COMO SACAR FICHA DE CATASTRO

La ficha catastral es un documento oficial que proporciona información detallada sobre una propiedad inmobiliaria. Aquí te explico algunos de los aspectos clave que se incluyen en una ficha catastral:
1. Referencia Catastral: Es un identificador único asignado a cada propiedad inmobiliaria. Esta referencia es usada por las autoridades para fines de tasación, impuestos, y otros registros administrativos.

2. Ubicación de la Propiedad: Incluye la dirección completa, que consta de calle, número, planta, puerta, código postal y ciudad.

3. Clasificación del Suelo: Distingue si el terreno es urbano, rústico o de otro tipo especial.

4. Año de Construcción: El año en que la construcción de la propiedad fue completada.

5. Uso del Inmueble: Describe cómo se utiliza la propiedad, por ejemplo, residencial, comercial, industrial, etc.

6. Superficie de la Propiedad: Detalla el tamaño total de la propiedad incluyendo la superficie construida y cualquier superficie adicional como jardines o patios. También se incluye la superficie de elementos comunes si la propiedad es parte de un complejo con áreas compartidas.

7. Descripción de la Unidad: Si la propiedad forma parte de un edificio con múltiples unidades, como en una división horizontal, se proporcionará información sobre la ubicación específica dentro del edificio y cualquier otra característica relevante.

8. Porcentaje de Participación: Indica la parte proporcional que el propietario tiene en las áreas comunes del edificio, si corresponde. Esto es relevante en propiedades con múltiples unidades donde las áreas como el vestíbulo, las escaleras y otras instalaciones son compartidas.

9. Coordenadas UTM: Ubicación geográfica precisa de la propiedad en el sistema de coordenadas.

Obtener y revisar la ficha catastral de un inmueble es un paso esencial para cualquier transacción o gestión relacionada con propiedades ya que afecta a las obligaciones fiscales y legales del propietario, asegurando que toda la información sea precisa y esté actualizada y que ayuda a ambas partes a tomar decisiones informadas y a facilitar el proceso de compra-venta de inmuebles con transparencia y seguridad.