Cât mai durează creșterea prețurilor în imobiliare?

Bogdan Dinu - consultant financiar CarutacuBani si Co-Fondator HUBIX Investment;
Mihai Cima - fondator Imobiliarium și Managing Partner Universum Events Architects

Cuprins pe secțiuni:
00:02 Intro
00:30 Bogdan Dinu - consultant financiar,Căruța cu bani
03:15 Randamentul corect în imobiliare
06:55 În ciclul imobiliar suntem în faza de explozie
09:55 Evoluția prețurilor și chiriilor din România
15:15 Accesibilitatea locuințelor din piața autohtonă
21:15 Chiria poate fi un venit complet pasiv
22:30 Proiectele care nu generează profitul așteptat
26:20 Asigurarea imobilelor | Exemple de bune practici
30:10 Între promisiuni electorale și șansa reală de a face o schimbare
32:55 Categoriile de salariați care influențează piața imobiliară
38:45 Investițiile în imobiliare | Achiziție pe credit sau fără credit
42:30 Creditele imobiliare raportate la PIB
44:25 Comparația câștigurilor de pe Bursă vs. cele din Imobiliare
48:15 Cele mai bune achiziții imobiliare pot fi cele mai proaste
52:55 Cum faci bani din piața imobiliară
56:45 Factorii care determină creșterea pieței imobiliare
61:20 Depozitele bancare pot ajuta la creșterea vânzărilor de locuințe
1:02:35 Costurile mai mari pentru dezvoltatori, aduc prețuri mai mari pentru cumpărători
1:05:48 Investițiile imobiliare prin Hubix
1:12:50 Autoritățile influențează prețurile din real estate

Highlights din episod:
🔹 Randamentul în imobiliare - Care este randamentul corect pentru o investiție imobiliară?
🔹 Faza de "explozie" a pieței - Ce ne arată ciclul imobiliar și cât mai durează creșterea prețurilor? 🔹 Chiria ca venit pasiv - Poate oare înlocui chiria un venit complet activ?
🔹 Accesibilitatea locuințelor - România e una dintre cele mai accesibile piețe pentru achiziții imobiliare, dar până când?
🔹 Compararea câștigurilor - Imobiliare vs. bursă: unde sunt șansele mai mari să faci profit?

Ești gata să descoperi cum îți poți crește investițiile și să înveți de la cei mai buni?

🔗 Ascultă acum în premieră și rămâi la curent cu piața imobiliară!

📍 Filmarea a avut loc la @NORD Events Center by Globalworth, unde inovația și designul se îmbină pentru a crea evenimente de succes.

🟢 Imobiliarium Podcast powered by RentGuard – Partenerul tău de încredere în administrarea proprietăților.

[bogdandimi]

Multumesc, m-ati convins sa nu investesc in imobiliare:
- Randamente in scadere la inchiriere pe termen lung
- Mai avem doar vreo 3 ani de crestere pana la corectie
- Ca sa fie pasiv venitul din chirie, am nevoie de property management, care scade randamentul
- Daca nu stii ce si de la cine cumperi, poti lua teapa
- Daca nu stii unde sa cumperi ai apreciere infima si exista riscul de ghetoizare
- In caz de cutremur daca apartamentul meu e ok dar cladirea e slabita grav, nu ma despagubeste nimeni
- Imobiliarele nu bat bursa pe termen lung, nu sunt nici cele mai sigure investiti, si nici granulare nu-s
- Toata lumea-i varza in Romania din punct de vedere imobiliar ("tara bananiera) - de ce as investi in imobiliare aici?

[andeidan]

De cate ori ii ascult pe domnii si doamnele din imobiliare imi vine in minte o replica celebra: " I reject your reality and replace it with my own".

[victoriaspinu]

Multumim! Cat ma bucur ca se vorbeste despre educatia financiara! Mi-ar fi placut sa se predea la scoala… cum se calculeaza un credit, dobanda compusa samd…

[mezeibogdan]

La treaba cu asigurarea pe bloc in Germania este la fel obligatorie care o face asociatia, exemplul personal la mine sunt 2 blocuri 36 de apartamente si asigurarea vine undeva la 4€ pe luna de apartament. 20 lei pe luna😅 nu este un cost asa mare.

[Zoltan]

Sa il trezeasca cineva la realitate..el compara Romania cu Germania si Franta...😂😂😂😂

[coolbox]

Iar LATRA zdreanța asta despre imobiliare

[danluta]

Da, este ireal când nenea vânzător de cursuri o tot da înainte cu ideea ca noi suntem prosti ca cumpărăm cu cash, dar aia cu credit la credit sunt top, istetii din vestul Europei. Hai sictir !