CUIDADOS AO EMPRESTAR SEU IMÓVEL PARA ALGUÉM MORAR

Dra. Virginia Machado Pereira
OAB/SP 142.614

[chyntiaferreira]

Bom dia doutora eu tenho uma cunhada que está separada do meu irmão e ficou morando na casa agora ela não quer sair da casa tá na justiça eu fui lá tirei o relógio e ela pediu para colocar o relógio e passou para o nome dela o que que eu posso

[darlenedds]

Boa noite doutora. Amo seus vídeos e acompanho todos que posso. Mas ainda tenho uma dúvida. Meu pai cedeu uma parte do terreno dele ha mais de 5 anos pra eu construir minha casa. Eu falei que não, mas ele fez questão e disse que isso tudo era nosso mesmo, então não hesitei em fazê-la. Hoje 5 anos depois eu quero vender minha casa pra me mudar e não posso fazer porquê está dentro do terreno dele. Já falei com ele tranquilamente sobre o desmembramento, mas ele nega não sei o por quê (acho q ele não gostou da idéia que eu vá morar distante dele) e por pura inplicancia insiste em negar o desmebramento. Como faço pra conseguir o que quero que é poder desmembrar minha parte da dele? Será que esse usocapião serviria para mim?

[Valdemircrosariol]

Dra no empréstimo do imóvel em não existindo documento formalizado a prova testemunhal tem valor para que o usuário seja impedido de fazer Uso Capião?

[JesusOProprio]

Parabéns, explica muito bem. Porem tenho uma duvida. Bom. Recebi uma herança junto com mais 2 irmãos, mas só 1 usufrui do imóvel há mais de 4 anos. ele nunca forneceu nenhum aluguel e nunca fizemos contrato. Meu pai morreu 5 anos atrás. Eu ate quis dividir o lote em 3 partes iguais para construir casa propiá no lote, mas nunca deixou. Ele pode usar usucapião? mesmo com documento de partilha determinado pelo juiz, tenha saído. Fico no aguardo

[cavend]

Dra, vou emprestar um apartamento para meu filho que vai casar. Sou viu a, fiz inventário, só que esse apartamento foi adquirido por.mim com meus recursos. Pretendo posteriormente vender o imóvel inventariado e fz doação em vida para meus três filhos. Com 1 eu já fiz. Faltam os outros 2 . Vou fazer uma.doação no valor.até maior do que têm direito, mas como esse vai casar agora, quero aguardar um pouco . Futuramente penso em ficar com
minha parte apenas e me libertar dessa situação. No caso desse meu apartamento a Dra recomenda fz esse contrato de comodato por 5 anos que.foi um combinado com eles para que façam seu pé de meia e não vão me pagar aluguel, apenas pagar condomínio, optou, estou cedendo para eles começarem a vida, porém quero salvaguardar meus direitos sobre esse imóvel. Qto ao inventário foi feito com uso fruto. Agradeço se puder me responder.

[Carlos-mhdt]

BOM DIA E UM FELIZ ANO NOVO FELIZ 2023 MEU PAÍ FALECEU A TRÊS ANOS SOMOS EM 03 TRÊS IRMÃOS DEIXOU TRÊS CASAS UMA AONDE MORO COM A MINHA MÃE E COM UM IRMÃO QUE MINHA MÃE E O OUTRO IRMÃO INTERDITOU MEU IRMÃO ESSE AS OUTRAS 02 DUAS CASAS QUE APARECE NA FOTO DO MEU PERFIL ELAS FORAM DESMEMBRADA NA PREFEITURA E AMBAS TEM CARNE DE IPTU A CASA TEM REGISTRO NO CARTÓRIO O SOBRADINHO NÃO TEM REGISTRO NÃO TEM ESCRITURA NO TESTAMENTO MEU IRMÃO MAÍS VELHO COM A MINHA MÃE COLOCARAM 02 CASAS ELE ESTÁ MORANDO NI SOBRADINHO A 03 ANOS E ELE DISSE QUE O SOBRADINHO E DELE NÃO QUER FAZER CONTRATO DE COMODATA O QUE DEVO FAZER PARA EVITAR USOCAPIAO E PERDER O SOBRADINHO QUAL AÇÃO DEVO ENTRAR ESTOU DESEMPREGADO TENHO UM ACORDO QUE EU FIZ NA SABESP EM SETEMBRO DE 2020 QUE EU PAGUEI UMA CONTA DE ÁGUA EM 4 PRESTAÇÕES E TENHO ESSE DOCUMENTO SERVE COMO PROVA PARÁ EU ME DEFENDER DA AÇÃO USOCAPIAO O QUE DEVO FAZER QUANTOS ANOS ELE PÔDE FICAR NA CASA E DEPOIS ENTRAR COM USOCAPIAO OBRIGADO PELA ATENÇÃO E AGUARDO RETORNO MUITO OBRIGADO

[rafaelaraujo]

Doutora tenho um problema parecido com esse, tem um imóvel que está em meu terreno com uma tia minha, a convivência é péssima, gostaria de reaver esse imóvel que foi doado apenas de boca

[wanderleifidelis]

doutora me diz uma coisa eu estou morando 5 anos e meio em uma casa no inicio o combinado foi essa eu tomava conta da casa eles não me pagaria nada e nem eu a eles em fim uma troca de favores eu cuido muito bem da casa em geral depos desse tempo eles estão me cobrando alguel eu recuso em pagar porque o trato não foi esse eu tem testemunha

[ciceraoliveira]

Moro em uma casa a mais de 40 anos que está no nome do meu irmão e já gastei muito reformando o imóvel. Posso entrar com o uso campeão?