3 Wege Vermögen auf Kinder zu übertragen - mittelbare Schenkung - Nießbrauch - Familienpool

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Durch frühzeitige Vermögensübertragungen kann man hohe Vermögenswerte erbschaftsteuerfrei auf seine Kinder übertragen. Hier sehen Sie drei unterschiedliche Gestaltungen Vermögen in die nächste Generation zu geben. Durch eine mittelbare Grundstücksschenkung können Sie Schenkungsteuer gegenüber einer reinen Geldschenkung einsparen. Durch die Übertragung einer Immobilie unter Nießbrauchsvorbehalt nutzen sie Freibeträge der Erbschaftsteuer aus, die Verwaltung und die Erträge der Immobilie bleiben aber beim Vermögensübergeber. Genau das Gleiche kann mittels einer vermögensverwaltenden Personengesellschaft erreicht werden. Es werden hier Vermögenswerte in die nächste Generation gegeben, es können die erbschaftsteuerlichen Freibeträge mehrfach ausgenutzt werden und die Verwaltung des Vermögens bleibt bei den übergebenden Eltern. Auch ist es möglich den Eltern die Erträge des Familienpools mehrheitlich zukommen zu lassen.
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Комментарии
Автор

Lieber Kollege, sehr verständlich und ruhig erklärt. Ha die mittelbare Grundstuecksschenkung noch ihren Platz bei der kommenden Bewertungs Nivellierung?

lehrgangswerk
Автор

Hallo
Wir sind Mieter einer Immobilie die meiner Schwiegermutter gehört. Würde sich in diesem Fall das Nießbrauchrecht lohnen?
In unserem Fall also die Übertragung der Immobilie an uns und wir zahlen weiterhin Miete? Wert der Immobilie ist ca 400 000 €
Meine Schwiegermutter möchte durch die Miete weiterhin ihre Rente aufbessern und die Sicherheit nicht verlieren.

bambivona
Автор

Hallo, es gilt ja pro Elternteil 400.000 Euro alle 10 Jahre. Wenn die Eltern ein Gemeinschaftskonto nutzen wird dann automatisch immer jedem Elternteil 50% der Schenkung vom jeweiligen Freibetrag abgezogen? Oder kann man wenn es Beispielsweise exakt 400.000 Euro sind, diese voll "der Mutter" anrechnen, sodass der Vater noch die vollen 400.000 anderweitig vererben kann?

peglegsam
Автор

Hallo, wer legt denn den Wert der zu vererbenden Immobilie fest?

TWa-yfbc
Автор

Wenn also meine eltern nachdem sie nicut mehr sind mir dem sohn ihre wohnung vererbt ( wert / kaufpreis 125.000 ) muss ich keine steuern zahlen ?
Was fallen den sonst für kosten an ? Grundbucheintrag ?

Lg danke für die antwort

pascal
Автор

Würde mich noch interessieren ob ein Pflichtteilsrecht anfällt Vermietet mit Nießbrauch 😊für die Schwester die enterbt worden ist und dem Bruder dem alle Immobilien gehören mit Wohnrecht der Mutters Haus und dem verpachteten Geschäft der Mutter

rumiistube