Чем чревато несоблюдение проектно- сметной документации подрядчиком?

#строительныйбизнес #проектирование
Проектно-сметная документация служит основой для выполнения строительных работ. Однако не все подрядные организации относятся к этому документу, а точнее комплексу документов должным образом. Несоблюдение проекта такими подрядчиками является законным основанием для отказа в оплате работ, выполненных с отступлением от требований ПСД. За исключением тех случаев, когда такие недочеты незначительны и не влияют на качество объекта строительства.

После заключения договора строительного подряда проектная документация заказчиком передается строительной организации. Эта обязанность заказчика предусмотрена Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденными постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. № 1450.
В свою очередь подрядчик, который может выступать в роли генерального подрядчика, обязан исполнять условия договора, выполнять строительные работы в соответствии с требованиями нормативных правовых актов и проектной документации. Такие требования предусмотрены в том числе статьей 698 Гражданского кодекса Республики Беларусь.

Подрядчик обязан уведомить заказчика и приостановить работы в случае, когда их невозможно выполнить способом, указанным в проектной документации, без проведения дополнительных работ, которые в этой документации не отражены, а также в том случае, когда производство работ согласно ПСД не позволит достичь желаемого результата. Это необходимо для принятия заказчиком дополнительного проектного решения.
При этом, частью 2 статьи 709 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от ПСД, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.
Если в ходе рассмотрения споров в суде подрядчик не сможет это доказать, то строительные работы, выполненные им на основании самостоятельно принятых решений с отступлением от требований проекта, могут быть признаны работами ненадлежащего качества и в их оплате будет отказано. При этом заказчик в соответствии с частью 1 статьи 676 Гражданского кодекса Республики Беларусь вправе, если иное не установлено законодательством или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Читать статью полностью на сайте



Квалифицированная юридическая помощь Вашему бизнесу
OOO «Экономические споры»

[phone]
[phone]
[phone]