Панельный дом II-57. Планировки и особенности. Самые распространенные панельные дома СССР.

Панельный дом II-57. Планировки и особенности. Самые распространенные панельные дома СССР. Обзор дома.
В КОММЕНТАРИЯХ к роликам – ОТЗЫВЫ ПРО ДОМ от живущих в нем людей.

Ну и да - если вам было полезно это видео - можете нас поддержать:
🤝
ПОДДЕРЖАТЬ КАНАЛ
🤝

🟠
Телеграм-канал, в котором НЕ дублируется информация. И вообще посты выходят раз в 100 чаще
🟠

Упоминаемые в ролике серии домов.

П3:
П30:
II-49:

Все про вентиляцию в квартирах:

Почему такие странные названия у серий домов:

*************************************************

Панельный дом II-57. Планировки и особенности. Самые распространенные панельные дома СССР.

Если вы хотите купить квартиру и не можете определиться с типом дома - это и остальные видео помогут вам сделать первый шаг на пути к пониманию отличий.
Остальные серии домов (сталинки, брежневки, хрущевки, кирпичные, панельные, блочные дома) - смотрите в других видео у нас на канале.

🏢 Самые разные конкретные серии БЛОЧНЫХ домов (планировки, описания, обзоры)
🏢 Про конкретные ПАНЕЛЬНЫЕ серии домов (планировки и обзоры):
🏢 КИРПИЧНЫЕ серии домов:

✅А также:
➡️ Как САМОМУ выбрать квартиру (лайфхаки, советы и обзоры):
➡️ Районы Москвы. Обзор. Лучшие и худшие районы:
➡️ Как выбрать квартиру в хрущевке:
➡️ Панельные брежневки (самые распространенные панельные дома, строившиеся в 1970х и далее):

#СерииДомовПровокруг #ТипыДомовПровокруг #КакВыбратьКвартиру #ПроВокруг

[provokrug]

Дополнение про 12-этажную модификацию.
Несмотря на то, что несколько конкретных изучавшихся для ролика домов имели лифт и несмотря на то, что производители убеждают в документации про идентичность домов - все-таки грузовой лифт есть НЕ во всех 12-этажках.
Это нужно иметь в виду.
В части домов (и, видимо, довольно большой) - 2 пассажирских лифта.

[ujmcigx]

Заставка, музыка, голос, просто класс! Никакой лишней болтовни выводов как у других болтунов . Информация для специалистов и бакланов слушайте девочку думайте учитись !

[-u]

Почти 30 лет прожил в таком доме. В 12этажном нет грузового лифта, два маленьких пассажирских. В 9 этажном естественно тоже. Часто в 9этажках лифт один, а во второй шахте двери просто заложены кирпичом. Мой дом был 79го года постройки. Батареи были под окном, а не в стене. Особенность дома - санузел вставлялся отдельным готовым модулем. Для перепланировки его можно разбомбить. Вентиляция одна на кухне, одна в ванне. Часто были слышны запахи соседей, пока не поставил решетки с вентилятором.

[v_nefedova_fox]

Живу в таком доме с детства, 12 этажей, батареи были всегда в доступе, вентиляция в уборной, ванной и кухне, запаха от соседей(о котором говорили другие пользователи) никогда не шло, шумоизоляция, конечно, на 4-... Но не все так плохо, слышно только когда топают и орут)
Ну, капремонт, конечно, не повредил бы, а так в целом очень довольны бабушка и родители (которые с 73 года живут в нем) и соседи

А по сравнению с хрущевкой вообще рай на земле, знаю, о чем говорю)

[andrey.nekrasov]

У нас 9 этажка 1969г, Беляево, кап.ремонт был, утеплен весь дом. Запахов от соседей вроде нет, а вот слышно всех со всех сторон отлично - и даже по диагонали этажом выше. То есть если сосед привел девушку или просто бухает - слышно всё великолепно. И с какой интонацией говорит по телефону :-/

[stascov]

Случайно попал на данный канал, он реальо интересный, уже много серий просмотрел! Очень хорошее видео, озвучка и подача!

[zhl]

Хааааааарьков. Лично я считаю эту серию именно характером Харькова, так как именно тут эта серия получила массовый характер. И я хочу продолжать эту серию.

[ljccnok]

Живу в II-57 1974 года постройки, 12 этажей. Дом за все десятилетия вообще ни разу не ремонтировали (только красили один раз году в 90-м), но со швами проблем нет. Вентиляция как раз довольно мощная, аж свистит в венткоробе при ветренной погоде. Лифты маленькие, широких грузопассажирских в 12-этажках II-57 никогда небыло, он туда не влезет. Прямые балконы-полулоджии (не скошенные) действительно очень большие и глубокие.

[mostintelligent]

Я жил в такой 9-этажке в трёшке. Общая площадь 63 метра (с учётом того, что балконы считают лоджиями с коэффициентом 0, 5). В Харькове в таких 9- и 12- этажных сериях живёт чуть ли не половина горожан! Эту серию строили у нас даже вплоть до начала 90-х. Стены тонкие. Минус - дом холодный. Проблем с вентиляцией не было. Нынче живу в кирпичной 5-этажке - но в ней, когда соседи включают вытяжку на кухне, запахи попадают ко мне через вентканал. А там такого не было. Шумоизоляция НЕ хуже, чем в моей нынешней кирпичной 5-этажке. Трубы системы отопления замурованы в стенах, но сами радиаторы изначально были НЕ в стенах, а под подоконниками. Кухни маленькие. Квартирой доволен. По нынешним ценам - вариант на твёрдую четвёрку (во всяком случае в Харькове)!!!

[stierlitz]

Вентиляция помимо кухни, есть также в туалете и ванной. Ну и немало подобных домов в 9-иподъездном варианте. В 12-иэтажной версии преимущество, что 2 лифта на подъезд. В 9-иэтажах, предположу, что 1. Достаточное количество несущих стен минусом бы не назвал. Это и надёжности может добавить, и толстая стена всё же шумоизоляцию хоть какую-то даёт. Также во многих квартирах по 2 балкона, пусть и небольших. А балкон в комнате, в том числе и теплошумоизоляцию даёт, если застеклить. Ещё плюс, что 4 квартиры на этаж. То есть, соседей не так много в подъезде и можно поставить дополнительную дверь в предбаннике, для 2-ух квартир. Также наличие мусоропровода в подъезде, всё же плюс, имхо.

[np]

Какой классный контент, в восторге просто! Я училась в техническом университете Берлина и в одном корпусе с историками искусств учились архитекторы. Кааак я им завидовала проходя мимо (у них был фирменный стеклянный подземный этаж в очень современном здании), с их ватманами и тертежами. Вот, думала.... люди дома, вокзалы и мосты строят, а мы искусствоведы просто балаболям об этом.

[ybetcgv]

В Харькове самая распространенная серия домов, в народе называется "чешка".
Есть несколько модификаций. В частности, несколько экспериментальных домов, где отсутствовали 3-к квартиры, они были разделены на две 1к, одна из которых получалась с двумя балконами, вторая - малогабаритка 28м2
В сериях II-57А/09 лифт, естественно, один, но шахты две (в 12этажке 2 лифта). Жильцы 2к квартир в шахтах лифта делают кладовки. Я даже видел перепланировку, когда в шахту перенесли туалет, сместили ванную и увеличили кухню.
Помимо стандартных 4 и 6 подъездов, есть 8 и 10... Длинные дома имеют арки, по стояку над аркой 4к квартиры, которые отличаются от 3к добавлением комнаты в конце коридора. В частности арочные II-57А/12 образуют огромные буквы С в мифологической надписи СССР на Салтовке в 522м/р

[kimgreen]

В Харькове, II-57 практически во всех районах города: Салтовка, Алексеевка, ХТЗ, Холодная гора, Бавария. Если не ошибаюсь, самые "свежие" II-57 были построены на Северной Салтовке, их достраивали и сдавали в 90-х.
Если дом II-57, с аркой, то над аркой 4-х комнатные квартиры. Планировка такая же как в "трешке", дополнительная комната в конце корридора, без окон.

[dynamicsupportwc]

Долго ломал голову почему оранжевый дом на м.Курская является частью этой серии. Везде смотрел планировки, сравнивал фотографии и только после вашего видео понял! Прожил какое-то время в этом доме и удивлялся, что планы трехкомнатных квартир отличаются от той, где жил я. Вообще вы очень интересно рассказываете, ту информацию, которую я собираю по несколько часов вы разжевываете и преподносите за несколько минут видео. Спасибо вам огромное. Буду ждать видео про И-521а и про классику ||-68!

[yuris]

Прожил в таком доме почти 30 лет. У нас радиаторы отопления с новья были вынесены под окно (однокомнатная квартира), дом примерно 1973 года постройки. Санузел совмещённый в однушке. Слышимость - потрясающая, всегда был в курсе жизни соседей (соседка покойная чихала, соседи сверху раскладывали диван, соседи на два этажа ниже врубали громко музон, ход лифта - всё слышно прекрасно). На полу у нас был линолеум во всех комнатах, кроме санузла. Окна выходили на юг - летом жара, зимой - холод. Угловой балкон очень маленький. Дом действительно бюджетный, стоит где-то посередине между панельными девятиэтажками и шестнадцатиэтажками по качеству.

[Beeeeheeee]

Живу в таком 12-этажном доме. НЕДОСТАТКИ: слышимость, НЕТ грузового лифта, хотя вы говорите, что он есть. Именно отсутствие грузового лифта считаю главным недостатком. На все остальное мне все равно, запахи не идут в квартиру, с вентиляцией все прекрасно.

[EkaterinaT]

Почти всю жизнь живу в таком доме, II-57-03/12Ю17, год постройки 1969, Текстильщики. Несколько уточнений и соображений.
- Как идентифицировать внешне? Очень просто. Только в этой серии, со стороны входа в подъезд, на лестничной клетке каждого этажа по два окна. Это заметно отличает серию от всех похожих. На лестничных клетках очень светло. Понятно, что не во всех модификациях так, где-то лестничная клетка расширенная (если этажей более 9), там уже иначе все выглядит.
- Никаких встроенных шкафов и антресолей у нас не было. Но места для шкафов более чем достаточно в коридоре (трешка). Очень удобно и просторно.
- В стенах изначально были зашиты трубы, не радиаторы отопления. До капремонта на кухне вообще не было батареи отопления, только стена грелась. Зимой было холодно. После капремонта трубы провели насквозь через перекрытия, поставили новые радиаторы. Очень тепло стало. Также в 90-е годы во время капремонта утеплили все межпанельные швы. Сейчас это очень теплый дом. Окна, конечно, пластиковые, причем частично их поставил город, в 2000-х гг.
- У нас не балконы, а лоджии. С фасада лоджий нет, все только с обратной стороны. В однушках балконов нет нигде, в линейных двушках - тоже. Однако в первом и последнем подъезде компоновка нестандартная. В первом подъезде на этаже 3 двушки и 1 трешка, в последнем подъезде 1 однушка, 2 трешки и 1 двушка, но двушки с трешками поменялись местами, так что в угловых двушках (и трешках) длинная лоджия. Это именно в нашей модификации, а вот в II-57-A/09 (с глухими торцами) во всех подъездах компоновка одна и та же.
- В доме есть две четырехкомнатные квартиры, на первом этаже, в третьем и восьмом подъездах, т.к. в этих подъездах есть сквозной выход на другую сторону дома и нет однокомнатной квартиры на 1-м этаже.
- Вентиляция нормальная. Звукоизоляция зависит от ремонта соседей. В целом нормально. Но, если громко ругаются или поют караоке, то слышен гул.
- Кухни в трешках 7 метров. Вполне достаточно. У нас кухня линейная, аппендикс занят пеналом и холодильником, стоит удобный диванчик. В однушках кухня около 9 метров, кстати. Более чем достаточно. Стиральная машина встроена в ванной комнате под раковину, для меня это замечательный вариант.
Резюмирую. Мне мой дом очень нравится. Но это еще и за счет того, что живут нормальные люди, которые ухаживают за подъездом и придомовой территорией (клумбы, цветы). Трешки-распашонки у нас очень удобные. Надеюсь, нас никогда не коснется реновация (при моей жизни).

[pavel_kait]

Купили трёшку в серии П-57а/12 с двумя балконами под ремонт. Из минусов: Ходишь по предверному коврику и довольно маленький санузел с небольшой кухней. Остальное плюсы! Соседи тихие, пока не слышали никого. Из большой лоджии можно сделать полноценную уютную комнатку с диванчиком и кофейным столиком. Из алькова в одной из комнат получается прекрасная кладовка, а также в нише около входа встаёт большой и высокий шкаф для одежды, в общем, места для хранения более чем достаточно получается.Дополнение: Нет никаких потолков 2, 64м. Расстояние 2, 52-2, 55 намерили. Часть съест стяжка и натяжной потолок, так что после ремонта реальная высота потолков будет 2, 45-2, 50. Нууу, вот так.

[Jolycz]

Из реальных минусов это слышимость в санузле. Всё, что происходит в подъезде, слышно в санузле. Ну и то, что на верхнем этаже. Кто-то громко топнет или что-то упадёт, всё это капец как сильно слышно. Ну и кухни конкретно маловаты. А так дом хороший. Обзор тоже очень хороший, спасибо)

[orbatlas]

Жил в экспериментальном ii-57 на пр. Мира. Сроднились с планировкой. В этой версии два прекрасных балкона - в линейке они на кухне и в комнате. Встроенный шкаф в прихожей и антресоль сильно затемняют проходы, и без дополнительных решений ничего не видно ни в коридорчике, ни в шкафу

В подъезде прямо было написано, что у дома есть братья в Северо-Броварском массиве. Пусть все эти дома стоят целые и невредимые, и все будут живы и свободны