#8 | Vazamentos em Apartamentos x Responsabilidade | Websérie Pacificando Condomínios

Goteira ou infiltração no teto do banheiro são dores de cabeça comuns.

A maior dúvida que fica é quem é o responsável: o morador, o vizinho de cima ou o condomínio? Depende.

Saiba a resposta assistindo ao 8 episódio da websérie Pacificando Condomínio e aprenda a lidar com a situação.

A cada semana, um novo episódio sobre os conflitos de convivência mais comuns em condomínios. Continue nos acompanhando!

#pacificandocondomínios #condominio #síndiconet

[allangabriel]

Assunto na hora certa, administro condomínios e ocorreu um caso deste recentemente, esclarecedor 👏👏👏

[rafaelrafa]

Com toda humildade, eu discordo que todo horizontal é do morador/proprietario, eu considero sempre que do registro pra frente é de responsabilidade do morador, pois ele tem condicoes de fechar o registro pra sanar o problema e poder fazer o conserto, mas quando mesmo horizontal é do registro pra tras, nao há registro que o morador possa fechar, apenas se fechar o geral do predio, e no geral do predio morador nao pode mexer !

[anarachelribeirodeoliveira]

No meu apartamento está com um vazamento no meu banheiro, está vazando no banheiro debaixo quero arrumar mais acho que o meu vizinho tbm já tá querendo abusar, dá pra mim arrumar o forró dele, mas ele quer mudar de forró, a pergunta é tenho que dá um forró novo pra ele ? Pois o Forro dele está bom só tenho que tentar encontrar uma luminária pra ele?

[patriziaiovinomarcucci]

E quando um cano trinca numa unidade em consequência do uso de martelete demolidor no apartamento vizinho? Quem é o responsável?

[juliomoreira]

Toda a tubulação q sai/entra no apartamento na horizontal é morador. Assim qq vazamento aparente embaixo do apartamento é do condomínio. O morador fica apenas com a parte horizontal mas q seja de chegada/saida. O msm vale telhado...e todo do condomínio

[guilhermedutraferraz]

Muito bom! Bem objetivo e esclarecedor.

[danielarodrigues]

Na teoria a pratica e outra.
A minha unidade a principio provocava humidade na unidade abaixo. O Edificio havia feito uma grande obra na troca da tuberia de ferro para pvc. E acabei descobrindo que nao substituiram toda a tuberia por pvc conforme combinado e que ao movimentarem os tubos verticais deslocaram os tubos horizontais ocasionando o problema na unidade abaixo. Lamentavelmente 80% dos condominios tem muita corrupcao por parte comissao, sindico, fornecedores, administradora... Fica um proprietario nesse fogo cruzado a sorte que sou Perita e foi facil descobrir as manobras e quem nao tem conhecimento paga o pato 2x.

[soledadpizarro]

Bom Dia. O Condominio aqui quer quebrar toda a Coluna da direção do meu apto. minha questão: Se não tenho vazamento no meu apto., não há vazamento no apto. logo baixo do meu; porque quebrar a Coluna em todos os aptos. da mesma direção ? Faz sentido ? Porque não somente os que teem vazamento ?

[daniellesouza]

O vazamento apareceu no apartamento abaixo do meu vizinho. Ele quebrou e não acharam o vazamento. O vazamento sendo no meu apartamento tenho que pagar o que foi quebrado ao lado também? Ou o erro da notificação é responsabilidade do condomínio e eu só pago o de baixo?

[juliomoreira]

Q estranho. Pensava q estava na garantia e que o causador era a prumada a qual gera a pressão nas junções para o apt. Como tb q era a responsabilidade estava ocupada ao q está na planta. Onde é claro a os pontos e a tubulação nas paredes do apartamento (fácil acesso). Beira um absurdo responsabilidade apenas uma o pessoa por algo tão.longe..com explicação...apenas por estar na horizontal. Argunto muito simplista ao mundo real e aos fatos

[flaviomonteiro]

Ele está sujeito as mesmas regras. O correto e do registro para o ramal e responsabilidade do proprietário do apartamento.

[giseliazevedo]

Para entender melhor o morador da cobertura é responsável por seu telhado ( teto) e ao mesmo tempo pelo telhado ( teto) do vizinho abaixo ?

[edineuzoraimundo]

Excelente conteúdo eu trabalho no ramo de obras e sempre me deparo com situações como está

[wandagarcia]

É quando o apto de baixo é do síndico?