Planilha de Viabilidade Financeira de Loteamentos

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Se você está pensando em lançar um loteamento, é fundamental avaliar a viabilidade financeira do projeto. Isso significa verificar se o empreendimento será capaz de gerar lucros suficientes para cobrir todos os custos e ainda deixar um lucro razoável para os investidores.

Mas o que você deve prestar atenção na hora de fazer a viabilidade financeira de um loteamento? Alguns fatores importantes incluem:

O tamanho e a localização do terreno: é preciso levar em consideração o tamanho do terreno e se ele está bem localizado, pois isso pode afetar o valor dos lotes e, consequentemente, a viabilidade financeira do projeto.

Os custos de desenvolvimento: é preciso considerar os custos de infraestrutura, como redes de água, esgoto e energia, além de outros custos como escritura, impostos e taxas.

O preço dos lotes: é preciso estudar o mercado e definir o preço dos lotes de forma a garantir a viabilidade financeira do empreendimento.

O prazo de pagamento dos lotes: é importante levar em consideração o prazo de pagamento dos lotes, pois isso pode afetar a entrada de recursos e, consequentemente, a viabilidade financeira do projeto.

Uma planilha de viabilidade deve mostrar todos os custos envolvidos no projeto, bem como as receitas esperadas, para que seja possível avaliar se o empreendimento será viável ou não.

Também é importante ter uma margem de segurança para garantir que o projeto ainda será viável mesmo em caso de imprevistos ou alterações nas condições de mercado.

Fazer a viabilidade financeira de um loteamento é um processo complexo, mas fundamental para garantir o sucesso do empreendimento. Portanto, é preciso dedicar tempo e esforço para avaliar todos os fatores que podem afetar a viabilidade financeira do projeto.

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00:00 Introdução
00:58 Configurações do terreno
02:17 Configurações da obra
03:37 Configurações de venda
05:24 Configurações gerais
07:22 Fluxo de caixa
09:27 Resumo de resultados

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