Mieszkanie marzeń za niższą cenę? Jak to możliwe?

Czy mieszkania stanieją? To pytanie zadaje sobie wiele osób zainteresowanych kupnem. Bardzo często uważnie obserwują oni ceny mieszkań i twierdzą, że jak na razie wielkich spadków nie widać. A może trzeba jeszcze trochę poczekać? Przecież po kryzysie Lehman Brothers i załamaniu kredytów frankowych co nastąpiło w sierpniu 2008 ceny w wielu miejscowościach w Polsce zaczęły spadać dopiero w 2010. A przy okazji zwróćcie uwagę, że są mieszkania, których warto się pozbyć, ale nie warto kupować (o tym też jest w filmie).

@Tomasz_Lebiedz i Marcin Drogomirecki Rozmawiają o tym, co piszczy w trawie na rynku nieruchomości jesienią 2024. Poznasz informacje o indeksach dostępności, podaży ofert mieszkań na sprzedaż i zmianach cen w różnych miejscowościach.

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:30 zmiany indeksu cen nominalnych mieszkań na rynku wtórnym
03:00 Czyja bezczynność uspokaja rynek nieruchomości
05:35 indeks cen mieszkań z uwzględnieniem inflacji
07:00 nieruchomości jako ochrona majątku przed inflacją
09:10 indeks dostępności cen mieszkań i faktyczna dostępność dla osób zarabiających medianę wynagrodzeń polskich
17:50 średnie ceny mieszkań w miastach
20:45 Duże zmiany podaży ofert mieszkań na sprzedaż - Czy to znaczy, że ruszyła lawina podaży
23:04 prognoza Marcina
28:30 koszty ziemi budowlanej (niektórzy przepłacili)
29:40 banki zmieniają stopy procentowe
30:20 mieszkania, których warto się pozbyć, ale nie warto kupować
31:00 wołający na puszczy
32:20 na rynku nieruchomości najwięcej tracą ci, którzy w porę nie akceptują małej straty!

Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.
👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:

WIĘCEJ o obrocie, inwestowaniu, prawie, praktyce i trendach na rynku nieruchomości znajdziesz tutaj:
Kursy online:

#nieruchomości #cenymieszkań #inwestowaniewnieruchomości

[VietnamShorts]

Pan Marcin jest najlepszym wg mnie ekspertem od rynku nieruchomości w Polsce. Spokój i tylko dane.

[Krlowanigu-mgeg]

Podoba mi się, że panowie potraficie rozmawiać. Normalna wymiana opinii, bez przekrzykiwania w normalnym tempie i trzymanie się tematu. Niby nic wielkiego ale miła odmiana.

[yaninalaskovich]

Dziękuję serdeczne za dyskusję w tym temacie, wspieram kanał Pana Tomasza, bo jest niezwykle pomocny👌🏻

[bartoszwalega]

Z pewnością będzie ciekawie w najbliższych 2 latach. Wielka dziura budżetowa nie pozwoli obniżyć stóp bo rentowność obligacji będzie wysoka.

[salad]

dziękuję że się Panu chce :) super materiał i fajny kanał

[nomady]

Wreszcie, mam nadzieję że RPP nie obniży stop procentowych w przyszłym roku

[TwójStaryMŚ]

Dawno nie widziałem tak ciekawego programu i tak treściwych informacji Pozdrawiam

[Polonia]

Ja też uważam, że p. Marcin jest bardzo rzetelnym ekspertem. Jest on wzorem rozsądku i wewnętrznego spokoju.

[Kuba]

A czy przypadkiem konsultantką ze strony społecznej przy kredycie na start nie była Pani od pewnego dewelopera? Cisza w mediach o tym, praktycznie nikt tematu nie porusza. To już jest kpina

[RomekWodzich]

Dziękuję za materiał, natomiast dziwne jest dla mnie, że w statystykach pomijany jest Górny Śląsk - jedyna w kraju metropolia, obszar miejski gdzie zamieszkuje łącznie blisko 15% populacji kraju.

[mecedoformerlymarsellago]

Panie Tomku. Ciągle Pan przypomina o tym, by przed kupnem sprawdzić jaka sprawność energetyczna budynku. Ale jak to zrobić. Ja się oglądam na moim osiedlu za większym mieszkaniem i jak spytałem się administracji o sprawność energetyczną budynku, to zrobili wielkie oczy. Gdzie znaleźć takie informacje? A może zrobi Pan o tym odcinek?

[Pittbullterrier]

Poznań Winogrady, mieszkanie po wynajmie wystawione na sprzedaż, kolega nie widzi sensu wynajmu. Od 5 miesięcy zero chetnych

[b.k.]

ceny materiałów budowlanych od bodajże kilkunastu miesięcy spadają więc opowieści o zwiększonych kosztach budowy to bujda

[stekon]

Czy rekordowe ceny, przy bardzo niskim obrocie to nie jest oznaką końca gorki/bańki?

[ssz]

Stopy nie spadną, bo nawet w projekcji NBP nie jesteśmy w celu inflacyjnym do 2026 roku przynajmniej...

[dawidyon]

Na rynku pierwotnym już są obniżki, tylko deweloperzy się z tym nie afiszują. Wg. mnie stopy procentowe do wyborów prezydenckich nie zostaną obniżone ze względów politycznych.

[sinousty]

GENIALNA analiza ! Wielkie dzięki ! 🙇‍♂🙇🙇‍♀

[Aaronowitz]

Pytanie do Pana Tomasza. Czy możliwy jest spadek cen o 5-10% w ciągu następnych 2-3 miesięcy? Czy wierzy Pan jednak, że dopłaty wejdą w styczniu 2025? Sam projekt ustawy może podtrzymywać ceny nieruchomości, niestety bardzo niepewny rynek przez nasz własny rząd.

[___pawel]

28:40 to samo koszty materiałów budowlanych.
Deweloperzy mówią, nie może być taniej bo koszty materiałów budowlanych są wysokie.
A wystarczy, że ruch na składach budowlanych stanie i ciekawe czy będą ceny materiałów iść do góry...

[makaveli]

Mi się udało sprzedać mieszkanie w Warszawie w piku cenowym w sierpniu :) teraz moi znajomi z Gdańska mają duże problemy ze sprzedażą :/