Gasthuisstraat 17 te Oldenzaal - Thoma Post Makelaars

Gelegen in het karakteristieke stadshart van Oldenzaal vindt u dit royale in 2006 gebouwde grachtenpand met maar liefst 4 etages woongenot! Dit met uitzicht op de Plechelmusbasiliek luxe afgewerkte herenhuis maakt onderdeel uit van het plan "De Parel van Oldenzaal" en heeft een metrage van ca. 254 m2 verdeeld over 4 verdiepingen met 8 (!) kamers, een vrijstaande stenen berging in de achtertuin, een achterom en twee door middel van een autolift te bereiken parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Met een inhoud van maar liefst 928 m³ biedt dit herenhuis vanzelfsprekend tal van gebruiksmogelijkheden. Werken aan huis (praktijk/atelier?), ruimtes verhuren of de begane grond als extra woonruimte/speelruimte gebruiken? Het is hier allemaal mogelijk.

De verzorgde achtertuin is via de recent aangebouwde tuinkamer/serre te bereiken en beschikt over een achterom. Het complex beschikt over een afgesloten groen en rustgevend binnenhof met veel bomen en beplanting. Alle centrumvoorzieningen zoals winkels, terrasjes en restaurants zijn op korte afstand te bereiken.

Indeling van de woning
Begane grond:
Overdekte entree (voorzien van 2 voordeuren met mogelijkheid tot separate toegang begane grond), hal met meterkast, berging, garderobe, trapopgang en toiletruimte, dubbele deuren naar de woon-/werk-/hobbykamer met open woonkeuken voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, een gestuct plafond op fraaie hoogte (3.25m) en een moderne open keuken (Eggersmann) met een kook- en een spoeleiland, beiden voorzien van een granieten werkblad, en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven, warmhoudlade, vriezer en koelkast. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een RVS afzuigkap. Door middel van 2 tuindeuren is de in 2018 aangebouwde tuinkamer/serre te bereiken met wederom 2 tuindeuren die toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toiletruimte en trapopgang, riante woonkamer en door middel van dubbele deuren te bereiken werk-/slaapkamer. De verdieping is voorzien van een massieve eiken vloer, gestuct plafond en 4 Franse balkons.

Tweede verdieping:
Overloop (voorzien van een airco-unit), trapopgang, berging met CV-opstelling, uitstortgootsteen en aansluiting voor wasmachine en droger, 3 slaapkamers waarvan 1 geheel voorzien van kastenwanden en in gebruik als kastenkamer en 1 slaapkamer met vaste kast, de luxe en geheel betegelde badkamer met prachtig uitzicht op de Plechelmustoren beschikt over een ligbad, doucheruimte, wastafel, designradiator en hangend toilet.

Derde verdieping:
Door de rondvormige staalconstructie en houten gordingen werkelijk bijzonder fraaie slaap-/hobbykamer met bergruimte.

Buiten:
Eigen privétuin met stenen berging en achterom. In de parkeerkelder met autolift beschikt de woning over 2 eigen parkeerplekken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2006;
- Inhoud: 928 m3;
- Woonoppervlak: 254 m2;
- De woning kent een bestemming wonen met kantoor/baliefunctie en is voorzien van een aparte entree, waardoor de ruimte op de begane grond zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een bedrijf/kantoor/atelier aan huis of verhuur van deze ruimte.
- Op de eerste verdieping zijn leidingen aangelegd en bestaat de mogelijkheid om hier een keuken te plaatsen of om de achterzijde van deze verdieping om te toveren tot een slaapkamer met badkamer en suite.
- CV-ketel: Remeha combiketel uit 2006, eigendom;
- Het woonhuis maakt deel uit van een VVE, vandaar dient u rekening te houden met servicekosten van circa €90,- per maand;
- Het complex beschikt over een afgesloten groen binnenhof;
- Uniek! 4 lagen woongenot in het centrum van Oldenzaal;
- In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

Aanvaarding:
In overleg maar op korte termijn mogelijk.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.