Certificación registral | 7/10 | UPV

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Título: Certificación registral

Descripción automática: En este video, la experta explica la importancia de la certificación registral para el técnico competente en delimitación inmobiliaria, omitiendo referencias al geo portal y la nota simple registral, temas tratados en otros videos. Destaca que la institución pública responsable de inscribir actos y contratos sobre inmuebles proporciona seguridad jurídica, excepto en la delimitación precisa de las fincas.

La certificación registral es presentada como esencial para el técnico, ofreciendo una confirmación oficial de los datos del registro. Cualquiera con interés legítimo puede solicitarla, previa presentación de certificado electrónico. La certificación puede incluir información sobre el dominio y posibles cargas que afecten a la finca, relevante incluso para las delimitaciones inmobiliarias, especialmente en casos de servidumbres.

La certificación incluye identificación detallada de la finca, datos del titular, descripción de derechos inscritos con sus limitaciones, y el historial jurídico completo representado en el folio registral. Se menciona también la importancia de la hora en los registros y se describen las coordenadas georreferenciadas, incluyendo la referencia catastral y el código seguro de verificación.

Para finalizar, se hace una revisión del folio registral que contiene las inscripciones y notas marginales, detallando el proceso de la finca, descripción física y jurídica, antecedentes de propiedad, cabida final y la referencia a la coordinación con el catastro. Se subraya la relevancia de la inscripción de la base gráfica para la seguridad jurídica de los límites de la propiedad.

Autor/a: Garrido Villén Natalia

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