La GUÍA DEFINITIVA Antes de Comprar Tu Primera Propiedad

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¿Cuáles son las preguntas que debo tener presentes para formular al momento de querer hacer una compra en bienes raíces?

Esta es una de las dudas más comunes entre los inversionistas y futuros inversionistas. Por esto, decidí compartirte en este video las preguntas que yo realizo al querer hacer una compra de un inmueble y que me ayudan a determinar si es realmente lo que estoy buscando.

Conocerlas te asegurará una ventaja al cerrar el trato y hacerlas te llevará a negociar la compra perfecta.

#CarlosDevis #BienesRaíces #LibertadFinanciera

Hola, ¡te doy la bienvenida a mi canal de YouTube! Soy Carlos Devis, empresario, autor, educador, experto inversionista y fundador del Taller de Bienes Raíces. Aquí aprenderás cómo crear ingresos pasivos invirtiendo en Bienes Raíces de forma segura y transformarás tu pensamiento para dar pasos firmes hacia tu paz financiera tal como lo han hecho miles de mis estudiantes. Con más de 20 años de experiencia como inversionista en Bienes Raíces, te enseñaré mis secretos y técnicas para comprar un inmueble al año. Como dice mi último Best Seller ¡Un inmueble al año no hace daño! 🏠 Recuerda que lo único que te aleja de lograr lo que tú quieres es un pensamiento que no es cierto.
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Комментарии
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Resumiendo: antes de comprar una propiedad, hay una documentación imprescindible que debemos exigir al vendedor. Es el certificado de eficiencia energética, el último recibo del IBI, los últimos pagos pagados de los suministros, las derramas aprobadas por la comunidad de propietarios si es un departamento, la cédula de habitabilidad, los planos del inmueble, el certificado de Inspección Técnica del Edificio, el certificado de la comunidad de propietarios, los estatutos de la comunidad de propietarios, las normas de la comunidad. Saludos sr. Carlos Devis y gracias.

Lara-pjnm
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Carlos tienes un poder en esa voz amigo de convencimiento que el que te oiga deja de hacer lo que esta haciendo y sale corriendo a comprarce una casa. La verdad que lo felicito muy agradecida de que nos brinde su conocimiento y experiencia.

yoigaytan
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Preguntas que tienes que hacer antes de comprar una propiedad:

1. ¿Quién es el dueño y cómo está el título?
2. ¿Cómo están los sistemas? (El techo, la electricidad, tubería, etc)
3. ¿Cómo se encuentra el historial de riesgo?
4. ¿Cómo es el acceso alrededor? (Los centros comerciales, escuelas, etc)
5. ¿Cuál es el nivel de ruido de la propiedad?
6. ¿Cuál es el costo de los servicios?
7. ¿Qué tan fácil es vender o arrendar esa propiedad?

josuemojica
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Hola Carlos, gracias por su consejos. He visto varios de sus videos y algunos como este aplican a todos los países. Hay algunos vídeos que son con temas de finanzas, montos de alquiler, porcentajes de interés, impuestos, etc, que solo aplican a US y creería que hay que hacer esta aclaración para que las personas en Latínoamerica no se confundan. Los intereses son mucho más altos, las rentan mucho más bajas, la capacidad de compra y renta también y a lo sumo un buen negocio en bienes raíces es cuando el alquiler paga los intereses del banco, pero definitivamente NO va a pagar el capital. Saludos y muy bien trabajo!! Desde Guatemala....

manuelosorio
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Los mejores consejos, gracias por compartir su conocimiento Carlos Devis, un saludo. 👋

JoseMiguel-obxc
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Qué tal Carlos, leí su libro el año pasado y compré mi primera propiedad y la remodele este año 20 24. Ya estoy en busca de la que sigue🙏👍 Gracias por toda la información en su libro.

fredygonzalez
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Muchas gracias por los consejos muy bueno

alexandraperez
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Lo lindo es que podemos aplicar estos consejos en Todas partes del mundo a la hora de comprar casas o apartamentos y terrenos averiguar el estado de los documentos y si tienen deudas o hipoteca. Gracias Carlos el verdadero patrón de los patrones .

dominicanrepublic
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Muchas gracias por el TIEMPO que usted siempre nos dedica para seguir aprendiendo más y más y más. Hoy sabemos más cosas que ayer, gracias por sus videos! Lo veo desde Panamá.

osmaraanino
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Gracias por sus consejos, ya e visto muchos de sus videos y an sido de motivación y también ya estoy leyendo su libro ahora lo que quiero es que mi esposo también se motive ya le e platicado y nomas no 😩 espero más adelante el también sé motive porque dice que yo nomas me paso viendo esos videos😞

alma
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Ya compré EL LIBRO, está muy bueno, gracias

ElizaV
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Gracias senior Carlos por este video, creo che me va abrir una puerta de comprar una propiedad este anio che viene 2022.

adrianacodan
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Graciad Carlis pir sus consejos bendiciones.

giulianavilchezcarpio
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Carlos muchas, muchas, gracias desde Acacías Meta Colombia

carlosriahno
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Gracias, muy motivada para hacerlo. Pero necesito ver más videos. La verdad no hay porque poderse atajos con pensamientos negativos. Mil gracias.

mirianmartinez
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Saludos profesor la verdad q usted es todo un catedrático de la prudencia y el análisis en resumen son detalles q marcan grandes diferencias la gente aquí en cuba invierte en casas a lo loco yo siempre aplico la fórmula costo beneficio un inmueble o casa para mí es como una alcancía por ejemplo la mía es todo mi patrimonio .un fuerte abrazo desde la Meca del tabaco.

joseluisperezrodriguez
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Muchas gracias por muy buenos recomendaciones Sr.Carlos Devis.Estudio su curso desde mi casa en Cancun.Saludos Martina

martinamexikocesky
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Dios te bendiga Carlos muchas gracias por esos consejos tan sabios..

abrilcanciones
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EXCELENTES CONSEJOS CARLOS, MIL GRACIAS POR COMPARTIR.

willyromero
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Muy hermosos tus conocimiento y explicaciones. Este año cumplí mi dueño. 1 propiedad y espero el próximo año otravpropiedad

jennymonicasaenzalarcon