Вселение в коммуналку - лишь с согласия соседей

Нельзя вселять в коммуналку квартирантов без согласия соседей
Не всегда простые отношения соседей в коммуналках сильно портят жизнь самим владельцам, их соседям и арендаторам.
Как выселить квартирантов из коммуналки, разъяснил Верховный суд.
Он поставил точку в бытовой войне москвичей, которые не пожелали делить общую кухню и санузел с неугодными гостями.
В трехкомнатной коммуналке в Красносельском районе одну комнату занимала семья из трёх человек. Две другие принадлежали второму семейству. Но хозяева этих комнат там не жили, а вселили арендаторов без согласия соседей.
Терпеть чужаков на своей территории соседи не планировали: несколько раз вызывали полицию, после чего обратились в суд с иском об их выселении.
Мещанский суд запретил собственникам двух комнат вселять других без согласия соседей.
Кассационный суд решение отменил, указав, что закон итак запрещает сдавать в поднаем комнаты в коммуналках без согласия, а значит и судебная защита здесь не требуется.
Это не устроило Верховный суд, который кассационное постановление отменил и подчеркнул, что хоть Жилищный кодекс и закрепил за собственником право сдавать своё жилье, делать это он должен с учётом интересов соседей.
А для коммуналок действует ещё более строгое правило. Прежде, чем пустить на порог своей комнаты постояльцев, хозяин обязан получить согласие остальных собственников или нанимателей с членами семей.
Такая необходимость вызвана тем, что новые жители будут пользоваться не только переданной им комнатой, но и кухней, коридором и санузлом. При несогласии соседей порядок пользования общим имуществом определит суд.
То есть кассационный суд не имел права отказать истцам в защите.
При таком раскладе получается, что при неуживчивости жителей коммуналки для сдачи свободной комнаты каждой новой семье квартирантов потребуется новое судебное решение. Причём арендаторы не смогут там жить, пока суд не разрешит спор.
Поэтому Жилищный кодекс правильно запретил создание коммуналок.

[ТатьянаШебонкина]

Самое простое- ключи от входной двери только у собственников и членов семьи

[antoninapopesko]

А если администрация города в коммунальную комнату площадью 19 квадратных метров подселяет 6 человек из них трое несовершенолетних. Это законно?

[ЛюбовьКоролева-пз]

У нас такая же ситуация помогите нам советом

[Explosion]

У меня соседка алкаша заселила.. я не чего не подписывал и не соглашался... Я не знаю как его выселить... По хорошему не понимает.

[АнтонПавлов-гы]

Здравствуйте! У нас соседи, не будучи собственниками, вселяли в нашу коммуналку людей, не спрашивая нас, и даже участковый ваще никак не отреагировал. Но это, слава богу, в прошлом)

[CAHATOP]

здравствуйте) на основании чего нельзя вселять людей без согласия соседей???

[ВалентинаВасилек-оя]

Закон не запретил создание коммуналок, а наоборот расплодил - продают доли в квартирах. Как мне ответил департамент жилищной политики Москвы, что якобы из-за этого и не приняли закон о расселении коммуналок в Москве в 2010 году