Продам лодочный гараж в Керчи (Змеинка, к-р Волна)

45.000 у.е. [phone],
Продам 2-ухэтажный лодочный гараж в первой линии, 80 м2 внутренняя площадь и 40м2 открытый балкон (кооператив «Волна», Змеинка, Керчь, Крым).
Всё строил и ремонтировал для себя и своей семьи, денег и сил не жалел. Не добрался только до устройства сауны и спортзала на первом этаже.
3 входа, септик, санузел, горячая вода, телевидение, интернет, холодильник, кондиционер, мебель, возможность строительства 3-го панорамного этажа, парковочное место, рядом 2 магазина, погреб, большой навес на балконе…Всё что находится на гараже при продаже переходит в собственность новых хозяев.
Весь гараж разбит на следующие площади:
- кухня (новая мебель, холодильник, кондиционер, совмещена с гостиной);
- гостиная/спальня (с двуспальным раскладным диваном);
- погреб (для хранения вещей, дров, закаток …, вход через люк в гостиной);
- спальня (можно также использовать как прихожую и гардеробную);
- огромный балкон (соседей нет уже на протяжении 10 лет, используем их террриторию плюс пристроили дополнительные 10м2, в итоге площади в 2,5 раза больше, чем у большинства из соседей, можно даже дискотеку проводить);
- 1-ый этаж (без ремонта, предназначался для хранения лодки, по факту можно сделать шикарную сауну, спортзал, детскую или любое другое помещение);
- Крыша (с неё открывается безумно красивый вид на бухту, на ней расположен навес с виноградом, который даёт до 30 ведер за сезон, есть возможность постройки 3-го этажа из легко-возводимых конструкций).
Немного о ремонте:
Стены из ракушняка оштукатурены цементно-песчаным раствором, вышпаклеваны и покрашены.
Надоел цвет, покупаем 2 ведра краски, день работы и у Вас новый ремонт (очень практично и прочно, в отличии от дешевой вагонки или обоев).
Потолки подвесные, из гипсокартона, на полу качественный линолеум.
Крыша отремонтирована
Проведена абсолютно новая электрика и сантехника.
Вся вода из кухни и санузла стекает в септик объемом 4 м3, расположенный на улице. Один раз за лето вызывается машина за 500р. для её опустошения и никаких проблем.
На крышу выведена тв-антенна, подключен телевизор, работает интернет через wi-fi.
В санузле установлен бойлер, санфаянс, есть возможность подключить стиральную машинку.

Причал ни разу не сдавался в аренду, мы единственные хозяева.
Оформление продажи занимает не более одного часа.