Наша квартира. Ціна оренди та комунальних послуг в Німеччині

Моє персональне запрошення в TransferGo ⬇️

Моя сторінка в Instagram ⬇️

*****

Тайм-коди:
00:00 вступ
00:25 огляд нашої квартири
1:01 лічильники в квартирі
2:10 задній дворик, парко-місця, гараж
2:39 з чого складається оренда житла
3:45 Kaltmiete + Nebenkosten
4:03 нвитрати на електроенергію
5:14 вартість оренди гаража
5:24 витрати на домашній інтернет
5:38 скільки платимо в місяць за оренду
6:03 реклама TransferGo
7:40 перерахунок виплат за 2023 рік
8:04 скільки платимо за опалення та гарячу воду
8:37 вартість холодної води за рік
8:46 Nebenkosten за 2023 рік
9:57 наші комунальні платежі за рік
10:54 різниця в оплаті комунальних в порівнянні з Україною
12:18 час для ваших вподобайок та питань в коментарях
12:26 розкажіть про свої витрати на оренду житла

*****

В Положенні про експлуатаційні витрати перелічено 17 різних позицій витрат. Те, що тут не зазначено, орендодавець не може вимагати від орендаря у звіті про експлуатаційні витрати. Отож:
- земельний податок
- витрати на водопостачання
- витрати на водовідведення
- витрати на опалення
- витрати на гаряче водопостачання
- витрати на об'єднані системи опалення та гарячого водопостачання
- витрати на експлуатацію пасажирського чи вантажного ліфта
- витрати на прибирання вулиць, видалення та вивезення сміття
- витрати на прибирання будівлі та боротьбу зі шкідниками
- витрати на догляд за садом
- витрати на освітлення
- витрати на ліфт
- витрати на чищення димарів
- витрати на майнове та страхування від відповідальності
- витрати на домоправителя
- витрати на експлуатацію спільної антенної системи чи широкосмугового розподільника
- витрати на експлуатацію обладнання для прання
- інші додаткові витрати, такі як адміністративні витрати, страхування будівлі, основні збори, такі як земельний податок, підключення до кабельної мережі, витрати на електроенергію, димові датчики, прибирання вулиць, догляд за садом, витрати на обслуговування сходових кліток, витрати на технічне обслуговування.

Саме «інші експлуатаційні витрати» часто викликають непорозуміння. Як і для всіх інших експлуатаційних витрат, орендодавець може включати у звіт про додаткові витрати лише ті, що виникають регулярно. Які саме, має бути зазначено в договорі оренди. Можливі «інші експлуатаційні витрати» можуть включати: витрати на обслуговування вогнегасників або громовідводів, на охоронну чи відеоспостереження, на консьєржа, на експлуатацію сауни чи басейну, або на регулярне опалення чи прибирання жолобів.

Перелік німецькою мовою:
- Grundsteuer
- Kosten der Wasserversorgung
- Kosten der Entwässerung
- Heizkosten
- Warmwasserkosten
- Kosten verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen
- Kosten des Betriebs des Personen- oder Lastenaufzugs
- Kosten der Straßenreinigung, Müllbeseitigung und Müllabfuhr
- Kosten der Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
- Kosten der Gartenpflege
- Kosten der Beleuchtung
- Kosten für Aufzug
- Kosten der Schornsteinreinigung
- Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung
- Kosten für den Hauswart
- Kosten des Betriebs der Gemeinschafts-Antennenanlage oder Breitbandverteiler
- Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege
- sonstige Nebenkosten, wie Verwaltungkosten, Gebäudeversicherung, Grundgebühren wie Grundsteuer, Kabelanschluss, Stromkosten, Rauchmelder, Straßenreinigung, Gartenpflege, Kosten für Instandhaltung des Treppenhauses, Wartungskosten.

*****

Відео по темі ⬇️
1. Старі меблі та техніка із Kleinanzeigen
2. Шахрайство в Німеччині в оренді житла
3. Оренда житла. Важливі документи. Übergabeprotokoll
4. Якою була наша квартира 1.5 роки тому

*****

Моя сторінка в Instagram ⬇️

[Римма-нл]

Дякую за відео, цікаво скільки коштує 1 куб води, і який розрахунок на 1 людину -2, 3 чи 4 куба води - за те що ви платите за воду?

[ruslan_potapenko]

Як завжди: цікаво та змістовно) Дякую!

[МихаилБогданович-ощ]

Спасибо. Как всегда очень полезно и интересно)!!!!🎉

[Валентина-бту]

Побачила назву і подумала, радіючи,що нова!
Але ж ця Вам дуже подобалась, то нехай буде.Дивлюсь ще раз!

[vkovtunyk]

Доброго дня, підкажіть будьласка, ми написали в Джобцентр заявку на кошти для обмеблювання квартири, (заїхали в порожню квартиру) чекаємо вже 2 місяці, скільки часу потрібно чекати на кошти? В інтернеті відповіді не знайшли, а в Джобцентрі кажуть -чекайте.

[RichardKovalov-wh]

❤Вітаю, Міла.
Дякую. Покажу сьогодні ввечері моєму німцю/ співарендатору назви й спитаю цифри.

[SerhiiVizinkov]

@MilaUA, подскажите пжл, какая норма по расходу воды на человека? И сколько стоит 1 куб хол воды и гор воды сверх нормы? Спасибо.

[Good_day-ll]

Вітаю. Нам відмовили в подачі документів термін через відкриту візу на початку війни так як збиралися на роботу за кордон і почалася війна. Штампу в паспорті про перетин кордону не має, в чому проблема підскажіть?

[tvr]

Міла, розкажіть як повернути податки якщо маєте таку інформацію. Дякую .

[LyudaPr]

подивилась.. ))
реально залежить від землі. Будинок класний, квартира шикарна.

я не плачу:
- подадок на землю.
- установка димових штук і обслуговування їх.
- вивіз сміття
і тд..

лише варммітте 490 євро.
61 євро за елетроенергію
30 євро інтернет

хотіла застрахувати всіх нас, але не квартиру.

дякую за відео

[katejacquot]

Цікаво Скількі сплачують за власний будинок Німці ? Страховка, опалення, вода, чи є ці додаткові спати ? Дякую

[lianna_ua]

Земля Баден-Вюртемберг платимо за 97кв.м 860евро WM . Також гарний будинок в нас як і у вас і є гараж та огород ще .
Нічого не доплачуємо так як в договорі вказано що в цю сумму все входить і не важливо скільки вийде світ чи опалення. Дуже приємно дивитися ваші відео 😊 .

[olhahleba]

Цікавить тема страхування. Відповідальності, стоматологічна. Дякую))

[katerynak]

Вітаю. Ціни дуже аднкватні за ьаку квартиру та площу. NRW бвля Ккльну - вартість житла вища... Птсати не буду ціни, бо все залежить від району, стану житла, площі... Ще мкаду, що 4-, и кімнатну квартиру знайти дуже складно. А нам така і пртрібна, бо сім'я 5 осіб

[alexzed]

Дякую за відео. Підкажіть, ви вже знаєте як будете діяти з водійськими правами після зміни параграфу? Наче треба перездавати, бо не можна на укр буде їздити.

[ЛіліяКорольова]

Підкажіть, як можна підтвердити диплом вчителя англійської мови у Баварії? Дякую за відповідь

[IvanIgorovich-cl]

Дякую за інформацію. Ви не думали знайти менше житло щоб менше платити? Просто цікаво, без будь яких натяків.

[red_kalyna]

Нижня Саксонія, місто 50к плюс поряд місто на 300к.
Квартира 75кв, з великим балконом і гаражем, всього три кімнати.
516 кальт + 250 небенкостен + 60€ електрика

[ВалерияПлахута-об]

RLP, містечко 3500 населення: кальтміте -420, небенкостен-240, штром-70, хайцунг- 140. І це у мене ще дешева квартира (103 квм, балкон, горище).

[victoriasafronova]

Скажіть, будь ласка, чи була ваша квартира вмебльована при заселенні?