Израиль. Квартиры. 'Покупать или снимать' (ответ на вопрос)

"Своя квартира - цепь, арендованая - свобода?!"

[ЭленБарн-фс]

Я уверена, что людей интересует вопрос где "взять" деньги ( 20-30%) на первоначальный взнос? Знаю много показательных примеров покупки квартиры молодыми людьми, а также откуда у них средства на первоначальный взнос. У одних знакомых родитель заложили свою квартиру в банк и получили нужную сумму для них, другие жили с родителями жили 3 года на их иждивении, а свои зарплаты копили.Следующим знакомым родители с обоих сторон брали ссуду в банке. Всем им респект! Может такая мизерная информация поможет кому-то. Все начинается с идеи.

[waynebynet]

Даже при хорошей зарплате в 20к чистыми придётся копить очень долго и тем кто тут давно, без помощи от родителей или Лотто тут не обойтись. Хотя если задатся целью купить квартиру 'no matter the cost' то конечно можно. У меня есть несколько таких знакомых пар, решились, начали копить но при этом пришлось отказаться от всего... никаких выходов, никаких телевизоров, компьютеров, пелефонов и тд. Но вы меня простите это была не жизнь а выживание. 3 года откладывать по 12к не каждый сможет. А у большенства людей даже грязными 20к зарплата не будет. Особенно если вспомнить что ОФИЦИАЛЬНАЯ средняя зарплата в Израиле ~9500 грязными, ну а на самом деле Медианная зарплата 7к чистыми, то вообще как-то грустно становиться. И всё это только для того что бы машканту дали...

[Pugach]

Я думаю только покупать по причине того, что машканта (ипотека) будет стоить в месяц как сьём квартиры, в моём случае меньше. Моя квартира на сьём стоит 4200+-, а машканта 2300.

[verachiwasha]

Здравствуйте!!
Извините за вопрос личного плана, первую квартиру вы купили в центре тли на периферии?
С уважением,
Вера.

[brinskoisrael]

Хотим с мужем свое жилье и загвоздка в первом взносе, и решили все таки в ближайшее время покупать. Конечно придется ссуду добирать, но ничего, за пять лет выплатим и потом только машканта остаётся размером в ту сумму, которую мы сейчас за съем отдаем

[VITANRLZ]

Серёжа, среди новых репатриантов ( а я с очень многими знакома лично) никто не купил квартиру за последние 5 лет. Я общаюсь почти каждый день с ульпанистами. Да, многие продали квартиры в стране исхода, но это намного дешевле, чем первый взнос на квартиру в Израиле.Даже если есть первоначальный взнос 150 тыс.$ .А почему ты не говоришь про % банку. И сколько тогда нужно будет платить? Конечно иметь своё жильё это классно. Раньше (20 лет назад ) можно было купить квартиру без первого взноса. Сейчас очень сложно! Вот поэтому люди арендуют квартиры. А покупать квартиру в старых домах это не нормально. Пока выплатишь, дом развалится. И ещё не все хотят жить на периферии и добираться на работу на машинах, поэтому свою квартиру они сдают не дорого, а арендуют ближе к работе подороже. У меня много знакомых, которые живут в Ришоне а работают в Хайфе - вот и мотаются каждый день.

[alexvisard]

Такова селяви:

67, 3% израильских евреев и 78, 3% израильтян-арабов проживают в собственном жилье. С течением лет доля владельцев собственного жилья постепенно снижается – с 70, 2% с 1997 году до 67, 6% в 2016 году. 27, 2% израильтян проживают на съемном жилье (24, 3% в 1997 году). Еще около 5% живут либо с родителями, либо находят другие варианты.
Среди русскоязычных репатриантов лишь 49, 2% проживают в собственной недвижимости, 48, 3% - снимают квартиры. У выходцев из Эфиопии показатели намного более благоприятные – 60, 5% живут в собственном жилье, 38, 6% арендуют недвижимость.
Средняя стоимость квартиры в Израиле на вторичном рынке, исходя из оценок владельцев жилья, составляет 1, 723 миллиона шекелей.
Средняя месячная выплата по возврату ипотечной ссуды в прошлом году – 3244 шекеля, а средний размер месячной арендной платы за жилье – 3079 шекелей. Ипотеку выплачивают 38, 6% владельцев собственного жилья (44, 5% среди еврейского населения).
При этом с 2003 по 2016 год доля домохозяйств, владеющих двумя и более квартирами, выросла в три раза – с 3, 2% до 9, 7%, причем основной рост пришелся на период с 2008 по 2016 год.
Как отмечают обозреватели, сокращение доли людей, живущих в собственном жилье, логически необъяснимо, поскольку в первой половине 90-х в страну приехало около миллиона репатриантов из бывшего СССР, составивших пятую часть всего населения Израиля. Разумеется, это повлияло на долю тех, кто живет на съемном жилье, резко ее увеличив. И если в 1997 году таковых было 24, 3%, в дальнейшем эта доля должна была сокращаться по мере обзаведения репатриантов собственным жильем, однако она, напротив, непрерывно увеличивалась, достигнув к 2016 году, как уже было сказано, более 27%. Это означает, что приобретение жилье за эти годы стало гораздо более сложным делом, чем раньше.
Более 60% выходцев из Эфиопии, проживающих в собственном жилье по сравнению с 49% русскоязычных репатриантов – результат того, что государство выделяло (и продолжает выделять) "эфиопам" особо льготные условия для приобретения недвижимости.

[fgh-hitl]

Короче, простому работяге хату не видать, как своих ушей.
Походу кому-то выгодно держать такие цены на недвижимость. Похоже на договорняк, очень похоже.

[binyaminelkin]

Почему-то в Киеве и пригородах все жилье раскуплено несмотря на кризис и средние зарплаты в пару сотен вечнозеленых. А строят еще больше, чем до кризиса.

[запискиЖизни]

А зачем платить за съем такие бешеные деньги в месяц по 10-14тыс, если можно найти за 6тыс.в месяц квартиру? И это очень будет даже неплохая квартира.

[jili]

Сергей, Вы правы. Считаю, что лучше платить ежемесячно банку, чем арендатору. Моя сестра платит банку гораздо меньше, чем за эту же квартиру она сначала платила хозяину, продавшему ей её.

[МайяКаплан]

Согласна с Сергеем.И не вижу снобизма в его блоге.Прошу меня не ругать.

[запискиЖизни]

И что это за квартира у вас, что вы платили 18лет назад по 5тыс., какой -то бред.Мы купили недавно квартиру 2 года назад и сейчас платим машканту по 4600 в месяц.- 4-х комнатную.

[ЮрийРаспутин-мс]

Там где приличный уровень жизни, то и цены на жилье соответственные )))

[volodymyrgnidyi]

Еще один факт в пользу аренды жилья - меньше ответсвенности за коммунальные условия проживания. Но есть еще один большой минус - если тебе надоел старый сервант, который стоял еще с 80-х годов прошлого столетия, то ты не сможешь его поменять. Даже если есть деньги. Да, еще один аспект о котором автор не упомянул - умения договоариваться с банком за условия выдачи ипотеки и первого взноса.

[viktoriya]

Похоже, мы с вами в разных Израилях живём. И какой процент населения снимает квартиры за 14000😨 Даже не представляю какой должна быть квартира, и где, за такие деньги. 90% молодых семей с 2, 3-мя детьми, оба работающие, без помощи родителей, с обеих сторон, не могут купить своё жильё в индустриальном районе страны. В Тель-Авиве, в районе Юда Макаби, моя сестра снимает 3-х комнатную квартиру в доме после капремонта за 6000. Детсад за двух детей до трёх лет платят 6200. Зарплата на двоих 18000. О каком своём жилье можно говорить. Если, оба работают в хайтек и получают 50000, тогда да! но сколько таких?- меньшенство! Сказки всё!