝗿𝗶𝗰𝗼𝗹𝗲𝘀
Chai entièrement équipé (150 m²)
Magasin de vente avec bureau, WC et salle d'habillage (60 m²)
Atelier et stockage matériel (120 m²)
Prix du bâtiment et magasin : 301 075 €

🚜 𝗠𝗮𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝗹 𝘃𝗶𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗲
Liste complète sur demande
Prix du matériel : 60 000 €

🏠 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻
Maison d’habitation de 120 m² sur deux étages, idéale pour s’installer sur place, à aménager selon vos souhaits !
Prix : 77 419 €

💼 𝗙𝗼𝗻𝗱𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗲
Clientèle existante et salons inclus : 21 505 €

🏷️ 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹 : 𝟲𝟭𝟱 𝟲𝟳𝟵 €
Vignes + bâtiments + matériel + maison + fonds de commerce

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