Риски потери права собственности. Как купить квартиру на вторичке для флиппинга?

Для флиппинга важно ответственно отнестись к выбору квартиры и искать вариант с прозрачно чистой историей. Ведь для потенциального покупателя ко всем рискам относящихся к предыдущим собственникам добавится риск Вашей быстрой перепродажи.

Мои услуги Вы можете найти в телеграм канале, а в группе Вконтакте фотографии готовых объектов.

IG: renovation4profit

0:00 Вступление
2:38 Наследство
3:41 Приватизация
5:01 Материнский капитал
6:14 Право проживания
7:43 Недееспособный продавец
8:37 Совместная собственность
9:45 Поддельная доверенность

#Флиппинг #Недвижимость #ИнвестицииВНедвижимость

[VALERAk]

Молодец, Роман! Ставлю очередной лайк! 👍

[НатальяПарфенова-ни]

Спасибо за интересный ролик! Расскажу про личный опыт, вдруг пригодится кому - то. Покупала квартиру для себя у пожилой пары. Квартира была в долевой собственности, общий двор. Но это фактически отдельная квартира. Так эта парочка зарегистрировала право собственности на пополам, у каждого был отдельный договор на 1/2 от общей доли. Во время продажи они решили про второй документ не говорить и я уже готова была купить фактически пол квартиры, по одному документу. Но мой риэлтор ( Серёжа, молюсь за Вас!!!! ) заметил это И все были в шоке. В результате у меня были деньги на нотариуса только за один документ, а второй был оформлен и пролежал в сейфе у нотариуса 3 года, пока я не наскребла денег на оформление второй половинки. Вот так вполне порядочная с виду пожилая пара могла обмануть меня !!!!

[Lapa]

По доверености, и наследство - самые нежелательные варианты для покупки, конечно.

[Created]

Здравствуй Роман! Простите, немного конструктивной критики: Раньше, такая деятельность, называлась – спекуляция, обёрнутая в холуйское «флиппинг» сути не меняет. А можно, просто, людям помогать в приобретении? «…юридически идеально чистые квартиры…» нужны не только и не столько спекулянтам, а в большей степени покупателям для проживания и владения. База и системный подход у Вас есть. Понятно, в этом ролике заявленную тему полностью раскрыть нельзя (всё поверхностно). А вот от замшелых методик запугивания страшилками уже можно отказаться (как пример - выписанные в Армию и тюрьму, такого не происходит с 1992 года (институт прописки сменился регистрацией)). Режиссура и картинка в целом норм и даже KAMMERATER. Мир меняется, ловите новые веяния, старый маркетинг – отмирает.