Constructie Casa din Caramida P+1 (costuri totale)

Casa P+1 cu Garaj
Suprafata Construita = 119 m2
Suprafata desfasurata=205 m2
Suprafata utila =160 m2
Contine: 3 dormitoare, Dressing, 3 Bai, Living, Dinning, Bucatarie, Garaj, Camera Tehnica, Uscatorie, Camara, Windfang, Terasa.
In Video costul total pentru aceasta constructie la "Rosu".

Mai jos aveti linkurile cu episoadele executiei constructiei fizice pana in acest moment:

[mrovingian]

Felicitari! Asteptam si urmatoarele clipuri. Sper sa reusiti sa o construiti la cheie cat mai curand. Apreciez modul in care ati prezentat toate etapele cu bune si rele, precum si costurile implicate. Numai bine!

[Endru]

S-a muncit normal! Scândurile si lemnul brut folosit la cofraj(placa si stâlpi) dau dovada încă ca mesterii din România sunt in urma cu tehnologia in construcții de case familiale! De aici se ajunge si la buleli! “Scula face meșterul” așa era o veche zicala! Sănătate!

[asicarhitectura]

Considerăm că primul pas în achiziționarea unui teren, după stabilirea zonei de achiziție și scopul achiziției, este contactarea unui arhitect.
În funcție de scopul investiției, arhitectul analizează cerințele și nevoile dumneavoastră și vă poate ghida către o soluție adecvată.
Alegerea arhitectului este firesc să se facă în baza portofoliului de lucrări și nu din considerente de preț. Un cost redus nu garantează o îndrumare și o proiectare buna. Pe langa sfaturile unui arhitect se solicita și un certificat de urbanism pentru aflarea reglementărilor din zona respectiva.
Un alt aspect important sunt utilitățile existente și cele viitoare din locul respectiv.
Pe langa aceste lucruri, trebuie sa se acorde o mare atenție asupra vecinătăților, punctelor cardinale (sfaturi arhitect).
Se recomanda ca înainte de a achiziționa un teren sa aveți mai multe vizite în acel loc în diferite momente ale zilei pentru a putea observa ce se întâmplă în acel loc (in cursul săptămânii / in weekend).
De evitat terenurile care au în apropiere linii de înaltă tensiune ( limita minima de realizare construcții fata de acestea fiind aprox.38m).
Pentru terenurile de pe malul apelor de analizat distanta minima la care se pot realiza construcții - Apele Române...
Terenurile care sunt in pantă aduc anumite probleme in preluarea apelor pluviale și deversarea acestora de pe teren mai departe.
Un aspect foarte important este modul cum Soarele răsare și apune asupra terenului.
Studiu de rețele existente pentru a afla daca exista conducte existente care traversează terenul.
Analiza solului prin realizarea unui studiu geotehnic. Ideal ca acesta sa fie oferit de vânzător ( dezvoltător ).
Dezvoltarea viitoare a zonei este de luat in calcul.

Toate aceste etape se pot elucida de preferat împreună cu un arhitect. Tot împreună cu acesta puteți realiza tema de proiectare pentru viitoarea construcție. De foarte multe ori observăm că oamenii nu știu ce își doresc, construiesc mult mai mult decât au nevoie și nu își pot stabili prioritățile.
In concluzie, terenul se poate achiziționa cand toate aceste etape au fost parcurse. Urmează evident etapa actelor / notar etc. Nu achitați bani in avans fara acte încheiate prin notar.
Mult succes!

[receanumaria]

Mulțumesc pt informații!
Respect! Felicitări!

[mariusbaes]

Felicitari....foarte utile informatii. Sa va bucurati de casa....

[mirceacalota]

Multumim de prezentare. Simplu si la obiect

[iongrec]

Felicitări si sanatate ptr ce-i ce vor locui în ea

[mihaelabadea]

Chiar mi-a placut placut sa o stăpâniți sănătoși

[Adrian-yqpz]

In loc de acoperișul de deasupra usi de intrare puteai sa faci o terasa. Parerea mea

[getadumitru]

Felicitări pentru această filmare în care ne ați arătat cum se construiește o casă de la (zero) și cât a costat toată lucrarea

[florinstoica]

Felicitari si mult spor in continuare!

[creative]

Informații foarte utile, succes în continuare.

[florinplugaru]

Pt stadiul asta mana de lucru+materialele e destul de bine!in schimb proiectantul a dat o cantitate exagerat de mare de fier pt placa dintre parter si etajul1 cand la fundatie s-a folosit o cantitate de fier pt o casa tip.si daca ai geam la baie, presupun ca ai, distanta dintre perete si gard trebuie sa fie de 2 metri

[decebalusdacicus]

Va salut! La min 11.51 (mustatile stalpului taiate de muncitori)..cum ati remediat problema! Si mie mi au taiat hotii mustatile unei fundatii facuta cu ceva ani in urma.. ce as putea face in situatia asta? Mustatile mai au 2-3 cm deasupra placii..
Multumesc anticipat!

[teffopwns]

pentru cei care intreaba aporoximativ pretul unei case la cheie este un minim de 400€ / mp2, si se poate duce pana unde va tine bugetul, deci va ganditi la ce suprafata v-ati dori constructia si in functie de asta inmultiti cu minim 400€ / mp2 si pe urma puneti si pretul terenului si cam asta este. Succes

[sergiuterzian]

42000 euro la o suprafata desfasurata de 205mp duce la un cost de aprox 210 euro/mp. suprafata construita. E foarte bine.

[ioangheorghe]

Fain prezentat, pacat ca nu are subsol, subsolul e spatiu castigat si enorm de util de neconceput la o constructie noua pe care mai tarziu propietarul il va regreta ca la ignorat. Succes !

[lnedelcu]

Interesante informatii si utile. Am de construit un garaj cu inaltimea de 3m si o supratata de 85 mp, care va fi incalzit. Care ar fi cea mai ieftina varianta si cam care ar fi costurile aproximative?

[bogdanstancu]

Am si eu doua intrebari pentru specialisti:
N-ar fi mai bune platbande metalice prinse in holsuruburi decat scoabele ?
Ce se intampla daca nu pui folie anticondens pe scandura de la acoperis si pui vata intre scandura si tabla ? Vata este permeabila, permite aerisire si protectie intre diferentele de temperatura dibtre jnterior si exterior. Intreb pentru ca am vazut asta intr-un magazin de bricolaj unde era prezentat pe un panou un astfel de montaj.

[petrucristiansitariu]

Salut, doresc sa construiesc si eu o casa de 190 mp utili si 242 construiti P+M...ma gandeam ca o sa ma incadrez si eu in 50k euro...dar tocmai astazi mi-a venit devizul si doar fundatia ma costa 20k...m-i se pare incredibil de scump...la ce pret credeti ca pot ajunge cu fundatia ?