Finsens Makelaardij - Tweede Schinkelstraat 49 -huis

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Charmant en licht huis met heerlijke tuin op het zuiden aan het einde van een rustige straat in de gewilde Schinkelbuurt. Totaal ca. 62m2 met tuin van bijna 50m2 vlakbij het doorgaande vaarwater van de Schinkel en het Vondelpark, in goede staat van onderhoud en gelegen op eigen grond.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in de Schinkelbuurt van Amsterdam Oud-Zuid. Een fijne rustige plek tussen de Schinkel, de Amstelveenseweg en het Vondelpark. In de directe omgeving is een diversiteit aan leuke winkeltjes en gezellige barretjes en restaurants te vinden, zoals Restaurant Blauw Amsterdam, Anne&Max Amsterdam Zuid, Café Gent aan de Schinkel, Café Bedier en de Vondeltuin. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn vlakbij, zoals de Albert Heijn, Dirk, Deen en Eko Plaza. Iets verderop liggen de Overtoom en de Cornelis Schuytstraat. In de directe omgeving zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, bijvoorbeeld sportschool David Lloyd Amsterdam aan de Overtoom. Naast het populaire Vondelpark zijn ook het Rembrandtpark en park Schinkeleilanden met de verbinding naar het Amsterdamse Bos snel te bereiken. Het openbaar vervoer naar diverse delen van Amsterdam is op loopafstand gelegen (bijvoorbeeld tram 2). De ring A10 is goed en snel bereikbaar, waardoor je al met 15 minuten op Schiphol kunt zijn.

Indeling:
Via de eigen entree is er toegang tot de hal, van waaruit de meeste vertrekken bereikbaar zijn. De lichte woonkamer heeft aan de straatzijde een erg groot raam met dubbel glas met zicht op een mooi voormalig schoolgebouw aan de overzijde van het leuke straatje. De kamer is voorzien van een mooie houten vloer en staat middels authentieke en-suite deuren met glas in lood in verbinding met de achtergelegen ruime slaapkamer. Aan weerszijden van de en-suite vind je ruime ingebouwde kasten. De fijne slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne keuken grenst aan de achterzijde aan de tuin en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse apparatuur, waaronder ijskast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tweede slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is eenvoudig, maar toch charmant vanwege klassieke tegels en granitovloer. Goede maatvoering met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De ruime trapkast heeft een aansluiting voor een was-droogcombinatie.

In de beschutte zonnige tuin van bijna 50m2 is nog een verwarmd tuinhuis met wateraansluiting gelegen, deze kan zeer goed dienst doen als werkplek, hobbyruimte of eventueel als incidentele logeerkamer.

Het huis is voorzien van dubbel glas aan de voorzijde, mooie vloeren en centrale verwarming, maar beschikt ook nog over authentieke details, zoals paneeldeuren, en-suite deuren en kasten en originele schouw.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gunstige ligging: centraal en rustig gelegen, vlakbij het Vondelpark
- Zonnige tuin op het zuiden van bijna 50m2 (6,1 x 8 meter)
- Ca. 62m2 inclusief ca. 6m2 verwarmd tuinhuis met wateraansluiting
- Goed functionerende VvE met MJOP en reservefonds
- Dak renovatie pannendak voorjaar 2020
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 121,79
- Indien wenselijk zijn er uitbouw mogelijkheden. Na verkrijgen van toestemming van de VvE is het in beginsel mogelijk vergunningvrij uit te bouwen.
- Direct beschikbaar