¿Depreciación o Desvalorización?

Muy lejos de la formalidad y rigurosidad académica, este video es producto de la curiosidad del autor, que busca transmitir conocimientos sobre la historia del término depreciación, su concepto, desarrollo, cálculo e inclusión en las normas nacionales e internacionales. También se presentan trabajos de investigación sobre el uso de modelos econométricos para explicar la desvalorización inmobiliaria.

Con el material expuesto en el video “La Depreciación según Heideck”, mas el contenido de este trabajo, se hace evidente el fundamento empírico, a través de los trabajos de investigación que hasta la presente fecha se han hecho, que permite concluir sobre la vigencia del criterio del Ing. Erich Heideck.

Cuando exista suficiente información de mercado, el Método Comparativo de Datos de Mercado es insustituible, sin embargo, cuando sea necesario aplicar el Método del Costo, y se disponga de toda la información sobre el estado de la construcción en cuanto al diagnóstico de las patologías de los componentes, así como los presupuestos de obra para corregir las fallas o realizar labores de mantenimiento, el cálculo de la depreciación física es recomendable realizarlo por los métodos modificados a partir del modelo de Ross-Heideck.

Se espera que esta información contribuya con el acervo cultural y técnico de todos los que tengan la oportunidad de ver este documento fílmico.

Parte I - ¿Depreciación o desvalorización? - 00:26
Parte II - Periodo desde el 27 a.C. hasta finales del Siglo XIX - 07:01
Parte III - Del Siglo XX y los antecedentes - 25:20
Parte IV - Del Siglo XXI y las investigaciones - 1:01:00
Parte V- Un enfoque econométrico de la desvalorización - 2:04:00
Parte VI -De los modelos econométricos para estimar la desvalorización inmobiliaria - 2:012:00

Créditos del producto audiovisual
Guion, edición y montaje: Miguel Camacaro Pérez
Voz en off: Miguel Camacaro Pérez
Studio: Spilimbergo Films (Italia)
Bibliografía: todas las referencias bibliográficas utilizadas para este trabajo de investigación están detalladas en cada una de las secuencias del video.