Составляем смету по ФЕР базисно-индексным методом

Показать описание

Здравствуйте, друзья.
Вы находитесь на канале программы Дэфсмета.
Тема нашего видео: Составляем смету по ФЕР.
ФЕР, это Федеральные Единичные Расценки. И, прежде чем приступить к теме нашего ролика, хочу сделать лирическое отступление и сказать пару слов для чего нужны ФЕР, и в каких расчётах применяются.
Начнём с того, что расценки ФЕР составлены на основе среднеотраслевых норм ГЭСН.
Если грубо, то это значит, что в строительной отрасли есть многоэтажные здания, малоэтажные здания, подземные сооружения, одним словом, великое множество разных сооружений отличающихся по назначению, этажности и технологии производства строительных работ. Соответственно, нормы содержат расценки на строительство условного, например седьмого этажа здания. Данное обстоятельство делает их не совсем точными применительно к локальному объекту строительства.
Второй момент. Расценки ФЕР составлены на период двухтысячного года, и в текущие цены переводятся при помощи индексов. Но, индекс рассчитывается как усреднённый среди всех затрат. И, если до недавнего времени он был разделён по статьям затрат, для оплаты труда свой индекс, для эксплуатации машин свой и для стоимости материалов свой, то теперь его стали применять к прямым затратам, другими словами к сумме этих трёх составляющих. По мнению практикующих сметчиков, данное обстоятельство уменьшает сметную стоимость примерно на 20%.
Но, даже если применять индексы по статьям затрат, то давайте на простом примере посмотрим, каков результат их применения.
Возьмём два материала.
Первый – кирпич. Предположим, что его базисная цена единицы равна 500 рублей и за двадцать лет он подорожал в шесть раз.
Второй – внутренние стеновые панели. Предположим, что базисная цена единицы равна 500 рублей и за двадцать лет они подорожали в десять раз.
Это значит, что усреднённый коэффициент будет равен значению между шестью и десятью, для простоты возьмём значение восемь. И в результате, те, кто кладёт кирпич будут получать больше, чем требуется, а те, кто устанавливает панели – меньше. Если работы выполняет одна организация, то вроде всё нормально, расходы нивелируются, а если разные, то получится не очень хорошо.
Из вышесказанного следует, что данные нормы предназначены для определения приблизительной стоимости больших объёмов разнообразных работ с централизованным распределением финансов. И понятно, что предназначены они для бюджетных организаций, как механизм быстрого прогноза затрат из средств федерального бюджета на развитие инфраструктуры того или иного населённого пункта. В случае нехватки средств или их перерасхода ничего страшного не произойдёт.
А вот если Вы выиграли тендер на локальный объект с фиксированной суммой, рассчитанной по ФЕР и собираетесь его построить, то не знаю, как будете выкручиваться, если реальные затраты на строительство превысят расчёты по Федеральным Единичным Расценкам.
Я намекаю на то, что локальные сметы для конкретного небольшого объекта лучше рассчитывать ресурсным методом в текущих ценах. И если результат будет отличаться от расчёта по ФЕР, то есть методы уравнять эти значения, о них я расскажу чуть позже.

Ну а теперь хочу рассказать, каким образом составить смету по ФЕР в программе DefSmeta.

#стоимость_ремонта #смета #defsmeta