Правильная продажа. О частых ошибках при продаже квартиры или дома

Многие продавцы сегодня считают, что объект не продается потому, что покупателей нет. А когда они будут, они купят их квартиру или дом. На самом деле часто проблема в том, что продажа квартиры или дома проводится не правильно. Разберем типичные ошибки про продаже недвижимости.

0:00 – 03:40 – Сложности сегодняшнего рынка
03:41 – 03:36 – Завышение стоимости
03:37 – 09:35 – Неправильная интерпретация фактов
09:36 – 11:50 – Переоценка из-за неправильного анализа окружения
11:51 – 15:27 – Неправильная оценка ликвидности
15:28 – 19:12 – Неправильная реклама квартиры. Фотографии
19:13 – 25:10 – Пассивный подход к рекламе
25:11 – 29:49 – Неправильное объявление
29:50 – 32:05 – Отсутствие подготовки
32:06 – 35:34 – Пассивная работа с покупателем
35:35 – 39:04 – Плохой торг
39:05– 40:13 – Скидка 10% на риэлторские услуги для подписчиков канала

____________________________________________________
Заказать профессиональные риэлторские услуги (скидка 10% для подписчиков канала):
Тел: [phone]
_____________________________________________________

[ВалерийПлохиш]

Я покупатель с деньгами, жлу понижения цены осени 2023 года. В моей локации, таких пока нет. Висят с того года по завышенным ценам а новые кто выставляет на них равняются, вот и и висят все ., .

[artemivannikov]

Хорошие советы для продавцов. Действительно, часто вижу объявления висят по полгода, год или даже больше. По некоторым из них продавец примерно каждые 2-3 месяца скидывает к примеру 100-200 тысяч, здесь хотя бы видно, что человек хочет продать. А вот у некоторых, объявления висят годами без изменений и получается, что по завышенной стоимости, так как любые недостатки квартиры можно компенсировать с помощью дисконта. Хочется спросить: "а вам точно нужно продать квартиру?". Так вот, ничего другого, кроме как негатива, такие мёртвые объявления не вызывают. Лучше уберите и не позорьтесь! Даже, если решитесь скинуть стоимость, то покупатели всё равно будут обходить вас стороной, думая, что с квартирой что-то не то, раз она так долго продавалась.

[Aleksandr_R]

Отличное видео, такие вещи надо смотреть всем риэлторам!

[doctorjoseph]

В сегодняшнем рынке недвижимости цены завышены на квартиры минимум 1 млн. Много не ликвидных и с проблемными документами, это всё продавцы не учитывают. Много квартир которые висят 1-1, 5 года.

[black.anakonda]

продавец - у меня дорогая техника - 2 млн., у меня дорогой ремонт - 3 млн. Я - да ты можешь за миллиард делать, мне то какая разница, не хочешь, не продавай

[marymirak]

Константин, какая перспектива у земельных участков, стоимость? Этот год, и следующий? Участок ижс 14 сот .с коммуникациями всеми, на участке, в достойном обжитом поселке, удаленность 10 км от кад, мы почти одни остались у кого нет построек) спасибо
Также выражаем благодарность Ольге, обращались в ваше агенство! Все у вас отлично)

[Кораблёвъ]

Как перестанут покупать и всё будет стоять, посидят без продаж так и пойдут вниз.

[lenaglagoleva]

Какое снижение цен? Ищем уже месяц однушку в москве в юзао, так цены только подрастают, и квартиры все равно уходят, приличного в нормальном состоянии и с нормальными документами просто почти нет! Приходится поднимать бюджет с 13 до 14, 5 😢

[galina]

Я квартиру покупала у алкаша, разбитую, в хорошем районе.Мне нужен был развитый качественный район на вторичке.Все равно делаешь по своему ремонт.Зачем покупать чужой ремонт?

[ИринаКотикова-йж]

Я и не буду продавать, если взамен не смогу купить то, что мне нужно в новостройке, а они сейчас цены задрали.