Daire Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler | Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? | Tapu Harcı | Bölüm 4

Daire Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler | Emlakçı Komisyonu Ne Kadar? | Tapu Harcı | Bölüm 4

📌 Emlakçı komisyonu ne kadar olmalıdır? - Emlakçıdan ev alırken dikkat edilmesi gerekenler

Emlakçı komisyonu; satışı gerçekleşen dairenin satış bedelinin kdv hariç tutarının %4'ünü geçmeyecek şekilde hesaplanır. [1] Uygulaması alıcıdan yüzde iki, satıcıdan yüzde iki komisyon alınması şeklindedir. Ancak bu tutar tarafların arasındaki anlaşmaya göre daha farklı oranlarda da pay edilebilir.

Örneğin dairenin satış rakamı kdv hariç 300.000 TL olsun. Bu durumda emlakçı payı kdv dahil 12.000 TL olacaktır. Taraflar arasında yazılı sözleşme yoksa bu tutar yarı yarıya paylaştırılır ve alıcı ile satıcı emlakçıya altışar bin lira öderler.
Tapu harcı ve döner sermaye hizmet bedelini kim öder?
Tapu harcını ve döner sermaye hizmet bedelini kimin ödeyeceği hep tartışma konusu olmuştur. Bu nedenle alıcının ve satıcının yazılı bir sözleşme ile bu giderleri kimin ödeyeceğini kayıt altına alması gerekir.

Teorik olarak bu giderin yarısı alıcı tarafından, diğer yarısı da satıcı tarafından ödenmesi gerekse de uygulamada tapu harcını ve döner sermaye hizmet bedelini daima alıcı öder. Ancak taraflar arasındaki anlaşmaya bağlı olarak tarafların eşit olarak bu gideri paylaşması da mümkündür. Bu nedenle bu giderlerin kimin tarafından nasıl ödeneceği mutlaka yazı ile kayıt altına alınmalıdır.

📌Evin fiyatı bütçeme uyuyor mu?

Ülkemiz aksiyonlarla dolu bir ülke. Ekonomik çalkantılar, terör, siyasi dengeler ve son günlerin gündem maddesi koronavirüs salgını ülkede her an her şeyi değiştirebiliyor. Bu nedenle ayağınızı yorganınıza göre uzatmanız en iyisi. Eğer kredi çekecekseniz, zorlanmadan geri ödeyebileceğiniz kredi tutarlarına girmeniz akıllıca olur.

📌 Video dizisinin diğer bölümleri

👉 Sosyal Medya Hesaplarım;

#inşaat #emlak #daire

[medcezir]

Ara kat alinacaksa mutlaka ust katta kim oturuyor diye arastirin. Cocukluysa kalabaliksa iyi dusunun

[demetsinan]

Ben depreme dayaniklimi isciliyi malzemesi önemli derim verdiyiniz bilgiler için teşekkürler emeğinize sağlık olsun 🤲👍👏🙋🧿❤️

[merveerdemli]

Merhaba tapu harcını anlaşma durumunda alıcı ödemeyi kabul ederse tapudan sadece ona mi mesaj gider? Teşekkürler

[Userrrr]

Merhaba biz daire almak istiyoryz da aklimiza takilan soru var daire yi aldik diyelim ki deprem oldu bina yikildi o dairenin akibeti ne oluyor

[muratgirgin]

Şefim verdigin örnekte ev yine düşükten gösterilmişse evin gösterilen degeri kadar Brad kendi hesabından gönderse kalan miktrarı bi arkadaşından gönderilirse bi problem yaşanır mı iki taraf içinde

[songulbas]

Ulkemizde kagit uzerinde tapu parasida paylasilmaki deniyo ama hep satin alan oduyo bu nasil bi mantik yag

[abc-ptim]

Abi dolar ($) daha düşer mi piyasalar ne alemde ev alcez alamıyoz vidyoların çok gzel başarıların daim olsun bilgileniyoz valla allah razı olsun canım abim 🙏