¿Por Qué Los Precios De Las Viviendas No Se Han Desplomado Todavía?

Descubre por qué los precios de la vivienda aún no se han desplomado y cuándo lo harán porque la burbuja inmobiliaria está a punto de estallar.

En este vídeo vas a conocer 3 indicadores adelantados de la revalorización real de la vivienda que indican que el mercado inmobiliario va a sufrir un gran retroceso. También vemos los motivos y los datos en los que se basan estos indicadores adelantados y analizaremos hasta dónde podría caer el mercado inmobiliario porque los precios podrían caer un 47% en plena recesión económica.

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Aviso: Esto no es un consejo de inversión, compra o venta. El contenido proporcionado en este canal es de carácter educativo, basado en mi propia experiencia personal. El único responsable de manejar tu dinero eres tú. Realiza tu propia investigación.

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[carolinacaruana]

Un año después y los precios siguen subiendo 😅

[JoséBh-cj]

En lisboa, el metro cuadrado esta, 1000 euros mas alto que en madrid

[dorinelimisi]

Hola Manuel, a día de hoy mantendrías tu lectura? gracias y un saludo

[Ericelrojo]

Ya Manuel, pero se te olvida algo que creo que es mucho mas importante. Si la gente esta perdiendo poder adquisitivo en terminos reales por culpa de la inflacion y los tipos de interes no han parado de subir, por logica el precio de la vivivenda debe de caer porque la demana tendra un menor poder adquisitivo.

[easyappall]

Puedes decir donde están esos indicadores hoy?
Estoy viendo este video hoy y creo que no acertaste... Pero no se... Por eso Quiero verlo con los indicadores
Gracias

[alg]

Hola te cuento, en junio vi un piso para vivir con mi familia, está en buena zona y es un buen piso en urbanizacion privada. Éste costaba 290.000 y al verlo caro lo dejamos. En octubre ya lo vendían por 270.000. La inmobiliaria nos dijo que había muchos interesados pero que no les daban crédito hipotecario. Tras calcular los gastos y ver tus vídeos, me lancé y les hice una oferta de 250.000, así tendría una hipoteca de 100 mil, pero con pésimas condiciones debido a la situación actual, pagando 2 seguros de vida el de hogar y hasta una alarma durante 4 años. Me dijeron que no pero ya estamos en noviembre y no lo venden¿Crees que me he a que mejoren las hipotecas porque ya saldrá otro piso?? No sé qué hacer.
Gracias por tus vídeos.

[oscarpaulesriolobos]

Este video está subido en octubre del 2022. Hoy es 05 de febrero del 2024. Y puedo decirte que en Madrid a fecha actual NO HA BAJADO NADA. Sigue habiendo muchísima demanda y poca construcción de obra nueva. La vivienda así no bajará. No sé cual será tu percepción a la fecha que escribo este mensaje . Saludos

[santiago]

Sería también interesante hacer la comparación con el indicador de la rentabilidad del bono español a diez años. Gracias y saludos

[bastianmonsalvez]

Hola eso es solo con respecto a España o a todo el mundo ?

[JoseGarcia-bnkq]

Hola Manuel, Yo acabo de dar 4, 400 eur como señal para un piso de 200, 000 eur. Crees que deberia cancelar la compra del piso? En mi humilde opinion, no importa cuanto caiga el mercado inmobiliario durante los proximos años, ya que cualquier caida siempre será mejor que vivir de alquiler. Llevo 10 años viviendo de alquiler y he quemado alrededor de 100, 000 eur. Yo pienso que la caida del precio de la vivienda puede darse de corto a medio plazo y eso nos pone a los compradores de primera vivienda en una situacion muy incomoda. Que recomendarias a los primeros compradores de vivienda como yo a dia de hoy? Nos merece la pena hipotecarnos ahora? Merece la pena vivir de alquiler otro año mas? (alquiler aprox 1, 000 eur x 12 = 12, 000 eur/año)

[rupearo]

Hola! Los datos que expones son de EEUU?? Son extrapolables? Podemos pensar que llegará a España en unos meses??

[victorgarci]

Hola Manuel, vivo en la costa del sol, marbella, aquí hay mucha demanda y poca oferta, tu cree q aquí afectará y bajarán los pisos
, estoy en meterme en un piso pero no me gusta la zona, pero por nesesidad ahora mismo me sale mucho más rentable q un alquiler, me aconsejas esperar?

[bk-spain]

Pero estos índices que utilizas son sobre el mercado mundial? Si es así es demasiado genérico. Lo interesante es por países, por ejemplo España.