Wie hoch ist die optimale Tilgung in deiner Immobilienfinanzierung? - Teil 2

#immobilien #finanzierung #knowhow
Im zweiten Teil des Videos beschäftigen wir uns mit den verschiedenen Anforderungen an eine Darlehensgewährung. Zwar finanzieren Banken mittlerweile den vollen Kaufpreis, durch die Tilgung sinkt jedoch auch das Risiko für die Bank, wenn sie die ausstehende Forderung allmählich reduziert. Wenn du zusätzliche Sicherheiten abtrittst, kann die Bank auf die Tilgung verzichten. Dazu gehört beispielsweise eine Lebensversicherung oder ein Bausparvertrag. Mehr dazu erfährst du in diesem Video.

[tlang]

Sehr informativ und nützliche Tipps. Danke. 👍🏼

[YouSku]

Finde den Content mit vielen Zahlen sehr erfrischend, Danke!

[La_sagne]

zu 14:50 kann man denn bei der gleichen Bank nachbeleihen?

bsp: darlehen ursprünglich über 200.000
grundschuld ursprünglich über 200.000
20.000 schon getilgt, grundschuld ist auf 260.000 angewachsen
Haus ist mittlerweile 400.000 wert.

Könnte ich dann bei der gleichen Bank 80.000, - Euro (also 260.000 - 180.000) nachbeleihen?

oder verstehe ich da irgendwas falsch?

[u.g.]

Welche 2 Banken bieten denn 1% Finanzierungen an? Danke

[Skippi]

Danke für die zwei Videos.

Wann kommt die Erweiterung von eurem Excel-Tool. Freue mich schon darauf.

[karltoffel]

Hammer geniales Video. Einfach top. Hintereinander weg Fakten ohne viel Gequatsche 👍🏼 weiter so!

Mal eine Frage bzgl. Beleihung: wenn ich ein lastenfreies Objekt habe und das zur Kapitalbeschaffung nutzen möchte, sollte ich es dann direkt 80% beleihen, um für das größere Projekt maximal gute Zinsen rausholen kann ODER sollte ich nur so viel beleihen, dass ich EK für die Kaufnebenkosten generiere.

Folgender Gedanke: die Lastenfreiheit bringt mir ja nur im ersten Rang was, da Sicherung im zweiten Rang für die Banken sehr unattraktiv ist. Sprich, ob ich jetzt 60% beleihe oder 80% macht keinen Unterschied, da 20% freie verbleibende Grundschulden eh nur noch im zweiten Rang genutzt werden können..

Wie sehr ihr das?

[Raffelduffel]

Wie wird das kreditfinanzierte Eigenheim von der Bank bewertet? Zählt das dann als Konsumkredit oder - weil auch ein Sachwert dahinter steht - als Sicherheit?

[Rado_TV]

Wie viel Tilgung ist ratsam bei Eigentumswohnung?

[stellamix]

ich habe jetzt in meinen Kreditvertrag geschaut und festgestellt, dass die Kreissparkasse mir die 8% auf die ursprüngliche Kreditschuld gerechnet hat. Sie sprechen immer aber auf die Restschuld. Kann sein, dass einige Banken so rechnen?

[michaelkraus]

Morgen, habe aktuell als VV-Ges für knapp über 150k = 100% folgende Angebote
100% 1, 01% 3% Tilgung
80% 0, 85% 2% Tilgung
100% 1, 23% 2, 5% Tilgung
Was würdet ihr präferieren?

[Samsung-qnuj]

Hi erstmal danke für das schöne video wäre eine persönliche Beratung bei Ihnen möglich ich finde den Konstrukt mit GmbH sehr interessant

[Alex_ander_foto]

Sehr schönes Video mit guter Vermittlung des Inhalts.

Wenn ich vermögend bin schenke/spende ich euch mal Bilder mit Motiven 😂😉

[koala]

dein Video wurde mir in meiner YouTube App als Anzeige vorgeschlagen ich habe draufgeklickt das heißt du hast jetzt für mich schon mal einen gewissen geldbetrag bezahlt da wir jetzt ja schon soweit sind dass du für mich Geld bezahlt hast habe ich eine Frage an dich so dass deine Investition in mich durch eine persönliche Bindung auch Wirkung zeigt sofern du sie mir beantworten möchtest. Kannst du gewisse Banken empfehlen die einem selbstständigen so eine Finanzierung anbieten? Wohnung vermieten und von der kaltmiete die Rate bedienen so ist der Plan hast du da irgendwie einen Tipp welche Bank sowas mir gerne anbietet und wo auch die Konditionen vernünftig sind? ich habe jetzt mal bei der Deutschen Bank meine Daten angegeben mal gucken was die sagen.

[HDCITY]

Kindergeld bei der haushaltsrechning kann nach 10jahren auch ausfallen...bitte die auch berücksichtigen !!!

[kymanimarley]

DieTilgung immer hoch halten am besten 3% 4% glaubt mir leute