Купить квартиру в Польше или снимать в Аренду. Что выгоднее?

Поможем вам безопасно и выгодно купить и арендовать недвижимость в Польше, оставляйте заявку на бесплатную диагностику вашей ситуации:

Чем я помогаю, полезные ссылки для вас 🚀:

Профессиональные консультации по старту бизнеса в Польше
и получению вида на жительство:

Мои соц.сети📱:
Телеграм: @stastsys

Телеграмм канал с самыми свежими
новостями о Польше:

Здесь можно общаться о Польше🎮:
Добавляйтесь в наши телеграмм чаты

"Вся Польша для наших". Присоединяйтесь в открытое

Как выбрать между покупкой квартиры и арендой жилья в Польше? В этом видео наш эксперт по недвижимости Николай делится своим опытом и знаниями, чтобы помочь вам принять осознанное решение.

Мы обсуждаем, что влияет на стоимость аренды квартиры в Польше, в каких случаях покупка выгоднее, а также как оформить кредит на квартиру в Польше. Николай рассказывает о ключевых аспектах рынка недвижимости в Польше, а я, Станислав, задаю вопросы, которые волнуют многих:

Таймкоды:
00:00 - Купить квартиру в Польше или снимать в Аренду
01:26 - Легко ли продать недвижимость 
03:37 - Страх о покупке недвижимости
06:21 - Мобильность и аренда жилья
07:02 - Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру
08:55 - Выгода покупки недвижимости
12:11 - Выгода аренды VS ипотека VS Бизнес

Если вы задумываетесь о жизни или инвестициях в недвижимость в Польше, это видео — то, что вам нужно. Смотрите, чтобы узнать мнение эксперта и сделать правильный выбор!

📛Внимание📛 Информация в этом видео и предоставленная в ссылках в описании к видео носит исключительно информационный характер, может содержать неточности, орфографические и иные ошибки, может не является полной, окончательной и исчерпывающей. А так же не относится к уставе "art 81 ustawy o doradztwie podatkowym"

Просим учитывать данный факт при использовании информации. Данная информация и материалы представлены Вам по принципу "as is" (как есть), без ограничений и цензуры, а также без каких-либо гарантий. Оценка качества размещенной на сайте информации, ее актуальности, полноты и применимости - в Вашем ведении и компетенции.

Авторы и гости канала не несут ответственность за прямой, косвенный, случайный или иной вид ущерба (включая, помимо всего прочего, потерянную прибыль, перерыв в производстве, потерю информации, программ или иных данных вашей информационной системы), вследствие использования или невозможности использования содержания, материалов или функционала данной информации

[nikolak]

Всё гораздо проще: имея квартиру в ипотеке, ты гасишь свой кредит; а снимая квартиру, ты гасишь кредит арендодателя 😊

[LN-bf]

6 лет снимали квартиру в Польше, затем взяли ипотеку на 10лет и плюс деньги от продажи дома в Беларуси. Слава Богу, уже год живём в своём доме и не жалеем. Построили без лишних понтов, и больших затрат. Осталось оплачивать иппотеку ещё 8 лет. Если считать по затратам выгодно или не выгодно, то участок уже подорожал почти в два раза. Жаль тех средств, которые платили за аренду. Фактически на ветер. Сейчас те же деньги, которые платили кому-то, идут на свой дом. Благодарю Бога, за то что дал нам мудрости и мы рискнули на такой шаг.

[maxrbk]

Купил я как-то квартиру, сделал классный ремонт, качественно всё, для себя. Потратил лет 5 жизни. Стоит пустая теперь квартира, в Запорожье. Пока вообще нет желания снова входить в эту авантюру.
В первую очередь нужно быть уверенным что в регион где квартира не прийдет война. А далее уже ипотека стабильность.

[nikitagulak]

Жилье нужно для себя купить обязательно как можно раньше, сейчас у тебя есть деньги на аренду, но будут ли они в старасти, когда у тебя уже не будет энергии столько работать и зарабатывать. На пенсию в большинстве стран не потянешь аренду, свой какой-то бизнес тоже не факт что будет до конца жизни кормить. Тут даже нечего считать и прогнозировать, крыша над головой это просто базовая потребность человека, ее нужно обеспечить себе в будущем.

[SofiSo__roblox]

Мне кажется здесь очень просто посчитать. Квартира в Польше в большом городе стоит 1.000 долларов съём. Купить приблизительно 130.000 доллоров. Этого: 130.000 разделим на 12 000 в год потраченных на аренду. И получаем через 11 лет мы тратим на съём полную стоимость квартиры. И какая тут выгода от съёма? Я собираюсь жить больше чем 11 лет.

[И.Гринкевич]

Мое мнение совпадает на 100% с вашим. В свое время построила квартиру, хотя было очень тяжело, но сейчас это мой капитал. До этого 10 лет снимала и это потраченные деньги..Те, кто 5 лет назад купил квартиру в Польше в явном плюсе сейчас.

[olegphilonenco]

Сравнивать съём с покупкой, это то же самое, что сравнивать мороженое с жареной картошкой. Здесь много факторов. Покупка за наличные или кредит. На каких условиях кредит. Какое жилье. Нужно учитывать финансовое положение каждого отдельного человека, его перспективы развития, конъюнктуру рынка, перспективы рынка, местность, планы на будущее каждого конкретного человека, наличие/отсутствие семьи, и т.д. Очень много факторов. Для каждого человека ответ будет свой. Однозначного ответа быть не может.

[AndriiSikorskyi]

На відміну від іншого гостя (котрий розповідає про шанс 50% отримати громадянство через президента) Коля звучить набагато професійніше.
Додам ще 2 "бонуси" володіння своєю квартирою а не орендованою:
1. Ті 500 баксів ніби то зекономлених ви ніколи в житті не відкладете. З ймовірністю 146% ви їх про*бете на новий айфон, нові нах*й не потрібні шмотки etc.
2. У своїй квартирі ви можете завести кота, собаку, 5 дітей і т.д. Що практично неможливо в орендованому житлі.

[alexcrypto]

Хотел доколупаться, но не к чему. На самом деле очень грамотно все человек разложил, осветил все нюансы

[Sergiusz-pqbc]

через 30 лет твое жилье станет на 30 лет старше. это почему-то не учитывают в расчетах, а лишь как аксиому ставят: через 30 лет твое жилье подорожает. Нет, не подорожает настолько, насчколько хочется авторам ролика, которым выгодно привлечь людей к покупке недвижимости. Т.к. средняя цена новостройки очевидно будет выше, чем средняя цена 30-летнего дома.

[АлексейТовкач-ор]

Как бывший житель мариуполя считаю что выгоднее снимать)

[pavelplotitsyn]

Цена на квартиру по сравнению с арендой в Польше сейчас такова, что можно 30 лет снимать и всё равно будет дешевле покупки этой же квартиры за деньги. А если добавить конские 7% ипотеки, то наверное и все 60 лет. Я не понимаю, как с польских зарплат можно позволить польские квартиры. Гданьск.

[romanstepaniuk]

Не услышал в аналитике главного, что снимая квартиру вам повышают арендную плату раз в пару лет. Вот и выходит, что беря ипотеку вы через ~пять лет получите ситуацию, где платеж по ипотеке = арендной плате, а дальше больше 20 лет аренда тогда будет намного дороже, чем ипотека сейчас.

[stenkostenko]

Есть знакомый который работает моряком, купил себе 5 квартир в Херсоне, таким образом хотел на старость собрать капитал. И что вы думаете осталась только 1 целая! Сейчас в такое время живем неспокойное, как то стремновато с недвижкой связыватся... Спасибо за выпуск, есть над чем подумать

[vitaliy]

Как мне кажется, пока война в Украине не закончилась, покупать недвижимость в Польше рискованно. Так как в случае полного завоевания Украины (а мы на самом деле не знаем, чем закончится война: победой Украины, победой россии или вничью) нападение на Польшу станет реальной угрозой. На самом деле в Польще уже сейчас активно идет милитаризация. И в этом случае - не обязательно даже открытой войны, а просто ее реалистичной угрозы - половина Польши смоется в более западные страны ЕС, а недвижка упадет. Точно так же, как это случилось в Украине.

Кроме того, милитаризация и радикализация Польши может сделать здесь невыносимой жизнь для неполяков. Так как в условиях угрозы войны или самой войны власти будуть поощрять любые проявления патриотизма и ненависти к инородцам.

Потому покупать недвижку в Польше сейчас - это лотерея, можно выиграть, а можно и проиграть. Это политический, а не экономический вопрос: "Будет ли война россии с НАТО?" - и я не согласен с мнением риэлтора (а он ведь вовсе не политолог и не эксперт в геополитике), что это "невозможно" или "невероятно". Как мне кажется, очень даже возможно и вероятно.

[selocosify]

Я не знаю наскільки це актуально сьогодні, але я знаходжусь в Польщі більше 10 років. І приблизно тоді я думав про те щоб купити собі квартиру. Ціни дійсні були доступні, я на свою зарплату мій спокійно дозволити собі чотирьох-п'яти комнату квартиру (500-700тис.) взяти в кредит. Також в мене тоді болить свої гроші. Небагато але біля 15 тисяч доларів. Сьогодні, я боюся навіть собі представити скільки коштує така квартира, а також грошей вже немає. Сьогодні інфляція в Польщі є страшезна зарплата зовсім не відповідає цінникам в магазині. Я дуже шкодую квартиру, шкодую що в мене не було хороших знайомих які могли щось порадити. Сьогодні в мене немає грошей і немає квартири, я можу не дуже дорого але кожен місяць плачу оренду за квартиру.
Правда реалі такі що дійсно зараз квартири коштують якихось космічних цифр, я не знаю наскільки доречно зараз що-небудь купувати особливо якщо у вас немає доходу мінімум 8-10 злотих стабільного доходу. В іншому разі ви просто збанкрутуєте.

[andreyperepic]

З дохідністю S&P500, можна покривати оренду із інвестицій в половину її вартості. Отже, купівля має сенс тільки якщо ви точно впевнені у подальшому стрімкому рості ринку нерухомості. Враховуючи війну і ризик рецессії в світі в найближчий час...

Що до квартири. В 20 років вам потрібна однушка в центрі. В 30 двушка в тихому районі. В 40 років - трикімнатна поближче до школи. А в 50 - будиночок на околиці. Все це купувати? Бути прив'язаним до місця. Платити коміссію кожного разу? А потім бабах, війна, і ваша квартира з ремонтом не варта нічого. Отака буває реальність

[aleksandrjaworski]

Спасибо за видео.
Расчёт всё же не совсем корректно выглядит, сэкономленные деньги можно тоже вложить в equities (ETF, акции), получить в среднем годовую доходность 8% выше инфляции в долларах.
То есть по 500 долларов откладывая можно получить в среднем через 360 месяцев (30 лет) usd (доходность не гарантированная, как и с недвижимостью). Ну и если откладывать до пенсионного возраста, то можно воспользоваться IKE/IKZE/OIPE/PPK и меньше налогов заплатить/не заплатить вовсе.
Рост цен на недвижимость на долгом промежутке обычно сопоставим с рынком долга, с гос. облигациями.
Рынок недвижимости раздут пока что за счёт дотаций, льготных кредитов, кредитных каникул, наивысшей в ЕС маржи застройщиков (20-30%), налоговых плюсов в случае с флипами и лоббизма в целом.
С другой стороны ничего не мешает взять ипотеку и откладывать в более рисковые инструменты, получая низкопроцентное плечо на недвижимости, но в случае рецессии плечо обратный эффект будет иметь.

[Guys-]

Математика это цифры. Как их поставишь такой и результат и получишь.

Заработал - это когда ты через тридцать лет остался с квартирой и + 2 миллиона.
А не продал квартиру на два миллиона дороже чем 30 лет назад. Смысл платить 30 лет, что бы её продать. Ты же не сможешь, через 30 лет, купить квартиру на два миллиона дешевле чем она стоит в это же самое время.
Логика??? Бизнесмены)))

Мы с друзьями так же рассуждали 35 лет назад под алкоголем. Пустой, молодушный треп. Но вам же не 20 лет.

😂😂😂🎉😂😂😂

[alyaremchuk]

Смотрите с призмы того, что человек имеет агентство недвижимости.