Реальные покупатели. Как их определить? Кто никогда не сможет купить вашу квартиру?

Тайм-коды к видео:

00:55 Что делать, если к вам пришло много покупателей на просмотр квартиры и все хотят ее приобрести?
02:42 Если покупателей два, как определиться, кому лучше продавать?
03:25 Покупатель сначала хочет продать свою квартиру, но за нее еще не внесли аванс - это не покупатель
04:48 Покупатель хочет купить по еще не одобренной ипотеке - это не покупатель
06:15 Покупатель с жилищной субсидией или материнским капиталом - сроки получения от него денег вами
09:05 Покупатель со "свободными" деньгами - какие могут быть нюансы. Когда можно остаться и без денег, и без квартиры
11:20 Покупатель с наличной валютой. Ни в коем случае не соглашайтесь на подобную сделку
12:20 Покупатель предлагает завысить или занизить сумму в договоре купли-продажи. Чем это грозит продавцу квартиры
14:35 Сроки продажи квартиры. Кому и почему они важны. Как выбрать покупателя, исходя из ваших интересов по сроку проведения сделки
18:15 Вывод: кого из покупателей все-таки выбрать?
20:55 Важный совет для продавца: как подготовить документы перед сделкой, чтобы не упустить покупателя?

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

По вопросам приобретения и продажи недвижимости
(жилая/коммерческая/инвестиции в недвижимость)
📞 WhatsApp: [phone]

📷 Еще о недвижимости - я в инстаграм -

_________________________________________________________________

[ВладимирКузнецов-щк]

Вот настоящий преподаватель! Грамотно, доходчиво, аргументировано и самое главное ЧЕСТНО! Ваши лекции надо показывать по тв !

[ЛиндаСпейс]

Я помню, была ещё подростком и мой папа купил у соседа дом
Вышли на улицу все домочадцы от обеих семей папа передал соседу деньги.
Тот формально посчитал и они Пожали друг другу руки!!
Никаких договоров регистраций векторов и прочей лабуды
Мы прожили в этом доме 40 лет никто ни разу не спросил, а что дом у вас приватизированный?
А не хотите денег доплатить по новым законам?
Вот что раньше значило честное слово и рукопожатие!!!

[natali_muk]

С добрым утром Сергей Васильевич. Спасибо за видео, как всегда все ясно и подробно подали...

[ВераБрежнева-мъ]

Ещё бывает ситуация когда покупатель выбирает а деньги у него у брата у свата, у мамы, папа добавляет и ТД . И вот приходит этот, родственник который добавляет и начинает говнить, обсирать квартиру, диктовать свои условия покупки - порядка расчётов, и тд

[bigbro]

И ни слова о задатке. Покупатель без денег задаток не внесет. Вносит тот, кто понимает, что придется или купить, или лишиться задатка. А вот аванс - это передумали и разошлись.

[komandarme]

Во втором примере, скорее всего, будет еще такая ситуация - если человеку одобрили на 500.000 меньше, он будет слёзно умолять ему эти пол-ляма скинуть и трепать нервы продавца. А продавец вполне может пойти на это и потерять в стоимости, потому что уже пройден такой путь и он деньги за квартиру уже мысленно положил себе в карман (присмотрел другую квартиру на замену как вариант).

[МойГосподин-кг]

Спасибо большое, очень интересная информация, полезно. У вас очень красивые обложки к видео, ваш дизайнер молодец

[ЕвгенийОсипенков-эк]

Большое спасибо, каждый выпуск смотрю с большим удовольствием.

[ГалинаНиколаевна-ля]

Спасибо Вам большое! Все четко, ясно, подробно и доходчиво. Сразу видно - профи!!!

[Руслан-ты]

Спасибо большое за полезную информацию .

[МурзикМурзикова]

Спасибо за очень полезные советы! После просмотра первого видео, сразу подписалась на Ваш канал!

[АлинаАлоян-эт]

Сергей Васильевич, здравствуйте!!! Спасибо за ваши видеоролики!!!

[килативвозамла]

👍 👍 👍 Супер 👌 🤭 😁 👏 Спосибо за видео за поекрасный информационный канал Ждём новых серий уфф как здорово 👏 🤝

[ewajarosz]

Какой вы молодец! Спасибо, ценная инфа.

[olgazakharova]

Вы упускаете один момент. Покупатель смотрит квартиры по своему бюджету. Он идёт. Готов купить, а тут ему говорят, цена повысилась. Даже, если мне квартира понравилась, я не буду иметь дело с таким продавцом. Кто нечестно начинает сделку, с тем дел иметь не нужно. Пусть пишет тогда, что квартира продаётся аукционно тогда кто заинтересован, тот придёт. Не нужно голову морочить себе и людям

[ЛарисаКолесникова-юм]

Большое спасибо! Не все ваши коллеги раскрывают тонкости сделок.

[Сергей-ьбм]

Василич как всегда - чётко, грамотно, красиво!

[nadjaalenbaeva]

Вам огромное спасибо за очень ценные советы.

[divaoriana]

Замечательный ликбез для чайников, спасибо, что делитесь ценной информацией! Я уже обдумывала продать кв за валюту, мне повезло, что я посмотрела весь этот ролик, прям Бог отвёл.

[ЛарисаШамси]

Доброе утро, эх после всех моих ошибок, я слышу всё это😳 все лето прождали ипотека+ мат капитал и к тому же покупать работает вахтовым методом . А сегодня первое сентября и мы не успели переехать🤯 идём теперь в первый класс и переезжать придётся во время учебы 😬😬😬 хотя предлагали наличными в самом начале и совсем чуть-чуть дешевле…