Аукцион недвижимости в Канаде. Недвижимость в Канаде

Аукцион недвижимости в Канаде. Недвижимость в Канаде
Как купить недвижимость в Канаде? Есть 2 пути- купить напрямую у продавца, или же через аукцион
00:16 Цены на недвижимость в Торонто
00:30 Популярность аукционов недвижимости
00:43 подводные камни аукциона
01:00 Можно ли не участвовать в аукционе?
01:30 две причины для участия в аукционе
02:43 Схема аукциона недвижимости в Канаде
04:20 Как избежать аукцион? Как купить недвижимость без аукциона?
05:00 мой совет, как купить дешевле
06:34 Есть ли формула успеха, позволяющая выиграть на аукционе?
07:48 Как проверить техническое состояние дома?
08:40 Как решить вопрос с банком?
09:20 что делать, если конкурент обещает больше , но рассчитывает на кредит?
09:27 Пример успешной сделки
10:18 Если хотите попробовать- пробуйте!
10:58 Есть ли ущерб от нескольких проигрышей аукциона?
12:00 Личный совет

. Цены недвижимости в Торонто сильно возросли.
Давайте рассмотрим плюсы и минусы аукциона. Обычно на аукционе стартовая цена ниже, но итоговая цена, за счет аукционного ажиотажа может быть выше, чем рыночная. К этому надо быть готовым. Кроме того- на аукционе требуется сразу дать залог и быть готовым не требовать каких то технических обследований. Мало того- ннужно будет в течение оговоренного срока расплатиться в полном объеме.
Покупателей, как правило, будет несколько. В этом случае не просто чисто психологически выиграть, и если несколько раз проиграете- то разочарование может привести к депрессии. И это уже минус.
Вы должны понимать, что покупка на аукционе ниже рыночной стоимости- это лотерея, в которой редко можно выиграть. Но если недвижимость запала в душу- пробуйте, ии будьте готовы к тому, чтобы купить ее на несколько десятков долларов дороже, чем стартовая цена.
Покупка дома- это эмоциональная покупка, и если желание велико- вы должны пробовать!
Но если вы спросите мой совет- я предлагаю все же поторговаться без всякого аукциона с продавцом. Какие у вас есть козыри? Если вы уверены, что сможете оплатить в течение нескольких дней- то предложите продавцу вариант- вы покупаете за 10 дней его дом, отдаете наличные , и просите за быстроту сбавить 10000- 20000 долларов.
Это сэкономит вам нервы, деньги и , главное- вы будете иметь то, что хотите. А продавец- будет иметь деньги и сможет купить то, что он хочет.
Если Вы купили , то что хотели- не оглядывайтесь назад, не думайте о том, что вы переплатили 10000- 20000 долларов. Лучше наслаждайтесь владением, обустраивайтесь и радуйтесь. Это вам совет опытного риелтора.
#СергейГудин #риэлтор #недвижимость
#аукционнедвижимости #НедвижимостьКанада #НедвижимостьТоронто#
#аукцион #покупканедвижимости #жизньвКанаде
Подпишитесь на мой канал
Свяжитесь со мной :

[SergeyGoodin]

Как купить недвижимость в Канаде? Есть 2 пути- купить напрямую у продавца, или же через аукцион
00:16 Цены на недвижимость в Торонто
00:30 Популярность аукционов недвижимости
00:43 подводные камни аукциона
01:00 Можно ли не участвовать в аукционе?
01:30 две причины для участия в аукционе
02:43 Схема аукциона недвижимости в Канаде
04:20 Как избежать аукцион? Как купить недвижимость без аукциона?
05:00 мой совет, как купить дешевле
06:34 Есть ли формула успеха, позволяющая выиграть на аукционе?
07:48 Как проверить техническое состояние дома?
08:40 Как решить вопрос с банком?
09:20 что делать, если конкурент обещает больше, но рассчитывает на кредит?
09:27 Пример успешной сделки
10:18 Если хотите попробовать- пробуйте!
10:58 Есть ли ущерб от нескольких проигрышей аукциона?
12:00 Личный совет

[espectopatronum]

Отличный контент, формат. Приятно слушать 💕

[aleksandrkichkin]

Сергей, Вы очень мудрый человек, знаю ваша жена говорит Вам это каждый, я просто соглашусь с этим, ещё раз спасибо за то что делитесь с нами своим опытом. И ещё Вы можете выражать себя так как Вы себя чувствуете, это очень важно в нашей жизни , "Ха" в конце ролика я бы попросил на бис! )) спасибо.

[НадеждаСамойлова-ощ]

Поздравляем Наталью с праздником весны!🌷✨🌷✨🌷🖐️

[deniv]

Сергей, я только недавно подумал куда-то вы пропали...Спасибо, что вернулись!)

[posvetu]

Сергей, Вы так аппетитно рассказываете, что даже сидя в Москве и не собираясь никуда уезжать, хочется таки что-нибудь прикупить))

[GreeneyedAirman]

Сергей, вы большой молодец! Интересно вас смотреть. Как вы считаете, вы нашли своё предназначение?

[ДнепрНедвижимость_]

Хороший ролик, интересная тема! Аукционный метод хорош для покупателя но не для продавца! Это хороший способ для собственников банкротов, которые не могут выплачивать ипотеку или другие кредиты, в которые сейчас уже все и везде во всем мире вынуждены влазить и нужно быстро рассчитаться с долгами. Я бы, как риелтор уже с немалым опытом свою личную недвижимость таким способом не продавал бы. Мое мнение, что те объекты, которые у нас продают этим способом, продают дешевле, чем те, которые классическим способом, но собственникам внушают, что они продали по хорошей цене. Для этого метода нужно делать хороший и тщательный анализ аналогичных объектов проданных за последние 1-2-3 месяца-вот он и покажет на сколько выгодную цену вам предлагает конечный покупатель. Когда у вас будет такой анализ, тогда вы увидите, что наивысшая аукционная цена не будет дотягивать до выгодной цены по которой были проданы аналогичные объекты классическим способом. Все остальное Блеф!

[Fortuna-Potestas-tv]

*Спасибо, Сергей, за хорошее и полезное видео. Как думаете цены в Торонто и Ванкувере достигли пика? Монреаль следующий?*

[madina]

Очень интересные видео у вас, скажите как с вами связаться и работаете ли вы по коммерческой недвижимости?

[yuriy_from_Ukraine]

Если есть такой огромный спрос на недвижимость, что покупатели готовы аукционы устраивать, то куда смотрят застройщики? Раз есть покупатели с деньгами, то надо строить и строить, круглосуточно, районами по несколько тысяч домов, пока не будет удовлетворён спрос. Земли то в Канаде вроде хватает?

[SanekMorozkinFromUSA]

🤣 Сергей прямо как коренной житель Канады! Супер

[Тестирование-йй]

Когда идешь на аукцион, надо для себя решить - какую максимальную ставку будешь делать. И чтобы ни случилось - больше этой планки не предлагать :-) Тогда и проигрыш будет восприниматься спокойнее :-)

[aika]

Сергей просто мастер класс. Но есть вопрос за сколько ушел продаваемый дом в миссисаге по аукциону на который Вы делали видео с первоначальной ценой 650000. Я думаю это не является секретом ведь в Канаде все можно посмотреть в открытых источниках. Спасибо

[petermelnikov]

Вопрос: а обязан ли продавец принять один из офферов на аукционе? Или он может после получения офферов сказать: что-то я передумал продавать за те суммы, что вы предлагаете.

[DEXTER-TV-series]

Почему цены в Торонто выше, чем в Сан-Франциско?

[slavaoliynichenko]

У нас в Эдмонтоне все наоборот, если дом стоит 350.000$ можно смело скидывать на 340.000$:))) за больше точно никто покупать не будет

[washpe-washpe]

коментатор старый реелтор но не может дать ответ на простой вопрос, почему растет недвижимость в торонто, ))))
1. выиграли либералы и их вотчина Онтарио растет в цене, все стыренное бабло из бюджета оседает в торонто. коррупцию хоть и законную никто не отменял.
2. миллионеры что приезжают в Канаду спрятать свои деньги от властей китая, россии и прочих стран оставляют деньги в торонто и ванкувере, а это приблизительно 4-5 милиардов в год здесь не нужно учитывать тех рабочих-крестьян что приезжают батрачить.
3. мафия очень любит вкладывать в недвижимость Торонто, очень легкий способ отмыть бабло, .
здесь все как у всех но почему рейтинг Канады ААА+ ? потому что здесь мягко смотрят на те бабки что приезжаю. и это большой плюс этой страны.

[elenavintagecanada]

Здравствуйте! Дожились! Аукционы на недвижимость! Раз у вас рынок продавца, значит, и у нас через пол года такое-же начнётся. Расстроили -(. Всего Вам самого доброго!

[ЕленаСальникова-мч]

всей россией следим за недвижимость ночами не спим..все время думаем как там недвижимостьв канаде...