DEBATE: Entenda as diferenças entre as Taxas de Gestão de FIIs vs. REITs

#FIIs e #REITs - Saiba mais sobre as Taxas de Gestão sobre os Fundos Imobiliários no Brasil e sobre o Real Estate Investment Trust (REIT), os FIIs americanos, com o professor Baroni, especialista em Fundos Imobiliários, Fiis e ISMAEL FERNANDES - Especialista em investimentos em REITs e fundador do Central dos REIT.

📣 Participação especial:
ISMAEL FERNANDES - Especialista em investimentos em REITs e fundador do Central dos REIT.

[lucassantana]

Professor Baroni, sou muito grato pelo os seus conteúdos, você é referencia pra mim em fundos imobiliários, abraço de Anápolis, Goiás.

[CleberCarvalho]

Muito bom os ensinamentos. Importantíssimo que no Brasil tivesse também essas métricas para desempenho de FIIs, tanto de crescimento quanto de diminuição de despesas.

[sidervalcouto]

Que aula! Só contribuiria dizendo que a cabeça do brasileiro não vai enxergar o FII de forma diferente de ser um aluguel pq eh a forma que ele aprendeu que ter imóvel pra aluguel eh poder.... e não vai entender que pagar performance eh muito bom e vai ter que mudar a cabeça de pensar pequeno pq até hoje o dono do imóvel tenta passar a perna no corretor pq não quer pagar a comissão não sabe do que o “corretor” tá ali pra dar a melhor opção de ganho pro imóvel dele. Parabéns pela Live e por nós apresentar o Ismael!

[thiagooliveira]

Tamo junto professor
Apoio total a vcs que tem voz por nois
Abç

[enalfernandes]

Professor seria muito bom se o convidado não fosse interrompido toda hora.

[DanielJunior]

Qual é a casa de analise que o Ismael comenta aos 40:20min. ??

[mustavogaia]

Baroni, um outro ponto que favorece o estabelecimento de metas é que, na minha opinião, o FII só se justifica se o gestor acrescenta alfa com base em inteligência imobiliária. Digo, se for só para pegar um prêmio sobre NTN, parece mais simples fica na NTN mesmo. já que não tem que acompanhar imóvel por imóvel. Se não for para o gestor fazer mais com o dinheiro com base no "ciência da exploração do imóvel" não tem porque entregar dinheiro para o gestor.
Mesmo que as metas sejam estabelecidas pelo próprio FII, isso serve de guia para entender a cabeça do gestor. Por exemplo, se no começo do ano as metas não incluem redução de despesas, aumento de dividendo, incremento do caprate médio, então já se percebe que o gestor está sem muita pressa ou sem espaço para melhorar o FII.

[amazinglife]

Infelizmente Tgar abriu as pernas pra XP! lamentável...

[edmurmelino]

boa noite, gosto muito de seus vídeos, mas infelizmente não tenho como ver estes de 1 hora, poderia fazer um resumido de uns 10 minutos, um compacto, agradeceria muito,

[sanbassguitar]

Reits paga muito menos dividendos ao ano que os Fiis. Coisa de 50% a menos. Não sei se é um bom caminho para quem busca renda passiva.

A vantagem que vejo nos Reits é o patrimônio estar atrelado ao dólar, desconsiderando a renda passiva que é insignificante.

[jefinho]

Baroni parece o Faustão, tá loco, não deixa o rapaz falar de jeito nenhum... Se alguém tiver coragem e cronometrar, deve ter uma interrupção por minuto. Parei de ouvir nos 10 min. Não dá não