⚠️ ¿ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR una CASA? - NOTICIAS INMOBILIARIAS

11ARS REAL ESTATE - PODCAST #08

En el episodio de hoy vamos a analizar porque comprar una casa es la mejor opción a día de hoy para un joven en el mercado inmobiliario español. También revisaremos las principales noticias inmobiliarias y como nos afectan a nuestros día a día.

Fuentes / Enlaces:

0:00 Tráiler
0:26 Introducción
2:16 Bajada de TIPOS de INTERÉS ¿Cómo nos afecta en el día a día?
5:51 Condiciones ACTUALES en las HIPOTECAS
13:23 ¿Es alquilar una buena opción?
18:15 Comparación los jovenes de ANTES y los jovenes de AHORA
25:03 La MEJOR OPCIÓN es COMPRAR - DATOS
33:50 ¿Cuál es la MEJOR ÉPOCA para COMPRAR CASA'

[lorenzomaggioni]

We cannot say generally if renting is better (economically) than buying, but we can write down the numbers based on the situation of each person and then answer to that question (economically answer). The thing that every person should do to make the best decision is running the numbers (for each city of each country the answer could be different)

[petruadamm]

50% de la gente que trabaja en España gana menos de 22k al año ático 35m en Madrid 3er piso sin ascensor 200k

[guillermocarrasco]

Yo creo que siempre es buen momento para comprar "si lo necesitas"
Me explico.
Si tienes trabajo y pareja estable te conviene comprar.
Si rondas los 30 te conviene comprar.
Si estas de alquiler te conviene comprar.
Y si rondas los 20 y vives con tus padres ahorra todo lo posible.
Si esperas " a ver si bajan los pisos"
O " a ver si bajan los intereses" pasaran los años estaras en el mismo sitio

[kygalion]

Muy ilustrativo. Auguro un buen futuro para este canal 😌🙏🏼

[carlosb]

Dile tu a un chaval de entre 20 años que cobre el salario mínimo, que si se quiere comprar una casa va a estar 3 años sin vida (sin hobbys, salir a comer fuera, cine, videojuegos, fiestas, coche, moto, ropa, etc.) porque tiene que ahorrar, a ver qué te dice...

[roberto]

Buen podcast, Gracias por aportar valor… por cierto actualmente sí hay bancos que ofrecen hipotecas a 35 años…incluso a 40.

[JesusRodriguez-wprx]

Hola. Creo que claramente comprar una casa como inversión, no es ni de lejos más rentable que dejarlo en el banco.
Si compras para alquilar, con una muy buena financiación, a 30 años y consigues de lo que inviertes una rentabilidad bruta del 10% o más, si lo es. Pero no es una inversión pasiva como dejarlo en un producto bancario. La mayoría de los alquileres no dan una rentabilidad bruta de un 10%. El dato más común es alrededor del 3 al 5% bruto.
Si la media de rentabilidad de alquiler es de un 4% bruto, siendo hoy una inversión de alto riesgo por la regulación, la inversión en productos financieros de un perfil de riesgo similar, da rentabilidades muy parecidas o superiores siendo inversión completamente pasiva y mucho más líquida.

[TheKepasaloco]

Buen vídeo! ¿Podríais hacer un vídeo para la gran mayoría de gente que está en el tránsito de adquirir su primera vivienda, pero aún esté en proceso de ahorro?

En plan que dispongan solo de 10-15k, y tengan que seguir ahorrando.

¿Cuál es la mejor manera para acelerar el proceso de ahorrar para la entrada del inmueble? ¿Préstamo personal + hipoteca? (Si leéis el comment, poner el ejemplo más duro, sin familiares ni amigos en los cuales apalancarse para conseguir esa entrada!)

Mil gracias!!

[fixxxer]

Las prioridades de los jovenes ahora es gastarse todo para aparentar en las redes sociales, se lo puedan permitir o no. Al ahorrador se le ve raro, mucha crisis con los jovenes pero viajes, festivales, iphone
... de eso no se privan

[ana-bienestarintegral.]

Ahora se han generado muchas necesidades, la juventud se dilata durante 25 años, empiezan con 15 y con 40 quieren ocio de juventud...y se busca vivir la vida al día.

[marcosp]

Buen video! Seguid así! Sería bueno saber vuestra opinión sobre: comprar casa decente para vivir, o comprar para invertir en alquiler y vivir de alquiler?

[medranosola]

Enhorabuena por el podcast, seguid así, . Una pregunta, ¿dónde sacáis el dato de las viviendas en propiedad de los jóvenes de antes y ahora? Eso de que ha bajado del 70& al 35% es un dato bestial y me gustaría saber de dónde sale, gracias

[vladyslav]

Tal vez es que es dificil saber si tendrás trabajo en una ciudad 30 años, y que las parejas con confianza para 30 años han disminuido

[juanantonio]

En su momento con 26 años y pareja compré piso en Marbella, piso de protección oficial. Ahorros no tenía, ni yo ni mi pareja, pero recuerdo que la entrada era mínima y la financiación fue prácticamente el cien por cien a 15 años.
Ahora y desde hace años vivo con otra pareja en Galicia. Ya no es como hace dos o tres años, económicamente Galicia se puso cara de cojones.
Hace un mes pregunté a mi banco y desde que reventó la burbuja inmobiliaria los bancos piden el 30% del coste de la vivienda. Y yo me pregunto, quien tiene esa cantidad hoy en día, si una vivienda te cuesta 100.000, quien tiene 30.000 en ahorros con una nomina de 1.400 y 450 de alquiler, más 70 de luz, más 179 de coche, más gastos corrientes de alimentación, gasoil etc..
Tengo 52 años y no tengo a mi edad la intención de perder mi libertad de movimiento y vivir donde me apetezca, pero mi pareja que es más joven que yo y con dos niñas si le gustaría comprar algo.

[dry]

Muy interesante vuestra entrevista.
A mí también me parece más interesante comprar pero hay q saber que no es fácil que te den una hipoteca, tienes q tener una buena nómina, un trabajo fijo, y una persona sola muchas veces es complicado porque los precios d las viviendas ha subido mucho. Y ese 10-20% tienes q tenerlo más el dinero de los gastos.
Por eso la alternativa del alquiler por eso es la mas presente en la población, aunque te salga lo mismo un alquiler que las cuotas d una hipoteca

[ewwav]

Sueldos de 1400 ( sueldo moda, dejaros de medias que son engaños) y habitaciones a 600 mas vivir comer..dan para ahorrar 25000 euros ? Que os fumais?

[koke]

Cuando decís que lo más lógico es comprar creo que no tenéis en cuenta la variable clave de la capacidad de ahorro. Sobre todo para personas individuales. La cuota que mencionáis de 700€ que se te puede quedar, es imposible si no das una entrada importante. Eso, o te vas a un piso de 30m2, quién quiere eso?

[supertren]

Un apunte al vídeo: El banco te financia sobre el menor de estos dos valores : tasación y venta.

[VickiWhite-kh]

Excelente análisis, nunca había visto un análisis tan bien estructurado como el tuyo. Mira, yo llevo desde el 2020 invirtiendo en ETFs de Bitcoin y otros ingresos por dividendos, tengo un total de 534 mil dólares, con mis 50 mil estoy muy agradecido por todo el conocimiento e información que me has brindado.

[margadelaolivamunoz]

Los jovenes no acceden a la vivienda porque tienen otras prioridades como decis y porque tienen unos sueldos bajos como para, ahorrar.