Обзор КП «Николино Парк-2»

☝️В 2021 году в городе Краснодар примерно вводятся одновременно
30+ коттеджных поселков.

Какой земельный участок выбрать для строительства дома - этот вопрос открыто задают многие, кто желает жить в загородном доме.
Построить дом можно по сути на любой земле. Главное - определиться с инфраструктурой каждого отдельного поселка.
Для семьи, которая с детьми важным будет наличие школ и детских садов. Желательно чтобы классы и группы были не переполнены. А то знаете, что в Краснодаре есть школы в которых, например есть 5 "Я" класс. Реально.

Плюсы:

✅ Полная развитая сеть коммуникаций: канализация, вода, свет, газ.
✅ Удаленность от города. До центра города - 5 км, на машине 15 минут
🚀 Состояние подъездных дорог - асфальт до коттеджного поселка, внутри поселка до вашего дома - бетонное покрытие
🚀 Звуки. В поселке тихо. До ближайшей дороги метров 500, а до вашего дома, который мы вам построим и того больше
✅ Экология. Рядом есть не большие, но лесопосадки. Это конечно только плюс
✅ Перспективы развития территории. Тут тоже все хорошо.
🚀 Категория земель. Все отлично, все земли ИЖС!
🚀 Ширина дорог внутри поселка - широкая, спокойно разъедутся 2 машины.
✅ Земельный участок. Площадь участков средняя - 5- 6 соток земли. Абсолютно ровные и без уклонов. Форма участков - строго прямоугольная. Грунт прекрасен и не имеет сырости.
✅ Категория соседей. По стоимости участков можно сказать, что "нищих" там не будет и ваши дети не будут общаться с разными социальными категориями.

Минусы:

❗️Общественный транспорт. Тут сложности, без машины НЕ обойтись.
❗️Инфраструктура. Поселок новый и какие коммерческие помещения будут сданы под магазины - не известно. Скорее всего их может вообще не быть.
❗️Дорогая стоимость земельного участка, порядка 2,5 млн. рублей.

Для строительства частного дома - идеальное место!

💰Давайте теперь спланируем с вами бюджет строительства дома.

1. Участок - 2,5 млн.
2. Построить дом 2 этажа с предчистовой отделкой - 5,5 - 7 млн
3. Отделка дома "под ключ" - 1,5-2 млн.
4. Забор три стороны - 0,7-1,0 млн
5. Ландшафтный дизайн "под ключ" - 1,0-1,5 млн
6. Строительство бассейна 7*3 метра - 2,0-2,5 млн.

💰Итого: 13,2 - 16,5 млн. рублей.

Дорого или нормально - каждый сам ответит на вопрос.
Принимая во внимание сколько стоит благоустроенный квадратный метр недвижимости (не только сам дом, но и красота на участке), то получаем

всего то 25.000 руб/м2

Средняя стоимость 1 м2 квартиры в Краснодаре (2021, февраль) - 55.000 руб/м2.
____________________________________________________________________________________________________
Если выбираете частный дом, ищите готовый дом или имеете желание построить дом по индивидуальному проекту, обращайтесь в строительную компанию АТРИУМ
____________________________________________________________________________________________________
- Строительство частных домов с гарантией 30 лет Краснодарский край, Крым
- Проектирование, разделы ЭП, АР и АС
- Продажа готовых объектов недвижимости (земельные участки, квартиры, готовые дома от 60 до 1.200 м2)
- Отделка помещений
- Экспертиза готовых домов
- Дизайн проекты с авторским надзором
- Благоустройство территории
- Ландшафтный дизайн

Телефон [phone], Вячеслав

[ИванГрозный-ци]

Ну вообще нагородил конечно, какие 15 минут ? 30 без пробок в выходные. Участки там не 5-6 соток, а от 4 до 8 соток. И цена не 2-2, 5 млн, а от 2300 до 4500 млн. Отопления центрального там нет. В планах как раз есть строится, в ЖК дыхание будут 16 этажки строить, ты хоть готовься.