¿CÓMO CALCULAR EL ISR POR LA VENTA DE UN TERRENO?

Hola familia, en este video te dejo la continuación de "lo que tienes que saber al vender tu terreno", puesto que aquí te explico paso a paso cómo determinar el impuesto a pagar sobre dicha venta.

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[nwoguix]

Primero que nada quiero felicitarla por su facilidad para explicar, es muy buena. Por otro lado, ¿qué pasa cuándo el precio de venta de un terreno termina siendo menor a la valuación? ¿Como impacta a la parte vendedora que le urge vende su propiedad?

[lilianchio]

Me super ayudó tu video! Muchas gracias 😉

[melrom]

Excelente explicación, en caso que venda varios terrenos, lotifiqué un terreno que adquirí hace 50años, no me dedico a la venta, como realizo un acumulado de los que escrituré
y otros que no escrituré, por ser a pagos, pero si tuve transferencias mensuales. Gracias

[soledadnavarro]

Que buena explicación y en el caso de venta de una casa es el mismo procedimiento para el pago del impuesto de la ganancia no acumulable, de antemano muchas gracias contadora.

[joseluisgonzalez]

Gracias por compartir, te lo agradezco muchisimo.

[mariamonserratstheinreyes]

Gracias, excelente video y aportación.

[JoseMartinGonzalezRosales]

Un. Fabor como le puedo aser para pagar el predias sin boleta

[rossanaolarte]

Buenas tardes. Muchas gracias, muy clara tu exposición. Nos podrías explicar como calcular la opción b fracción III del art 120 para el cálculo de la ganancia no acumulable en la enajenación de bienes?

[manc]

Continúa subiendo videos bebé porfavor ☺️

[almalidiamartinezmartinez]

Hola. Gracias por el video. ¿Hiciste el video de tasa promedio?, no lo encuentro.😅

[manuelltv]

Excelente información, ojalá me pueda orientar…
Compre un terreno de 4, 310m2 en el 2014 en $500 mil pesos mediante contrato de compraventa (legalmente era posesionario), Posteriormente en el 2020 inicie un juicio de usucapion el cual causó ejecutoria en el 2021 que me pone como propietario, incluso se registró ese mismo año en el IFREM. (Esto es en Toluca, Estado de México).
Yo compre en $116.00/m2 (2014), ahora la zona creció bastante y anda en $3, 200/m2 (2022).

De los 4, 310m2 venderé 3, 573m2 (haré la subdivisión y todo lo necesario. ¿sobre qué fecha realizo el cálculo, 2014-2022 o 2021-2022? O 2022-2022?
Ojalá me pueda orientar

[martharivera]

GRACIAS POR SU AYUDA, DISCULPE, EN LA DECLARACION ANUAL, INDICA LA TASA PROMEDIO DE LOS ULTIMOS 5 EJERCICIOS, COMO PUEDO CALCULARLA, ES DIFERENTE A LA TASA EFECTIVA?, GRACIAS

[tequilavip]

Hola, gracias por su explicacion, solo que no soy contador y francamente me quede un poco confundido, estoy queriendo escriturar un inmueble pero el notario me quiere retener a mi parecer mucho dinero, $225mil por el valor de la casa de $1, 279, 000.00 el inmueble fue comprado en 150mil (el precio que hicimos el contratro de compraventa), entonces la diferencia es de $1, 129, 000.00, que segun la tarifa de pago anual restaria el limite inferior de $874, 650, quedandome una diferencia de $254, 350.00 a una taza del 32% me da un total de $81, 392.00 de los cuales le podria deducir le costo del avaluo y los gastos notariales (escrituracion) por $28, 000.00, quedandome a pagar un impuesto de $53, 392.00 por concepto de ISR, es correcto este calculo o estoy haciendo todo mal?, le agradeceria mucho su apoyo, pues me urge escriturar el inmueble pero el notario no quiere recibirme y solo me recibe el secretario de forma un poco despotica.

[jesusc.armenta]

Excelente aporte, gracias!
En mi caso la venta seria de una parcela ejidal, son 4 1/2 hectareas, el punto es que nuestro certificado solo viene por 3 hectareas, debenos corregir el certificado, mi pregunta es, si es aconsejable vender asi, que se nos pague por 3 hectares y despues que se arregle el certificado se nos pague el resto, supongo puede ponerse alguna clausula en el contrato para asegurarnos que asi sea, De antemano gracias!

[candyrivero]

CONTADORA BUENAS NOCHES, UNA PREGUNTA, UNA PERSONA FISICA CON ACIVIDAD EMPRESARIAL Y PROFESIONAL. DESEA VENDER UN TERRENO DE SU PROPIEDAD, ESTO ES EN EL MES DE AGOSTO POR LA CANTIDAD DE 1 000 000. ESTE INGRESO LO DEBERA DECLARAR EN EL MES DE SEPTIEMBRE, O LO PUEDE DECLARAR HASTA EN SU DECLARACION ANUAL.