🏠🛫Alquiler turístico, vacacional, corta estancia [ airbnb, booking ] Impuestos, IVA, IRPF, RETA 🗽🌄

Todo lo que necesitas saber para cumplir con tus obligaciones fiscales en el alquiler turístico, vacacional y de corta estancia.

📺📺 Video Declaración Renta Alquiler Vacacional

Tres modelo fundamentales,

CON SERVICIOS DE HOSPEDAJE
SIN SERVICIOS DE HOSPEDAJE
AGENCIA DE GESTIÓN DEL ALQUILER

Impuestos, IVA, IRPF, ITP
Seguridad Social... RETA??
Epigrafe IAE

Bien por alquiler directo, bien a través de portales como AIRBNB y BOOKING, bien cediendo la vivienda a una agencia de alquiler.

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[BorjaPascual]

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[Guadalfaca]

Me gustaría un segundo vídeo de este tema pero desde el punto de vista de una SL, y también saber en qué casos hay que pedir una licencia antes de poder anunciarlo en booking o airbnb

[kathlove]

Gracias Borja!!! ya te haré algunas preguntas cuando empiece. un abrazo

[cristianfernandez]

Hola! Gracias por el vídeo estoy jubilado y tengo 3 propiedades las cuales quiero alquilar para estancias cortar que debo de hacer ? Gracias

[Esquinasdelmar]

Muchas gracias por toda la información, es fantastica

[willydittrich]

Lo del comienzo llamarnos "emperdedores y emperdedoras" es realmente alentador... Pero buen video, un saludo

[lidiaestudillomartinez]

Muchas gracias por tus videos!!! Una pregunta, cuando tienes una habitación de Airbnb dentro de la casa donde vives y estas empadronado solo prestando servicio de habitación y baño, también hay que hacer el IAE 685?

[simontemplaelsanto]

Las facturas de sujeto pasivo de booking sin servicios de hospedaje hay que liquidar iva trimestral

[yoendrisruanorosales]

Hola buenas una pregunta yo pienso aser una S, L para subarrendar como la podría aser sería posible

[jcmorenodos]

Muchas gracias por este video tan bien explicado

[rosageral]

Buenas, si opto por la opción 3 ¿tengo que estar dada de alta como autónoma?

[Joma]

Tienes una comparación entre hacerlo como sl y persona física?

[veusproducciones]

muy bien explicado todo, gracias, pero compra un micro nuevo porfa😘😘

[LoboGuerrero]

06:45 Gastos deducibles durante el período que se ha alquilado la vivienda

[albertovts]

Muy buen vídeo, muchas gracias. Me gustaría saber si un apartamento se podría destinar a alquiler turísitico por ejemplo los 3 meses de verano y alquilarlo "normal" los otros 9 meses, y como se debería gestionar para no incumplir con nuestras obligaciones.

[fotolife]

Es posible convertir un local sin célula de habilidad para apartamento turístico? O sin célula no hay posibilidad?

[aebs]

Hola, Gracias Borja por tus videos, son muy claros, lo malo es que como bien se dijo, el aprender solo trae más preguntas. Entonces, me surge la de, siendo dueño que alquila el piso sin servicios hoteleros, como sabe Hacienda que días has alquilado y cuáles no, cuándo tu se lo dices? Ya que incide en los descuentos que puedes presentar, como el del ibi etc. Lo pregunto porque se que suelen cuestionar mucho las deducciones, para saber si pueden negarte por ejemplo la deducción de ibi de días que si tuviste alquilado, alejando no sé.. que en la zona que alquilas el porcentual de alquiler es de menos días de lo que tu presentas..

[javiergil]

Hola, interesante video, pero me queda una duda por otra casuística:
Si alquilas tu propia vivienda en la que vives (Por lo que se no es preciso tener licencencia turística ya que no la alquilas al completo), suponemos 4 habitaciones, una es tuya, otra es salita, otra es despacho y la 4ª es la que alquilas por Aribnb por ejemplo. Alquilas esa habitación X días al año, unos gastos totales Y. ¿Cómo se calcula el beneficio neto del mismo para imputar a IRPF? ¿HAbría algún costo más que el IRPF? Saludos

[anielloortega]

Hola sigue siendo NO OBLIGATORIA la licencia para cuando alquilas solo una habitacion o un espacio de tu casa tipo EXPERIENCIA por AIRBNB? gracias por tu respuesta.

[raskiocampo]

Y si alquilo un apartamento y no cambio sabanas sino cuando emtram y salen? En que grupo se mete?