🔴FLIPPING. OSZUSTWO CZY UCZCIWY ZAROBEK? Mościcki, Szczepańska, Hawryluk, Świaniewicz

Czym jest Flipping? Jaki jest wpływ tego zjawiska na rosnące ceny mieszkań? Zapraszamy na debatę: "Flipping. Oszustwo czy uczciwy zarobek?". Gośćmi Jana Złotorowicza byli Jakub Mościcki (Prezes Fundacji Trading Jam Session), Marta Szczepańska (warszawska radna, Miasto Jest Nasze) oraz Gabriel Hawryluk (analityk ekonomiczny FOR) i Krzysztof Świaniewicz (Akademia Nieruchomości). Głos w dyskusji zabierze też Maciej Piotrowski - autor reportażu Super Expressu o flippingu mieszkaniowym. Materiał, który w sobotę 10 sierpnia ukazał się na YouTube jest prowokacją dziennikarską.

🎙Posłuchaj PODCASTU Najważniejsze wybory

🔔 SUBSKRYBUJ nasze kanały:

Obserwuj nas:

#superexpress #debata #flipping #nieruchomości #live

[Juliaflyfish]

Szkoda że pan analityk był rzadko dopuszczany do głosu, zarówno on jak i pan flipper najlepiej merytorycznie i faktologicznie przedstawiali informacje, bardzo dobrze się ogląda takie dyskusje osadzone w faktycznym kontekście liczbowym

[pabloze]

Ciągle przerywająca i atakująca Pani, która jak widać niestety ma małe pojęcie w praktyce o flippingu, trendach na rynku psuła dojście do puenty chyba kilkadziesiąt razy. Szacunek dla Pana Świaniewicza za zachowanie spokoju. Panowie- duża wiedza merytoryczna, kultura i przygotowanie. Świetna debata gdyby nie wspomniana Pani przerywająca.

[laoteyy]

Skończcie z tymi dopłatami deweloperskimi

[Berixist]

Każdy sprzedawca jest oszustem ?
Nie jestem fliperem ale handel polega na tym żeby kupić taniej a sprzedać drożej

[slawomirbuza]

Robią sobie żarty przecież to biznes jak każdy inny tylko trzeba pilnować żeby płacili podatki

[marcin]

babka kompletnie nie ogarnia praw rynku i biznesu

[deflandre]

14:19 kolega się spoznil. Na rynku jest Moniter Filipa Kowarskiego. Nie wroze apce sukcesu. To moglo wypalic pare lat temu.

[kc]

Te dzbany regularnie rozdają kasę na prawo i lewo przez co wspieraja jedynie banki deweloperów pośredników notariuszy i małą część chętnych kupienia mieszkania kosztem całej reszty i Windują ceny nieruchomości do niebotycznych, Co za idioci, Wiedzom jakie konsekwencje miał poprzedni tani kredyt a mimo to mówią że zrobią wszystko żeby wprowadzić drugi raz tani kredyt to ja czegoś nie rozumiem ktoś coś im obiecał za to czy jak? Naprawdę ktoś powinien się temu solidnie przyjrzeć

A co do obecnego spotkania to śmieszą mnie ludzie którzy nie mają o czymś pojęcia się wypowiadają jak ta kobieta, Gadać głupio byle gadać się pokazywać

Blokujcie grunty dodawajcie kolejne ograniczenia dla deweloperów, Dawajcie tanie kredyty a na pewno będzie lepiej na rynku nieruchomości🤡🤡🤡🤡🤡🤡

[ashelrick]

Patologia zaczęła się w momencie gdy fliping stal się modny.
Kiedyś to firma remontowa dbała o kazda usterkę i często dawała gwarancje na parę miesięcy gdyby cos się odwalilo.
Teraz większość fliperow skupuje co tylko wpadnie im w ręce i choć trochę uda im się naciągnąć starszego właściciela po czym chodzą po sklepach budowlanych kujac wszystko co znajda na wyprzedaży. Po czym malują grzyba farba itp i takie cuda wystawiają drożej z gwarancja do drzwi. Teraz na oglądanie mieszkania trzeba iść z expertem ktory za swoja dole sprawdzi wszystkie możliwe mankamenty.
Jest tez coraz więcej ludzi którzy wykupują mieszkania w budowie aby wynajmować. Masa mieszkan w moim mieście stoi pusta, a gdy zadzwoni się do kogoś spytać o warunki itp to wszystko dawno sprzedane, a oferty wynajmu można znalesc w necie.

[cezarywojda]

Według mnie pomoc Państwa powinna się kończyć na ochronie prawnej obywateli. Wszelkie programy ulg, dopłat itp... tylko dzieli obywateli na tych lepszych i gorszych... Czym się różni małżeństwo 20-stolatków od małżeństwa 40-stolatków? Ci pierwsi mogą uzyskać preferencyjny kredyt, ulgi i dopłaty... drudzy przez uprzywilejowane traktowanie pierwszych ponoszą wyższe koszty zakupu i utrzymania... Wtrącanie się państwa w wolny rynek nigdy nie kończy się dobrze... PRL przez dziesięciolecia "budował" mieszkania dla "młodych" małżeństw i co z tego wyszło? Państwo powinno się skupić na ochronie prawnej suwerena. Jeśli deweloper wymaga przedpłat, to powinien być wypracowany mechanizm zwrotu tej przedpłaty... Wszelkie dopłaty, kredyty "0%" powodują wiele patologii... Bardzo dobrym przykładem jest fotowoltaika. Jakimś dziwnym trafem koszt wykonania instalacji "prywatnie" a z dopłatami to 1:3. Mało tego, czasami w umowie dopłat jest zapis że po określonym czasie ta instalacja ma zostać zutylizowana bo tak zdecydowali urzędnicy. Wszelkie dopłaty, dotacje powodują więcej problemów niż zysków. Jak to się dzieje że w normalnym kraju nie ma problemu ze sprzedażą mieszkania obciążanego hipoteką? Po prostu nowy właściciel płaci raty i jest ok... W obecnej chwili "pomoc" państwa jest gorsza od choroby...

[MIKO-in]

Bardzo proszę nie obrażać Januszy. 😊pozdrawiam.

[gabrielstaniecki]

ta Pani to się z choinki urwała naprawdę!!

[eugengrzondziel]

Jak bardzo rozluźniono zasady moralne iż jawne oszustwo uznaje się za uczciwy model. Kto się podszywa pod inne osoby jest oszustem, kto kupuje tanio by sprzedać drogo jest Spekulanten.

[AntySyjon]

Jakby ten dysfunkcyjny kraj leczył ludzi, a nie że seniorzy chorzy na raka muszą sprzedawać majątek życia żeby się leczyć to i hien cmentarnych by nie było wokół

[Darek]

Bardzo dużo osób kupuje też po kilka czy kilkanaście nowych mieszkań od deweloperów a później trzymają ograniczając podaż i podnosząc cenę dla zwykłych ludzi bo mogą i jak dobro podstawowej potrzeby może nie być drogie. No jak?

[anitalica]

Koniec dopłat rządowych.. swięta 3jca Banki, Rządy, Developerzy... i te stopy %ogromne...niech rynek sie sam wyreguluje, fliping był jest i bedzie duzo pracy trzeba aby takie mieszkanie kupic w dobrej cenie, wyremontować i sprzedać wszystko pochłania czas, pieniądze itp..czemu więc nie wynagrodzić taką osobę za jej prace, wielkie hallo...

[stanisawkol]

Potrzebne są firmy remontowe i budowlane a nie fliperzy.

[iwonas.]

Program dopłat, jeśli już musi wejść, to nie musi wpływać znacząco na ceny, jeśli wyłączymy czynnik jakim jest ograniczanie liczby wniosków, więc albo brak programu albo stały program. Przy braku limitów liczby wniosków rynek samodzielnie zostanie ograniczony, bo istnieje próg wysycenia. Nie wszyscy też, mimo dopłat, będą mieli zdolność kredytową. Przy założeniu spadku stóp procentowych rata kredytu rynkowego może być niższa niż kredytu z dopłatami, bo rata równa z niższym % będzie bliska lub < niż rata malejąca w kredycie z dopłatami ze stałą stopą w okresie dopłat (bo dopłata do wyższego oprocentowania i wyższa rata kapitałowa, zysk mało interesujący, bo widoczny w długim terminie) - odnosząc się do istotności wysokości raty a nie ceny zakupu. Przy rosnących stopach popyt naturalnie zmaleje, więc pomijalne. Jeśli liczba wniosków będzie ograniczana, to nastąpi przyspieszenie rynku i to zaburza naturalny cykl koniunkturalny - podobnie jak na rynek kapitałowy wpływa np. nagła informacja dot. branży powodująca popyt na jakiś walor wskutek czego rośnie rynkowa wycena (bez odbicia w fundamentach). Nie będzie limitów, to nie będzie presji na zakup w szybkim terminie. Kredyt z dopłatami wówczas może być neutralny/ prawie neutralny dla rynku.

[tomaszk]

Jeśli ktoś dostarcza mi marchewkę to bierze ją ze źródła, do którego ja sam bym się nie dostał po marchewkę i dostarcza mi ją pod nos. Fliperzy biorą oferty z otodomu i wstawiają na otodom drożej, tyle że po remoncie, którego jakość jako klienta mnie i tak nie zadowala, ale ktoś i tak kupi, bo drukarka robi brrr, a rząd organizuje dopłaty. Chwała osobom, które zarabiają na czynnościach takich jak wyczyszczenie wad prawnych, tyle że to nie jest typowy flip. To jak bronienie czarnej śmierci, bo na nią złodzieje umierali (tyle że wszyscy inni też)

[mariuszrugaa]

A jak politycy obiecują i nie spełniają obietnic to jest dopiero oszustwo. Gdzie kara!