Покупка недвижимости с торгов! Торги по банкротству!

Всем привет, вы на канале "Владей Легко недвижимостью"
На сегодня это одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег.
1. Какие квартиры продаются на торгах?
Недвижимость, которую продают на электронных торговых площадках, можно разделить на 3 категории:
• Залоговое имущество.
Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В этом случае банк забирает квартиру и реализует ее на торгах.
У этой категории аукционной недвижимости два существенных плюса. Во-первых, приемлемая цена: банк зачастую продаёт залоговые квартиры по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства. Во-вторых, юридическая чистота: ещё на стадии оформления ипотечного кредита банк внимательно проверяет приобретаемую заёмщиком квартиру.
• Арестованное за долги имущество.
Арест – ещё один вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги.
• Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.
В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры.
В силу того, что, как минимум, с такой квартиры не надо впоследствии снимать обременений, эта категория аукционного жилья намного привлекательнее для покупателей, поэтому на торгах, как правило, собирает большее количество претендентов.
2. Как организована продажа недвижимости с торгов?
Квартиры, как и другое имущество банкротов, продаются с торгов в три этапа.
1. Первый этап – торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.
В том случае, когда первый этап аукциона был неудачным и недвижимость не была куплена, начинается второй этап.
2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение. Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.
3. Публичное предложение. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости.
Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.
3. Где найти информацию о недвижимости, выставленной на торги?
Актуальные предложения и все необходимые сведения о лотах можно найти, используя 3 основных вида источников информации:
• Электронные торговые площадки – сайты, специализирующиеся на проведении онлайн-торгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)».
• Официальные информационные источники – интернет-портал «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве», а также сайт и субботний выпуск газеты «Комерсантъ».
• Агрегаторы – сайты, которые собирают всю доступную и актуальную на данный момент информацию касательно торгов по банкротству со множества различных ресурсов и торговых площадок.
• Чтобы принять решение о покупке, советуем ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости в городе, оценить ликвидность объекта, изучить документацию и лично осмотреть объект недвижимости, если есть такая возможность.

✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:

Владей Легко - команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!

Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!

[Ксения-зтк]

У меня знакомая дама очень предпринимательная и периодически практикует такое вложение средств, негативных отзывов от нее не слышала, видимо процедура того стоит) когда будут лишние финансовые средства-знаю куда вкладывать))

[natalyamixeeva]

Никогда не задумывалась о таком варианте покупки недвижимости. Интересно посмотреть в деле.

[ЕленаОл-ик]

Полезная информация для тех кто задумывается о приобретение недвижимости

[АлександраАндрейковец-кз]

Хорошая информация для тех кто собирается приобрести недвижимость.

[ЮлияТабакова-фя]

Спасибо за подробное описание приобретения недвижимости с торгов! Всё чётко и понятно!

[ipat]

Очень удобно и безопасно покупка через торгов.Спасибо большое за предоставленную информацию.

[ЕленаОдинцова-сю]

Познавательная информация по приобретению недвижимости!

[dariamoseykina]

Знакомый недавно покупал квартиру с торгов. Получилось все выгодно без проблем по оформлению. Спасибо за информативное видео. Очень интересно

[ВероникаНикифорова-зж]

Всегда думала что покупка недвижимости это чистая авантюра...оказывается все открыто и прозрачно! Спасибо за информацию!

[ЛилияСултанова-бе]

Интересная тема, можно и воспользоваться этим способом.

[ТатьянаЗемскова-юв]

Кто задумал покупать жилье, эта информация очень интересна, можно и такой вариант рассмотреть.

[ДианаКасимова-чц]

Как обычно познавательная информация, спасибо

[ОксанаС-вю]

Тема очень актуальная-в духе современного мира!!! И, кстати, отличный вариант для многих!!! Спасибо за интересную информацию

[elenakolosova]

Наверно, когда будет действенный механизм борьбы с нечистоплотными участниками торгов, эта тема станет очень популярной. А пока увы... слишком велик риск нарваться ...

[даринаСоловьева-гф]

Хорошо когда есть разные варианты поиска и приобретения недвижимости!

[АнастасияРудченко-шс]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍

[ЮлияЯстребова-кб]

Спасибо, будем знать, как можно ещё приобрести недвижимость.

[ГерманКайро]

нужная информация для лиц имеющих много денег

[LordEduard]

*ДОБРЫЙ ДЕНЬ! ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО! СПАСИБО ЗА ИНФОРМАЦИЮ! УДАЧИ ВАМ И ВАШЕМУ КАНАЛУ!*

[АннаПахомова-пб]

Очень привлекательная информация 👍. Стоит подумать о данном виде приобретения недвижимости 😊