Investire nel mattone: la folle ossessione per la casa

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Approfondimenti:
Inverno demografico e mercato immobiliare

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[benedettonotarrigo]

Discorso sensato e anche giusto. Ma che però non tiene in conto un criterio fondamentale. La paura.

La casa si compra per avere un tetto da dove nessuno posso buttarci fuori in caso di avversità (perdita di lavoro senza più ritrovarlo, perdita di un arto e impossibilità di lavorare, altre disgrazie finanziarie varie che sono suscettibili di capitare).

Eugenio ha ragione ma parla dalla prospettiva (realistica o ottimistica non sta a me dirlo) di chi pensa che in qualche modo potrà sempre pagare l'affitto. Buon per lui.

La maggior parte delle persona questa sicurezza sulle entrate future non ce l'ha.

Se non paghi l'affitto c'è la strada ad aspettarti.

Se hai la casa almeno hai un tetto. E un piatto di pasta la Caritas non lo ha mai negato a nessuno.

Pessimismo? No, razionale valutazione dei rischi della vita.

Come disse qualcuno, l'essere umano ha la tendenza a sottovalutare gli eventi negativi e a sopravvalutare quelli positivi suscettibili di accadere nel corso della sua vita.

[aquarius]

Scusi, ma a tassi di interesse bassi e in un ottica a a medio e lungo termine di inflazione crescente (vedi quantitative easing) l'acquisto della casa a debito non dovrebbe essere più conveniente dell'acquisto cash? Cioè la mia rata che nominalmente rimarrebbe la stessa non dovrebbe essere aggredita da una attesa inflazione? O le aspettative inflazionistiche non sono reali e ci aspettiamo tassi bassi a lungo e inflazione che vada ancora a livelli più bassi?

[pile]

La situazione degli immobili industriali è forse addirittura peggiore, soprattutto in certe aree.
In un Italia ed in una Europa in cui la popolazione sta diminuendo e la situazione economica è grigia, le prospettive per l'investimento in mattone non sono certo rosee.

[Mirko]

Non sono d'accordo. 
Se sei un imprenditore e ti sposti fai benissimo a vivere in affitto ecc ma se hai un lavoro stabile, famiglia ecc la casa va acquistata. 
Certo non suicidandosi ( 30 anni, 100% del mutuo ecc) ma non puoi pensare di risiedere in un posto che non sarà mai tuo. 
Investire in Azioni e Bitcoin, quello si. 
Ma vivere in affitto chiamando il padrone di casa perché si è rotta la caldaia.... ti prego !

[ApacheHaWk]

meglio un terreno agricolo, o un boschetto. la casa dal mio punto di vista va fatta economica ed ecosostenibile. Il cemento è la rovina

[bluesky-wjql]

Ormai svariate ricerche dimostrano da tempo che convenga l'affitto. In America lo avevano capito già tanti anni fà..anche e soprattutto al fine dei trasferimenti (a volte anche 2 3 4 volte nel corso della vita) per motivi di lavoro.

[simonedelgrosso]

buongiorno, premetto che sono ignorante in materia...vorrei porre un quesito....l'acquisto di un lotto di terra e di un prefabbricato da posizionare al suo interno ha lo stesso rischio finanziario di costruire una casa=? Grazie in anticipo

[grumpy]

Scusami ma se stai in affitto che capitale accumuli?

[andrearocchi]

la casa se la trovi all asta ad un prezzo stracciato bene ma comprarla spendere 120 180 mila euro solo l idea mi terrorizza mettersi una spada di damocle sulla testa oggi come oggi non me la sento

[LorenzoM]

Ciao hai perfettamente ragione, condivido in pieno il tuo pensiero. Mio fratello deve vendere una casa a €350000 a Roma così stimata dall'agenzia. Se permetti io con ne ho comprate 4 dalle banche in Spagna. Tra affitti larga temporanea Airbnb e altro faccio la pacchia. Non comprerei mai a Roma. I giovani non lavorano, gli anziani avranno pensioni contributive basse, demografia a 0. É finita. Prima di pagere 1 centesimo pensateci bene.

[stefanodiromualdo]

ahahahah sei un mito! Ho visto una 20ina di tuoi video e andrei avanti cosí per tutto il weekend. Devo dire che sei anche molto molto bravo.

[vannif]

Più che altro non capisco perché pagare un affitto dovrebbe avere più senso che comprare una casa. Dopo 15 anni di affitto non possiedi nulla e se perdi il lavoro vai a dormire alla caritas

[pile]

Il mattone è stato anche comoda lavanderia per denaro sporco.

[misterx]

Dipende, io essendo costruttore me le sono costruite da solo da inizio a fine, con un ottimo guadagno..

[mr.b]

Senza saperlo ho seguito ciò che insegnano a Miami... ho fatto un primo video sulla casa, ma ne seguirà un altro che entrerà maggiormente nel merito della parte economica.
Complimenti ottime osservazioni.

[tecnicacasearia]

Dove me la do la testa con questi discorsi

[francescosilvestri]

Eugenio non capisco come mai sei così negativo sull'investimento immobiliare, è vero che ci sono tanti falsi miti, ma tua sembra una crociata aprioristica. Anche il mattone, come ogni forma di investimento, presenta lati positivi e lati negativi: perchè dopo questi video in cui ti focalizzi sui contro, non fai anche un bel video sui pro?
Come tutti gli investimenti poi bisogna saperlo fare e saperlo gestire, ma non è nè più difficile nè più incerto di altri investimenti di pari potenziale (in termini di rischio/beneficio) non trovi?

[SY]

Sono d’accordo sulla follia nel fare un mutuo sopra il 50% ed impegnarsi per più di 10 anni. Ma investire sul mattone è e sarà sempre un alternativa valida se fatta con cognizione. In affitto ci sta chi non ha un impiego sicuro e non può permettersi l’immobile nel medio-lungo termine. Oppure perché si è costretti a spostarsi per esigenze lavorative.

[francescogiannoccolo]

Tutte chiacchiere : nelle città d’arte con affitti brevi una casa presa a sconto nel 2010 ti rendeva un 10
Percento, e in più si rivalutava . Ottimo investimento. L’alternativa quale sarebbe ? Azionario ? In un mese si è mangiato tutto quello fatto in 10 anni! Per non parlare rischio bail in. Una casa, OVVIAMENTE PAGATA AL GOUSTO PREZZO, magari comprata senza agenzia del cazzo, messa a rendita e finanziata con mutuo al 1 percento è UN OTTIMO AFFARE! Certo se poi la gente compra in bolla
Immobilitare appartamento in condominio ipercostoso e magari lo
Affitta a cazzo e’ un pessimo
Affare

[angelosecchi]

A me non è andata poi così male. In ogni caso Benetazzo, investire in immobili in Italia no invece investire in Spagna o a Malta, come suggerisce lei, si?