CILAS 110 Proroga 31/12 ultima versione Manovra 2023

A quanto pare il legislatore ha deciso di limitare la proroga agli interventi condominiali, lasciando invariati anche quelli previsti dal DL 176/2022 Aiuti Quater.
Ricostruisco i regimi differenziati che si vengono a creare con l'emendamento n. 4100 del Governo alla Manovra Finanziaria 2023. Un bel casino, sinceramente.

0:00 intro
1:45 Emendamento 4.1000 alla Manovra 2023 del Governo
2:30 Analisi emendamento
4:30 Creazione regime differenziati, ante e post DL 176/2022, e Manovra 2023
5:40 Sintesi proroga DL 176/2022 Aiuti-Quater per condomini o edifici 2-4 unità monoproprietà
6:30 La "proroghina" prevista con Manovra 2023
7:00 Estensione aliquota 110% a tutto il 2023
7:20 Condizione essenziale: CILAS entro 31/12/2022 o istanza acquisizione titolo per Demo-Ricostruzione
8:50 Edifici 2-4 unità mono-proprietari ammessi (senza delibera assembleare)
9:10 Condominio di ogni tipo, anche minimi: adozione Delibera assemblea entro DL 176/2022 oppure entro il 24 novembre 2022.
12:10 Delibera assemblea anche senza Amministratore
12:45 Obbligo dichiarazione sostitutiva attestante data adozione delibera
14:00 Parte II, risposte alle domande in diretta

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[pierklaus]

Mi scusi per un condominio di 4 unità 2 bilocali e 2 quadrilocali ancora in costruzione, senza parti in comune in costruzione con sisma bonus, demolizione e ricostruzione, cambia qualcosa o rimane lo sconto in fattura del massimale del 85% sul massimale di 96000?? quindi 81600 ...cambia qualcosa?

[elislk]

Buongiorno, ancora non mi torna il fatto che un condominio minimo, composto da due unità abitative, con due proprietari diversi dove non c'è l'amministratore, lo statuto ecc debbano avere fatto la delibera dell'assembleare. In che modo attesto che sia stata fatta quando un proprietario sono io e l'altro è il mio babbo? Ho sentito che nel video ne hai parlato, dicendo che la riunione deve essere stata fatta e documentata ma mi sembra una cosa insensata nei condomini minimi che non hanno obbligo di amministratore ecc

[robertolucchi]

Buonasera, a suo parere la proroga al 31/12 per presentazione del titolo abilitativo per demolizione e ricostruzione riguarderà solo i condomini o in quel caso, a suo parere, anche gli edifici da due a 4 unità sono considerati??grazie

[vitodesimone]

Leggi su alcuni giornali che si parla di riunioni di condominio entro il 18 novembre 2022

[donatotarantino]

Sembra che la proroga è valida solo per i condomini, e non per gli edifici unico proprietario da 2 a 4 unità.

[vincenzorusso]

Cia Carlo chiedevo se sapevi tutti i documenti urbanistici e catastali ecc l'agenzia immobiliare deve farli vedere a chi compre all'atto della proposta, al compromesso, o al preliminare? Grazie

[andreamiele]

Ma per quanto riguarda la proroga di ultimazione lavori al 31 marzo 2023 per le unifamiliari?

[AlessandraPuci]

Buongiorno se non ho capito male, per effetto dell'art 153 comma 17 bis dell' emendamento commentato nel video, per gli edifici da 2 a 4 unità abitative, per le paratiche della demoricostruzione, per usufruire del 110% è sufficiente la presentazione entro il 31.12.2022 del permesso abilitativo e cioè del P.d. C. in Comune ?? Oppure debbo prresentare la pratica alla Soprin e il progetto struttruale al Genio Civile, ecc ???E se debbo presentare una pratica di ristrutturazione edilizia, riguardamente la ricostruzione parziale di una porzione di edificio in parte crollato, e quindi la sua ricostruzione parziale e lavori di restauro e consolidamento e quindi dell' adeguamento sismico della sua porzione ancora esistente, vale lo stesso???? Senza CILAS chiaramente...

[vitodesimone]

Presentando la cilas i lavori devono essere iniziati ufficialmente entro il 31 dicembre con la apertura del cantiere da parte dell’impresa ?