CASA PEQUENA - KITNET, LOFT, STUDIO E FLAT

Já pensou em morar em uma CASA PEQUENA ou mesmo construir um imóvel pequeno como investimento para vender ou colocar para aluguel ?

Pois é está na moda pensar em PROJETO DE CASA PEQUENA e existem muitos tipos de construções, com nomenclaturas específicas dependendo do seu tamanho e do seu layout, no vídeo de hoje vou te mostrar esses tipos de construção, vou te dar dicas para OTIMIZAR AMBIENTES PEQUENOS. Seja uma casa pequena, apartamento pequeno ou esses tipos de casa que você vai ver aqui hoje e no final vamos falar um pouco se vale a pena construir para colocar para alugar com algumas dicas.

Vamos começar com o primeiro modelo a KITENET que muitas pessoas associam a qualquer construção pequena, mas não é bem assim, para ser uma kitnet tem alguns detalhes, vamos a eles então. Como o nome diz em inglês , a KITENET é chamada de COZINHA PEQUENA, mas também é conhecida como quarto e sala, pois esses 2 ambientes costumam ser integrados tornando a construção mais multifuncional, com isso otimizamos cada cantinho da construção, a cozinha geralmente é uma COZINHA AMERICANA bem compacta e só o banheiro é separado por paredes mesmo. As KITENETS geralmente tem menos de 50m² ficando entre 20 e 40m², costuma ser uma construção simples mas pode ser luxuosa se você estiver construindo para você e não para viver de renda passiva com kitnets com alugueis.

O próximo tipo de construção compacta é o LOFT. Esse é um pouco maior que a kitnet pois tem mais que 50m² e possui 2 andares, basicamente é uma construção que está muito em alta hoje em dia mas surgiu nos anos 70 junto com várias características da DECORAÇÃO INDUSTRIAL. Ele possui um primeiro piso com sala cozinha e banheiro e um MEZANINO com pé direito duplo com o quarto nesse andar.

Outro tipo de construção é o STUDIO e ele é muito parecido com as KITENETS, mas o APARTAMENTO STUDIO costuma ser menos com mais ou menos 30m² e também é possível ter paredes dividindo um ambiente ou outro nesse caso. Outra diferença é que condomínios que possuem esses apartamentos studio costumam ser muito bem equipados com área de lazer, área gourmet, piscina, mini cinema, etc

Próximo tipo de construção pequena é o FLAT, esse tipo de apartamento se assemelha muito a um apart-hotel so que mais bem equipado e maior. FLAT pode ter serviços inclusos no valor do condomínio como limpeza diária, lavanderia, refeições entre outras coisas.

Mais um tipo de construção é o APARTAMENTO JK , ele é um cômodo único que une sala, quarto e cozinha, além de outro exclusivo para o banheiro.

Para otimizar esses espaços devemos tomar algumas medidas, primeiro de tudo tente usar móveis planejados, tente usar também o mesmo estilo na decoração, o ESTILO MINIMALISTA geralmente é uma ótima opção pois tem espaços vazias, móveis menores, mais baixos, retinhos, de preferência use móveis multifuncionais, como uma mesa retrátil, um balcão retrátil, táboa de passar roupa retrátil, um SOFÁ CAMA uma CAMA BAÚ, uma cama suspensa que podemos fazer um home office em baixo ou mesmo um clost. Usar suporte giratório para TV, assim podemos atender 2 ambientes da casa,

Use elementos vazados quando quiser separar ambientes como ripados, estantes vazadas, pois além de ter função de dividir, deixam passar luz natural , use cores claras e uma base branca pois a luz clara reflete mais a luz e faz o ambiente parecer maior e. Use acabamentos mais foscos pois isso deixa a casa mais chique e deixa sua decoração atemporal. Use nichos e prateleiras nas paredes para otimizar espaços . Usar um closet sem portas para ter armário mais estreito, use lavandeira no banheiro ou mesmo use mesmo piso na casa toda e espelhos para ter amplitude.

Para quem deseja viver de aluguel de kitnets primeiro de tudo, veja a demanda do publico alvo para esse tipo de imóvel, geralmente em locais mais centrais da cidade, perto de postos de trabalho, faculdades, hospitais, ou seja, locais de fácil acesso.
Veja se é possível construir mais unidades para otimizar o terreno, busque outros métodos construtivos que possam te fazer economizar na obra.

Seguem os vídeos citados:

MEZANINO:

MÓVEIS SUSPENSOS:

CASA CHIQUE:

ESPELHO:

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[PLANARQCAMPOS]

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[renatamartins]

Acabei de me mudar, eu e marido, para uma kitnet que construímos. Compramos um terreno de 300 metros quadrados e construímos uma edícula ao fundo de um quarto. Agora que os filhos foram morar fora, não havia necessidade de uma casa grande. Nós queríamos morar num sítio, mas ficou inviável devido a valores e segurança e tals, então nosso lote virou um mini sítio na cidade, rs A casinha ao fundo com uma grande varanda/garagem na frente e um quintal repleto de árvores frutíferas, horta e jardim. Com direito a laguinho para os passarinhos que vem nos visitar. Ficou ótimo e digo que bem grande. Usei o mesmo piso estilo cimento queimado na casa toda, inclusive no banheiro que subiu para a parede central do box (as laterais são de revestimento branco). O banheiro parece enorme. Meu estilo é bem rústico, com madeira sucupira mesmo, que usei na bancada vazada que divide a sala com a cozinha. Não optei por rack, só uma prateleira acima da TV que fixei na parede e um sofá cama para as visitas. Na cozinha não tem armários suspensos, somente uma prateleira com temperos, e sob a pia, prateleiras e uma cortina branca fofa. Temos poucas coisas, somente o necessário, então o que tem de ser guardado vai para nossa cama baú 😉 Tudo simples e prático. É libertador

[Canaljocsantos]

Pensa q estou distante?! Tô naummm .. não tenho escrito tenho estado muito ocupada, mas passo nem q seja as tantas horas da noite, deixo like e sempre q o horário é adequado repasso o conteúdo, deixo no status do meu WhatsApp. Beleza? Abraço GG e já aproveito para desejar a vc e tds planarqueiros um FDS repleto de coisas boas.

[JeehPisetta]

Moro em uma casa container... Morava em uma casa de quase 500m² dos meus pais... Mudança RADICAL e não troco por nada. Já abandonei o projeto de construir minha casa de 150m² aprovada na prefeitura e agora partindo pra construir kitnets para alugar. Casa pequena é vida ganha ❤️

[LeonardoSPinto]

Eu já chego dando like! O conteúdo do seu canal é viciante e nos ajuda muito!! Vc tem técnica, bom gosto, é carismático e detalhista. Parabéns pela dedicação ao canal! Merece todo esse gigantismo.

[lalunanaduna]

Moro com meu esposo num imovel assim tipo studio q fica num condominio mais antigo, sem essas funcionalidades citadas. Depois q vim morar aqui vi q não precisava de tantas coisas p ter conforto e foi bom desconstruir alguns padrões de moradia convencionais. Maquina de lavar roupa no wc é vida! Vc tira a roupa suja ja poe na maquina qnd enche é so ligar! Bem mais prático minimiza trabalho principalmente se a maquina for lava e seca. O espaço menos estimula a ter so o necessário, não dá p ter acumulos e isso senti muito positivamente na minha vida...qnd vc nota q os armarios estão ficando apertados é hora de desapegar! Gosto da praticidade p arrumar, a faxina é rápida 20 -30 min eu e meu esposo arrumamos a casa toda! Sobra tempo p mais lazer e descanso. Não moraria mais em uma casa enorme! Desvantagens: se não tiver uma varanda ou area externa fica um pouco entediante pq é praticamente o mesmo ambiente o tempo td. Qnd rola treta c o marido não tem como um dormir na sala 😅 tem q resolver logo pq o espaço integrado não da tanta privacidade individual, esse ponto tb atrapalha em caso de home office, qnd um quer descansar ou ouvir musica, ver tv e o q esta trabalhando precisa de silêncio p reuniões on line...

[rogeriobrandao]

Moro só em um apê de 1 quarto e 50m2 e gosto bastante de ambiente pequeno pela praticidade. Pra faxina é uma beleza. Também sou fascinado por soluções inteligentes de aproveitamento de espaço.

[janaarida]

Durante a pandemia me dei conta que minha saca era grande demais pra mim. Divi em 2. Hj alugo um quarto e sala e moro numa casinha de 2 quartos. Tenho menos trabalho no dia-a-dia e ganho um dinheirinho com o aluguel. Estou bem satisfeita❤

[milenapulheis]

Eu acho Loft tão lindinho. Aquela cama num mezanino dá um "tcham", mas sempre me pergunto onde guardar as roupas pq eu nunca vejo armário rsrs

[clarisseferreira]

Kitnet ou studio pra quem mora só é ótimo. Otimizando o espaço, com marcenaria planejada, bem decorado, não tem coisa melhor. Agora se for pra duas pessoas, eu já acho muito apertado, principalmente porque só tem 1 banheiro (eu tenho pavor de dividir banheiro). Mas pra quem não tem essas frescuras que eu tenho, ainda é um tipo de imovel que atende 2 pessoas. Eu adoro ver projetos desse tipo de imóvel decorado, acompanho varios através de vídeos aqui no YouTube. É cada um mais lindinho que o outro.. daí nos comentários o pessoal sempre reclama da metragem. Mas é o que o Ralph falou: ele atende um determinado público. Realmente não cabe mais de 2, e olhe lá, rsrs

[margarethgg]

Em março fiquei em um flat com um quarto pelo Airbnb em Porto Alegre. Pequeno, mas todo planejado. Gostei tanto que vou voltar em junho pra ficar 2 meses, mas, por economia, em um kitnet, no mesmo prédio. Pelas fotos é lindo, o quarto é separado por brise (aprendi essa palavra com o Rauph). Dá pra notar o toque do arquiteto em cada detalhe.
Pela primeira experiência percebi que dá pra viver com conforto em um ambiente pequeno.

[Neusa]

Eu sai de uma casa de 450 m2 depois que os filhos casaram . Um mora no exterior e outro em outro estado. Quando veem me visitar preferem ir para o ap. da praia que tem um bom tamanho 120m2 . Então, cansada de abrir e fechar porta de espaços vazios e muita coisa para limpar e manutenção resolvemos(eu e marido) alugar a casa e comprarmos um ap. de um quarto para morarmos na cidade. Assim, vivemos viajando, aproveitando a vida é quando estamos na cidade tenho tempo para descansar e aproveitar a vida. Se eu sinto falta da grande casa? Não, só dos filhos e netos e esses vamos visita-los sem preocupação de como vai ficar a grande casa e o servição que ela dá. Hoje em dia a prioridade é aproveitar a vida! E pasme, amo o nosso apelinho. Chamo de apezinho porque além do banheiro o quarto também é totalmente separado.

[fabianaoliveiraalvesdasilv]

Minha casa é bem pequena tem 43m e pra um casal acho bem confortável além de ser mais fácil a manutenção.

[arielamaia]

Eu morei em uma kitnet quando me casei, e hoje estou construindo uma na da minha laje com 38 metros quadrados: quarto, banheiro, cozinha e um terraço pra minha mãe. Parabéns pelo excelente conteúdo sempre 👏

[UBERPAULISTA]

Gostaria de ver um projeto seu para o interior de um motorhome montado numa van Sprinter modelo 416. (A mais utilizada pela galera).
Obrigado pela atenção.
Sucesso sempre

[Anak-iepn]

Já teve epoca em que eu queria uma casa grande. Hoje em dia eu quero algo mais compacto, simples e facil de manter. E quero que seja uma casa com quintal.

[luciamariamoura]

Casa pequena, mas charmosa. Nunca ouvi falar nesta JK, vivendo e aprendendo com suas explicações. Eu moradia numa casa pequena.

[solangenagatsu]

Muito útil esse vídeo Ralph! 👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻👍🏻

[giselefurlan]

Eu sai de uma casa grande para uma casa de 56 m quadrados eu meu marido e minha filha, so temos realmente o que é preciso, amei tudo bem organizado é tao fofo 🙏🙏👏👏👏👏amo sei canal jovem gafanhoto 😘

[fernandagales]

Você é o arquiteto mais amado do Brasil