POSSO FAZER UMA CONSTRUÇÃO ADICIONAL NO MEU APARTAMENTO DE COBERTURA?

Essa não é a primeira vez que alguém me consulta com essa exata situação: “Professor, eu comprei um apartamento de cobertura na planta, com a CONDIÇÃO de que eu poderia, após o habite-se, fazer um OUTRO pavimento no meu apartamento. Isso é correto?”

Isso é caso de polícia!

Veja o vídeo e deixe aqui sua opinião!

Até o próximo episódio do CAFÉ DA MANHÃ COM O PROFESSOR!

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Geralmente, o apartamento no ultimo andar é vendido com sua área construída ATC, dificilmente alguém vai comprar uma unidade de 100 m² em que 50 é na realidade telhado, mas o corretor diz que este tem direito a laje, em uma tentativa de eximir o condomínio da manutenção da mesma, acontece que o prédio é incorporado em sua totalidade permitida pelo município, ou seja, pode usar mas não pode construir nada permanentemente, apenas a titula precário, no Rio de Janeiro, acréscimos verticais não cabe contra partida...

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Uma dúvida: tirando a parte que uma construção de cobertura pode afetar a estrutura do prédio, a parte da fração ideal que o Professor esplica não faz muito sentido. Faria sentido se não fosse levado em consideração o tamanho da área descoberta no tamanho do apartamento, logo se na parte de cima tiver uma laje livre ou com uma cozinha ou quarto a mais, a metragem total do apartamento não irá mudar. Exemplo um prédio com apartamentos de 50m2 a cobertura terá 100m2 50m de apartamento e mais 50 metros de lage.