КАК В КАНАДЕ ЗАРАБАТЫВАЮТ НА НЕДВИЖИМОСТИ?

На недвижимости в Канаде зарабатывают всегда, и в хорошие времена и в плохие. Но самые большие деньги зарабатывают конечно в кризис. Сегодня я расскажу о типах недвижимости для инвестиций и какие являются наиболее эффективными. ==========================================================================
Не пропустите эти полезные видео:
==========================================================================
✍Предоставляю риэлторские услуги в регионе Ниагара и Южном Онтарио 9053281704
📌Группа на Фэйсбуке «Совет другу на Ниагаре»

[annaepshtein]

Интересно было бы также про хорошие и плохие районы в Сент-Катринс.

[oneundecided]

Дим, а не проще ли переехать жить на другую сторону реки Ниагара и купить там жилье, поскольку там недвижимость в 4-5 раз дешевле чем по эту сторону реки Ниагара. Там точно жилье будет дорожать, а тут будет только падать в цене. Поедь туда через реку и сделай обзор недвижимости там в городе Niagara Falls (USA).

[Павел-пцс]

Дмитрий про флиппинг интиресно было, а можете снять видео на эту тему?

[georgii_v]

Доброе утро Дмитрій, подскажите пожалуйста, мы живем в новом частом доме (2021 года) на 4 квартири и лендлорд выставил его на продажу. У нас еще 7мес оренды. Может ли новый лендлорд нас высилить или сущесвенно поднять рент? Можем есть еще какие то нюансы?
Спасибо

[olegk]

А можете рассказать про хорошие и плохие райони в регионе торонто?

[uservjfs]

А флиппинг можно делать самому - без лицензии?

[yuv]

Возможно ли купить квартиру поделить на 2 студии и сдать их в аренду на долгосрок или на короткий срок?

[РАРА-лс]

Доброго времени суток, дом на 8мин 28сек, сколько может стоить (+/-) в Вашем регионе и в других пусть не точно но порядок цен ну кроме Нунавута и Северных территорий

[arazismayilov]

У вас погода сейчас теплая, что вы ходите майке?

[alexbay]

Вспоминая фильм Джентельмены удачи ...гле было сказанно
Ты туда не ходи, ты сюда ходи ..Так вот в Канаду не ходи Страна проблема во всём ...хотя кому нормально Всем удачи

[НатальяДудка-фч]

Обожаю Ваши видео, всегда отличная информация!⚡️

[sergeiborissov]

Недвижимость удваивается! Да. В среднем по рынку. Но не твой старый дом.😊

[ruslanzagorulko]

Дима, вот давай посчитаем по твоему примеру по кондо. В месячном платеже по ипотеке (2500$ в твоем примере) часть это % банка и часть это твой капитал (тело кредита). Это примерно 60/40 в первые годы. То есть % банку = 1500$. От арендотателя он получает 2300$. То есть он в плюсе на 800$, так как арендатор ему оплачивает все % и сверху 800$. Часть капитала, которую владелец оплачивает, нельзя считать расходом. Даже если учесть кондо фи и таксы, то если ты говоришь, что за 10 лет жилье дорожает примерно в 2 раза, то кондо будет стоить около 1 млн$, при затратах на кондо фи с таксами около 100К за 10 лет. Итого капитал вырос на 500К, при продаже уплатим налоги примерно 100К, остаток 400К минус 100К (кондо фи) = 300К чистыми за 10 лет. Конечно это не гарантировано, так как мы не можем утверждать на 100% насколько подоражает кондо и тд. Но все же. Или я в чем то ошибаюсь???

[АлексейЦицилин-бъ]

Здравствуйте, дайте пожалуйста Вашу аналитику по коммерческой недвижимости.Интересуют первые этажи, фасадные,в проходных локациях, не очень большие до 100 м площадью, их стоимость и аренда , на сколько это выгодно ?

[SergiiZhuk]

Расскажите пожалуийста об инвестициях в REIT

[snizhana_vornik_]

Дмитрий, подскажите, Ваше мнение о следующей ситуации. Слышала, что люди покупают жильё ещё не имея PR, то есть, имея только рабочую визу. Как это влияет на получение PR? И влияет ли вообще? Спасибо

[ЧеповикХристина]

Плохой район? А что там конкретно плохого? Поближе к даунтауну(центру)?