Ошибки Миллиардера Игоря Рыбакова: БАНКИ нас КИДАЮТ ? Купить квартиру и быть нищим ! Ипотека рабство

Доступ к Приватному Каналу и Инвестиционным идеям:

[доксмп]

если ты из "регионов" вся мобильность заканчивается в москве...

[maxn]

Если человек живёт в аренду и параллельно денежные средства инвестирует, то при правильном подходе к инвестированию он в скором времени будет способен купить квартиру без кредита. Если жить в аренду и ничего не инвестировать, то квартира скорее всего так и не появится!

[АндрейЖуравлёв-оь]

С ипотекой лично не сталкивался, брал жильё за скопленный нал. Расскажу мысли с другой стороны - арендодателя. Переселил маму ближе к себе, осталась свободная двушка. Решили сдавать. Даже за год от квартирантов такого натерпелись... Сел, посчитал, если деньги от продажи вложить в ОФЗ (особенно на ИИС), то доход будет выше чем сдавать. И никаких головняков!
Принято решение так и сделать.
Вы думаете банк считает хуже или инвестирует в менее прибыльные активы? Тогда кормите его.
Если даже ОФЗ дают бОльший доход чем сдача в аренду какие могут быть вопросы???

[Maus_al]

Поверь, банком всё равно сдаёшь ты её или нет!Главное плати и всё, никаких проблем нет!с остальным согласен

[АнтонБобрешов-мы]

Абсолютно всё по делу.Всем кто за аренду, всегда писал про это и задавал эти вопросы.Еще прибавлю сюда садики и школы для детей и прописка.Попробуй по снимай квартиру с детьми, фиг сдадут.

[ritat]

Главный, определяющий фактор то, что аренда в России это очень не комфортный вид жилья, прописки не получишь, полку не прибить, кота не завести, вечно думаешь как бы не поцарапать чужой пол, мебель не своя и выгнать могут в любой момент. Это жизнь как на паховой бочке и вечно с собранными чемоданами. Часто выгоняли из-за того что у хозяина резко менялись планы и надо было переехать и найти новую квартиру за 2 недели, а это большой стресс и большие расходы (выходые за свой счет, комиссия агенту, 2 суммы хозяину), и новая квартира, найденная в такой спешке может быть хуже, хозяин может оказаться придирчивым, приходить проверять квартиру раз в неделю. В общем такое себе.
Да и накопить на квартиру нереально, цены могут прыгать быстрее, чем растут накопления. А тем временем, лучшие годы жизни проходят в дискомфорте и без кота.

[noootooo]

Вечная проблема, думаю подход должнен быть индиаидуальный к каждому субъекту, подходит ему ипотека или нет

[arsalanbug]

Ипотечную квартиру без проблем можно продать

[Ник_Кир]

"учитывая, чего он добился" вот знаешь, меня не покидает стойкое ощущение, что добиваться, там призван Колесников. А этот перс, просто маркетолог.

[Dj_skromny]

Всё правильно Вы говорите, у меня знакомые в ипотеку в Одинцово 3года назад евротрешку взяли за 5, 9 а сейчас она 12 лямов уже стоит .А что касается сдачи в аренду ипотечной то это правильно, у меня товарищ так и сделал, сдает и ипотечную и свою обычную, а живёт в деревне под Волоколамском и потихонечку там варганит и баньку и забор и т.д.

[ФлоРид-тэ]

Согласен! Если один ещё можно снимать, а когда у тебя семья дети, то много нюансов выскакивает и проще взять ипотеку!!!

[Rrrr-wwgr]

Все верно, если бы не ипотека, до сих пор бы в малосемейке жила, а так, есть свой часный дом, земля, осталось ремонт сделать 😊👍

[Polozzkoff]

Да тут все индивидуально. Я тут считал на досуге. В моем городе в Архангельской области двушка в панели стоит 1 500 000. Берем на 10 лет под минимальные 6%. 95 000 в год проценты. За 10 лет 950 000. Плюс сама квартира. Итого 2 450 000. Делим на 120 месяцев. Платеж получается 20 000. Плюс живем, платим коммунальные 5000 в месяц (за 10 лет 600 000). Итого 25000 в месяц не считая налогов, ремонта, мебели, техники.
Снять такую же квартиру С МЕБЕЛЬЮ 15 000 вместе с коммунальными. Вот вам 10 000 разницы. Умножаем на 120 месяцев. 1 200 000 - это почти наши 1 500 000 мульта. Если эти деньги еще потихоньку и грамотно складывать хотя бы на депозит, а лучше в облигации, или голубые фишки с дивами....
Тоже самое и по Вологде, и по Ярославлю. Специально сидел гуглил квартиры, чтобы были в одном районе, брал среднее и считал - то же самое.

Резюмируем. Да, возможно, не получится откладывать эту разницу, потому что есть всякие хотелки и соблазны, хотя это вопрос самоорганизации. Да, могут попросить съехать, и я сам уже сменил не одну квартиру. Да хочется свое и никто тебя не беспокоит, делай что хочешь в своей квартире ( опять эти хотелки). В пользу ипотеки могу сказать только одно - это мощная свеча под ж..пой, и если ты не совсем дурак, то найдёшь способ вывернуться и заплатить этот платеж раз в месяц.
Лично у меня нет ни малейшего желания залезать в долги, для того, чтобы привязывать себя на всю жизнь к одному и тому же виду из окна, к одним и тем же лицам вокруг, в большинстве своём вечно недовольным. Тратить бешеные бабки на ремонт, ведь хочется по высшему разряду. Плюс ипотеку мне никто не даст, я самозанятый. Материнского капитала нет, один ребёнок, а рожать второго ради того чтобы залезть в долги - сомнительная авантюра. Да и без кредитов очень свободно я себя чувствую) ВСЕ ИНДИВИДУАЛЬНО. Будут бабки на квартиру и на ремонт, тогда скорее всего куплю. Но у меня своя ситуация и моё субъективное мнение. А в целом тенденция такая, что мир уходит от частной собственности (тот же каршеринг, мелкая аренда - инструменты, кальяны, лыжи, да все что угодно) и люди хотят быть мобильнее и не нагружать себя лишним имуществом. А г-н Рыбаков меня почему-то бесит)))

[tdv]

Да всё правильно говорите . Да Ипотека кабала, но она не вечная же. Знаешь за что платишь . А так отдаёшь в пустую и на выходе ни хера

[ptsrt]

Спасибо, я тот ипотечник, который трудоголик и я пришол к токому выводу, что 40летнему человеку брать её это не выгодно во всех смыслах этого слова.Так, как я вообще с др.города, а приезжая в свой город к родителям.Я пришол к такому, что этот город, где я работаю и взял ипотеку он мне стал не интересен.Брать ипотеку надо в 30лет и задор и то интересно и это и есть ещё время.

[Андрей-юкх]

Главное чтобы кредиты не превышали 30% Вашего заработка)

[stanlegion]

Андрей, спасибо за обзор! Согласен, что для большинства мирян в России ипотека является целесообразным инструментом.

[АндрейШорохов-цж]

Думаю не надо понимать буквально, разумеется человек должен иметь минимальное собственное жилье. Но вот сейчас цены вскочили дико и если ты хочешь жить в нормальной квартире не далеко от центра то может оказаться в несколько раз дешевле снимать чем платить ипотеку. Особенно это касается дорогих квартир и домов. Год пожил и достаточно, будут новые планы, нет смысла годами горбатиться за несколько сотен квадратных метров в престижном месте.
Но разумеется эти рассуждения не должны касаться единственного жилья, оно либо должно быть, либо ты должен быть настолько состоятельным что бы купить его в любой момент.
Посыл в том что не надо иметь кучу барахла. Это все надо хранить охранять обслуживать ремонтировать и т. д. Зачастую проще арендовать.

[svetlanav]

Тоже как- то подсчитывала аренду и ипотеку в своем городе на реальные условия банка, ипотека получилась выгоднее

[huseyinsari]

Все правильно Андрей говоришь.лучше платить ипотеку чем по сьемным.С Игорем я тоже не согласен.За границей тоже многие берут ипотеки.в основном молодые люди со стабильным заработком.