El Peor Error al Invertir En Inmuebles Para Alquilar

En este video te contaré algunos de los errores que las personas cometen a la hora de Invertir En Inmuebles Para Alquilar.
----- INVERTIR EN INMUEBLES -----
Comprar una propiedad es un compromiso de 20 o 30 años, por lo cual debe ser una decisión muy inteligente. Hay muchos errores que las personas cometen al comprar, así que hoy te quiero contar cuáles son y cómo evitarlos.
A la hora de elegir tus propiedades:
- No compres por emoción
- No compres a ciegas
- Conoce los números
- No confíes en la opinión de "otros"

#CarlosDevis #BienesRaíces

Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de YouTube! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! 🏠 Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.

[eliaspalacios]

Resumen errores :
- comprar por emoción, comprar por impulso y no mirar los numeros.
- comprar a ciegas, no ver los precios de las casas vecinas, no ver si se puede vender rápido la casa .
- comprar sin saber cuanto es el alquiler (arriendo) para la propiedad.
- confiar en alguien que no es inversiónista, no tener una estrategia de salida. Por ejemplo vender rápido.
-

[LauraF.E.]

Me genera muchísima paz escucharlo, además aprendo; gracias por tanto!!!

[alphaphotoandvideo]

Parece algo logico, pero siempre es bueno que alguien nos lo recuerde. Gracias por compartir.

[osroni]

Definitivamente, los "fracasos", son enseñanzas y alimento para la sabiduría, gracias Don Carlos, por sus consejos, desafortunadamente la juventud de ésta época cree que con el alud de conocimientos logran todo y no reciben consejos como éstos, que son experiencia y sabiduría, además es sentido común, gracias de nuevo

[victor]

Señor su canal vale oro, llegue aqui por que de herencia me dieron 2 lotes cerca de mi ciudad y no tengo ni idea que hacer con ellos, soy un buñuelo en el tema, vere muchos de sus videos par aaprender.

[mirianromerodeluca]

Gracias por transmitirnos su sabiduria. Un premio Novel de economía dijo en una ocasión que después de comprar inmuebles por distintos lugares, descubrió que el mejor negocio es lo mismo que usted dice. Ir a un hotel y tener solo la vivienda donde el vive. Gracias

[condetres]

Muy buen análisis le va a salvar el pellejo a muchos ingenuos que se iban a meter en un magno problema! Así lo veo se te educa para comprar bienes raíces como si fueran televisores o autos, etc. Y la mayoría de las veces son menudos problemas como lo dice usted no es comprar por comprar!...si a veces a tu única casa le falta mantenimiento ahora otras más te emproblemas peor! 🤗

[lovingit]

Hola estimado Carlos, recien encontre su canal y desde entonces es el que mas escucho en youtube, durante mi trabajo me sintonizo a su canal para aprovechar mi tiempo al maximo. Ha sido una ensenanza muy enrriquecedora en todo sentido. Hace un par de dias compre su libro y estoy emocionadisma de leerlo. Posteriormente voy a seguir sus cursos y mentoria. Muchas gracias.

[jorgevalenzuela]

En mi trabajo nos ofrecieron comprar unos terrenos de playa en una ciudad a 3 horas de donde vivimos, gracias a este video me convencí que realmente no era una buena inversión.

[AmigoInversorOficial]

Hola Carlos! Excelente vídeo.


Coincido contigo al 100% en todo lo que comentas. En España ocurre una situación similar, la compra sobre todo por emoción, no con razones racionales (o financieras).

También el paso del tiempo, que las viviendas ya no son para toda la vida, las necesidades de espacio por ejemplo, cambian de recién casado, soltero, con familia... y es raro que una misma vivienda valga para toda la vida.

Saludos desde España y tienes un nuevo suscriptor!

[rosagaldamez]

Mil gracias yo compre x emocion y no pense en todo esto, para mi suerte me ha ido muy bien p para la proxima lo hare mejor. Gracias sr.x la inf.tan valiosa.

[alistasia]

Don Carlos muchas gracias x compartir sus sabios consejos. Dios le pague 💃🏻💃🏻💃🏻💃🏻👏👏👏

[aromero]

Mucha razon. Buen consejo. Aparte de un alquiler uno se puede deshacer cuando quiere, no de una Propiedad.

[helloWorldPlus]

Actualmente estoy buscando mi cuarta propiedad. Mi objetivo es comprar y pagar en full un departamento al año. El problema es que no pinta muy bien el retorno. Aprox 5% al año y con la especulación de precios dudo que se le pueda sacar mayor ganancia en los próximos años a las propiedades con los precios actuales y subir los alquileres no es factible. Estoy comprando terrenos para casas de playa y campo para rentar por días. Lo malo es que la gran mayoría de proyectos son clubhouse donde desperdiciaría dinero en áreas comunes que nadie va a usar porque todo lo tendré en mi propiedad y es complicado conseguir terrenos solos para negocio.

Efectivamente es más complicado trasladar el costo al cliente y el dueño termina subsidiando parte del costo de la propiedad y el hecho de que "se paga solo" es un cuento.

Lo que estoy haciendo ahora es ir comprando propiedades con dueños en necesidad y en cuanto se paga la propiedad que debería hacer 1 año con mis ingresos claro, la vendo con alguna plusvalía y pongo a un plazo fijo que me rinde 7% vs el 5% que me retornaría el alquiler mientras que la hipoteca está por el 7%.

En definitiva, es un negocio cada vez menos atractivo.

[samael]

Es mejor comprar las propiedades a particulares que a inmobilirias porque puedes negociar a un precio menor al valor del mercado. Muchas personas aceptar "malbaratar" porque venderla pude tardar mas tiempo, asi que negociar el precio puedes tener ganancias de 15% menor al valor del mercado.

[diegomartincavallo]

la verdad viejo decis todo lo que pienso por eso te miro soy de argentina tengo una empresa de montaje industrial y varias propiedades y tu voz es como mi conciencia ja ja saludos y un fuerte abrazo ( aqui le decimos viejo a los que tenemos cariño )

[angelgamarra]

Totalmente de acuerdo Carlos .. siempre aumentando los conocimientos ...

[esperanzaruiz]

Bueno Carlos...excelentes consejos. Pero ya cometí todos esos errores. Me dejé llevar por la premura, la emoción y los impulsos de otros. ... en fin ahora toca pa' delante haber cómo mejoramos. Gracias.

[josegregoriohernandezjimen]

Muchas gracias estoy pensando en invertir en bines y raíces con 30 años quiero empezar a generar activos en mi vida

[eliasmontoya]

Señor Carlos Davis, estoy contento de encontrarlo me gustan sus consejos, soy salvadoreño. Felicidades