Kirayə qaldığınız evləri ala biləcəksiniz - MÖHTƏŞƏM YENİLİK

Prezident İlham Əliyev “Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun yaşayış sahələrini satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verməsi Qaydası”nı təsdiq etdi.

Oxu.Az xəbər verir ki, “Qayda” Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun yaşayış sahələrini almaq və satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verilməsi ilə bağlı ümumi məsələləri müəyyən edir.

Kirayəçi Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı olmalıdır

Qaydaya görə, satmaq öhdəliyi ilə kirayə müqaviləsi - kirayə müddətində kirayəçiyə yaşayış sahəsini satın almaq hüququ verən və yaşayış sahəsini kirayəçinin istifadə etməsi, aylıq ödənişin müəyyənləşdirilməsi və ödənilməsi, habelə yaşayış sahəsinin kirayəçinin mülkiyyətinə keçməsi ilə bağlı məsələlərin tənzimlənməsinə dair Fondla kirayəçi arasında bağlanan müqavilədir.

Eyni zamanda kirayəçi Azərbaycan Respublikasının vətəndaşı olmalıdır. Müraciət etdiyi tarixə isə kirayəçinin bank kreditləri və digər borcları olmamalıdır.

Tam təmirli mənzil 25 ilə qədər kirayəyə veriləcək

Qaydalara görə, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu tərəfindən tam təmirli, habelə elektrik enerjisi, qaz və su ilə tam təchiz olunmuş mənzil alınacaqdır. Sonra alınan mənzil, müraciət edən vətəndaşa kirayə müqaviləsi ilə üç ildən 25 ilədək kirayəyə veriləcək.

Bu zaman bir şərt var ki, kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini əvvəlcədən ödəməlidir. Yəni, 1 illik kirayə haqqı öncədən ödənilməli olacaq.

Mənzilin kirayə müqaviləsində nəzərdə tutulmuş alış qiymətini kirayəçi tam ödədikdən sonra Fond yaşayış sahəsini kirayəçinin mülkiyyətinə verəcək və beləliklə o, kirayəçi mənzilin tam sahibi olduğunu göstərən sənəd – “kupça” alacaq.

Bir şərt də var ki, kirayə müqaviləsi bağlanıldıqdan sonra mənzilin alış qiymətinin tam ödənişi 3 ildən tez həyata keçirilməməlidir. Yəni, kirayəçi borcunu 3 ildən tez bağlaya bilməz. Bu isə təbii ki, ödənilməsi nəzərdə tutulan kirayə haqqının Fondun xərclərini bağlaması ilə bağlıdır.

Aylıq ödəniş şərtləri

Kirayə müqaviləsi üzrə aylıq ödəniş hər ay bərabər hissələrə bölünüb ödəniləcək. Bu məbləği Fond aşağıdakı halları nəzərə almaqla hesablayacaq:

- yaşayış sahəsini (mənzili) Fondun satın aldığı qiymət, habelə yaşayış sahəsinin satın alınması ilə bağlı digər xərclər;

- Fondun bu məqsədlər üçün cəlb etdiyi vəsaitin dəyəri;

- kirayə müqaviləsi üzrə mümkün ola biləcək zərərlərin qarşılanması məqsədilə yaradılan ehtiyatlar üzrə ayırmalar;

- yaşayış sahəsini Fondun saxlaması, sığortalaması və idarə etməsi ilə bağlı bütün xərclər.

Başqa sözlə, Fond aylıq kirayə haqqını müəyyən edən zaman mənzilin dəyəri ilə bərabər, həmin mənzilin alınmasına sərf etdiyi vəsaitə görə ödədiyi faizi (əgər vəsait Fond tərəfindən borc alınmışdırsa), mənzilin satın alınması zamanı çəkilən xərcləri, öz xərclərini, sığorta xərclərini və s. nəzərə alacaq.

Qeyd edilir ki, Azərbaycan Respublikası İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu satmaq öhdəliyi ilə kirayəyə verdiyi yaşayış sahələrinə dair məlumatları (binanın və ya yaşayış evinin ünvanı, yaşayış sahəsinin sayı, yerləşdiyi mərtəbə, mənzilin sahəsi, otaqların sayı və s.) rəsmi internet saytında və “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemində yerləşdirəcək.

Müraciətlər elektron sistemlə qəbul olunacaq

Kirayə müqaviləsinin bağlanılması üçün müraciət elektron sistemlə həyata keçiriləcək. Müraciətlər növbəlilik əsasında qeydiyyata alınıb baxılacaq.

Fond beş iş günü müddətində kirayə müqaviləsinin bağlanmasına dair razılıq və ya əsaslandırılmış imtina barədə qərar qəbul edəcək, 10 iş günü müddətində isə kirayə müqaviləsinin rəsmiləşdirilməsi yekunlaşacaq.

Bundan sonra üç iş günü müddətində kirayəçi aylıq ödənişin ən azı 12 mislini əvvəlcədən Fondun hesabına ödəməli olacaq. Bu məbləğ Fondun hesabına ödəndiyi andan kirayə müqaviləsi qüvvəyə minəcək və kirayəçi mənzilə köçüb yaşaya bilər.

Kirayəçi aylıq ödənişi 60 gün müddətində ödəmədikdə isə Fond kirayə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam vermək hüququna malikdir.

Qaydalarda kirayəçinin gəlirinə, iş yerinə dair tələblər yoxdur və keçid müddəada göstərilir ki, elektron sistem fəaliyyətə başlayanadək, bu Qaydanın 5-ci hissəsi ilə nəzərdə tutulmuş əməliyyatlar yazılı formada həyata keçirilməlidir.

[ruziyyeabdullayeva]

İnşaAllah butun evsizlere qismet olar Allah komek olsun

[safimamedova]

Niye 1 qanunda cixardirilmir evsizdere ev verilsin evim yoxdu kirayede qaliram ve bu mebleglerede gucum catmir almaga nede odemeye bu ne qanundur uwaq kire pulu yemey hec duzgun catmir kiraye gucle odeyirsen ya catir ya catmir bu nedi surun oldu sohbet!!!

[efsanexlilova]

Danisan hele tez danisir ki hecne anlamag olmur.Ve ne harda evler var deyilmir ne alage nomre verilmir.Hara camaat muraciyet etsin bir alage nomre verin de.Tam melumat bilek.Burda hele tez tez danisir ki anlamag olmur adi camaata resmi isi olmiyanlara verilir ya yox helede tam anliya bilmedim.Nomre yazin da yazig camaat hecne bilmir.Hara getsin kime zeng etsin

[sakhrixanomr]

Mən bir vətəndaş olaraq iki oğul anası olararaq dövlətdən ev istəyirəm imkanım yoxdu nə kirayə ödəməyə nə ev almağa çöldə qalmalıyam.Mənim dövlətimin qazından neftindən təbii sərvətlərindən payıma heçnə düşmür?Nə maaş alıram nə sosial nə bir şey.Evsizlərə hər bölgədə bir bina tikib versinlər bu dövlətə zərrə qədərdə olsa zərər etməz dənizdən damla gedər.

[СелинаПолкович]

Bu ev alma mexanizmi nevaxt hazir olacaq. Niye bir deqiq melumat verilmir yanvardan bugune qeder? Hara muraciet elemek olar?

[tunzalamaharramova]

Bu qanun ne vaxt quvveye minir ve unvan haradi deye bilersiniz?

[namikquliyev]

Vallah hecne basa dusmedim bir soznen bizim kiler surunmelidi

[jewjjsjeusbsbhshshshsh]

KIRAYE qallrlq dovlet iwinde isteyirem.ilkin kdeniw etmeye imkanlmlz yoxdur.rayon qeydiyyatllym.bize duwurmu ayllq ne qederdi

[gulwenmemmedova]

Alah bizede qismet etsin en boyuk arzumdu.hara muraciet edek banka

[mm.mamedova]

Məkanından asılı olamayaraq, satılan hər hansı bir evi ala bilərsiniz..məsələn: istənilən bir ev sahibi tərəfindən satılır., və siz beyənmisiniz., evi almaq istəyirsiniz., bu zaman 12 ayın kirayə pulunu öncədən ( məsələn ayı 300 azndirsə, 3600) dövlətə ödəyirsiniz, qalanını da 25, 30 il müddətində hər ay kirayə kimi hökumətə ödəyirsiniz., Evin pulunu isə sahibinə dövlət bu başdan hamısını verir..

[zeynebceferova]

Belə baxşıda yoxsa başqalarının evində 1-2qalırsan çıxırsan həm ömrün gedir həm pulun ama belə bilirsənki pulu verirsən sonuda sənin olur vallah biz 12 ildi kirayədəyik ama ortada heçnə yox

[raufbayramov]

Ölmə eşəyim ölmə yaz gələr yonca bitər oqədər şey dediki mən qorxdum ev almağdanda soyudum ondan heçnə asan başa gəlmir

[Ewse]

5 bal zezele olsun bilinecey kim ne tikib

[sholehesenova]

salam bilmək istərdim.rayon qeydiyatinda olanlaradami bakida bu evlərdən duşur? həm elə məlumat verirlər amma hec demirlərki evlər hardadi.ayliq kirayəsi nə qədər olacaq.kimə hara muraicət etmək lazimdi?

[ayxankerimov]

Kiraye yasayan aileler ucun yaxsidi. Sadece goresen bunlari kime verecekler . Yene hekimlere hebicilete dovlet qulluqcularina. Fehlelete verin kiraye verdikleri pulu bura versin.sosial evlere baxin 1aydan coxdu tehvil verilim10-15aile kocub. Demeli hamadinin evi vat eve ehtiyaci olanlar olsaudi tez kocetdiler

[sizosumrf]

Yani yemə icmə 25 il öde ödedin qutardin ev senindi.Yani sürünn maralni.

[tezegulqasimova]

Kiraye qaliriq ilkin odenisim yoxdur mas iki yuz manatdi dusurmi bize xais edire cavablandirin

[konulhuseynova]

Görəsən kimsə bundan yararlana bilimi ? Yazsalar yaxşı ollar

[LeylaFRQ]

Salam xahiş edirəm cavablandırın hardadır bu evlar? Hara müraciət etməliyik? Va aylığ ödəniş naqadar edir?

[ilahaaliyeva]

Salam 1 otagli menzil ucun ilkin odenis ne qederdi zehmet olmasa