Граффити на фасаде МКД - как с ними бороться и кто несет обязанность по устранению.

Юридическое обслуживание ТСЖ/ЖСК/УК:

00:31 - юридические и технические методы борьбы с нанесением граффити на фасад дома.
01:03 - кто несет обязанность по устранению граффити с фасада МКД.
01:34 - сроки устранения граффити.
01:51 - ответственность за неустранение (устранение не вовремя) граффити с фасада МКД.
02:25 - как происходит привлечение к ответственности за наличие граффити на фасаде.
02:43 - примеры судебной практики по привлечению УК/ТСЖ/ЖСК к ответственности.

Для тех, кто впервые на канале - я Ольга Яндыева, практикующий юрист в сфере ЖКХ с 2008 года. С 2009 года руководитель Центра комплексного обслуживания ТСЖ/УК и Центра жилищного образования.
На своем канале хочу поделиться с Вами своим опытом.
Концепция канала - давать разъяснения по актуальным вопросам в сфере ЖКХ с точки зрения законодательства и сложившейся судебной практики.

Получить бесплатную консультацию на нашем сайте:

Контакты:

[МаринаСавчук-ко]

Спасибо большое за очень важную информацию!!! Надо сохранить.

[СветланаБольшакова-дж]

Добрый день, Ольга. Хотелось бы услышать правовые нормы при хранении в подъездах велосипедов, колясок и др. инвентаря. Особенно прикрученного с стене внутри подъезда. Спасибо !

[ЕвгенияС-пз]

Добрый день! А если специалист алминистрации не обходит подведомственную ему территорию и не составляет акт, куда собственнику жаловать на эти граффити? В гжи или администрацию?

[ЗояШулепова-мю]

Ольга, добрый вечер.
Рядом с нашим домом находится трансформаторная подстанция ( МРСК Урала) вся в граффити и естественно фасад нашего дома тоже был в граффити, я получила предписание по своему дому ( конечно исполнила в срок) а подстанция так и стоит вся разрисована, МРСК думаю даже не получила предписание, у нас все равны перед законом или как?

[ОлегМедведев-рф]

Ольга, здравствуйте! Я считаю, что привлечь ТСЖ к административной ответственности по ст.7.22 КоАП РФ нельзя, так как у ТСЖ нет обязанности закрашивать постоянно граффити. Данная обязанность не предусмотрена минимальным перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД. Кроме того, если данные расходы не предусмотрены сметой доходов и расходов, утвержденной общим собранием, то председатель правления ТСЖ не имеет право потратить денежные средства, которые не указаны в смете. Также, чтобы не привлекли к административной ответственности необходимо написать заявление в полицию на установление лиц, совершивших данное правонарушение.

[МихаилЕвлеев-ую]

Если взять город Пермь, то составить протокол по факту нанесения граффити нельзя. Правилами благоустройства города Перми от 15.12.2020 N 277 пунктом 11.2.3 установлен срок устранения граффити 10 рабочих дней. То есть надо составить первый акт, выдать предупреждение, выдержать 10 дней, составить второй акт и уже после этого вызвать на протокол. Думаю, что правилами благоустройства других городских и сельских поселений срок установлен так же.

[МихаилБам]

Зачем давать предупреждение, если сразу можно дать штраф? И суды поддержат.

[МихаилБам]

А разве фотографирование не является рейдовым осмотром, по результатам которого должна назначаться внеплановая проверка согласно ФЗ-294?

[АннаМаксимова-дл]

Получается странная ситуация. Я как собственник должна платить штрафы и оплачивать затраты на устранения граффити хотя законом должна быть защищена от хулиганов. А как же мои права как потребителя?

[alexvrn]

ПП №290 п.9. "Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов" - не вижу в этом перечне речи о поддержании покраски фасада. Есть "выявление нарушений отделки фасадов", как понимаю, по смыслу предложения - чтобы не сыпалась штукатурка и прочее.
Отсылка к постановлению Госстроя №170 говорит о том же: "4.2.3.2. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев"необходимо отремонтировать...
При чем здесь граффити?! Или не умею читать?

[Справедливыйгражданин]

Все это красиво, к сожалению, в теории, а на практике на моем канале. Я не имею в виду про граффити на фасаде МКД, я имею в виду, в общем.

[mauzidmistahoff]

Дом принадлежит Муниципалитету, пусть закрашивает !

[mauzidmistahoff]

А на хрена их закрашивать, ребятки старались рисовали !